意裔□□家族法尔科内家族控制了哥谭市的最大货运码头——伯恩利货运码头（位于下城岛的东河一侧）；而华裔□□则控制了唐人码头（位于下城岛的昆士河一侧）

此外就是企鹅人所在的科波特家族所控制的位于中城岛的壳湾区。

如果要重建胭红角的话，那么等于就是将另外三个货运码头的生意抢走一大半。

同时胭红角现在也是哥谭市几个著名的贫民区之一，这里居住的穷人太多。

稻草人只要在这里随便散播点恐惧毒气，那么造成的麻烦就足够让蝙蝠侠喝一壶了。

原本胭红角的秩序还有各大□□及黑道家族维持，如今布鲁斯要动他们的奶酪，那么他们自然乐意推稻草人一把。

可以说，稻草人在哥谭市的快速崛起也哥谭市其他地下势力的放纵有关。

“虽然你的复兴计划是个雄心勃勃的有利于哥谭发展的计划，但是你对胭红角的开发却有些太仓促了。”

李雷知道布鲁斯对于哥谭市的莫名情感，以及他对于超越自己父亲的执念。

但是布鲁斯父亲对哥谭市的重建那是基于韦恩家族数代的积累，同时还通过联姻获得四大家族另外一个家族——凯恩家族的支持。

并且那个时候的哥谭市已经到了垂死边缘，地下势力也知道再没有人拯救哥谭就意味着大家的饭碗都要没了。

所以当布鲁斯的父亲托马斯开始重建哥谭市的时候才能获得那么多人的支持，并且托马斯非常聪明地没有触动任何既得利益者的利益。

他是通过轨道交通和地下管道两大没有任何利益集团占据的工程来挽救哥谭市的经济，所以无论是官面上的势力还是地下的势力，他们都给托马斯的超级工程提供了帮助。

但是现在的布鲁斯可没有摆脱“花花公子”

的头衔，因此无论是政界和商界都认为布鲁斯的复兴计划就是个草包计划，估计愿意加入的人是几乎没有。

而随着布鲁斯母亲玛莎的去世，凯恩家族是不可能继续无条件支持韦恩家族的，因此布鲁斯又失掉了最强有力的助力。

最后也是最重要的，布鲁斯将触角伸向各大利益集团盘根错节的航运业并打算插足地下势力一场复杂的胭红角。

李雷觉得那些利益集团没有派人来暗杀布鲁斯已经是布鲁斯的幸运了。

布鲁斯听完李雷的分析之后，他沉默了许久。

“我原本以为只要是件好事，应该会有很多人一起来做的。

我觉得我还是高估了人性，或者说是哥谭市公民的人性。”

对于布鲁斯如此充满圣母光辉的话语，李雷惟有冷笑说道：“天下熙熙皆为利来，难道韦恩先生觉得你又纯粹是未来复苏哥谭经济么？

胭红角现在可以说是上城岛地价最低的地方，如果韦恩集团此时进场并盘活胭红角的话，那么韦恩集团旗下的地产公司怕要成为全美十大地产公司之一了吧？

这里还没有讨论韦恩集团在未来的航运市场、物流市场以及商业开发上的收益。

可以说，只要韦恩集团真的弄好了胭红角，你们韦恩家族在未来五十年等于有了最稳定的收入来源。

可是韦恩先生不觉得，为什么这么一块大肥肉只能你们家独自吞下呢？

而且为了给你准备这块肥肉，还要砸掉别人家的饭碗，韦恩先生觉得为什么会有人支持呢？

在这是现实社会做事，我们或多或少都要触犯别人的利益来获得自己的利益。

但是这场游戏的最差玩法就是‘零和’，而最高玩法则是‘多赢’。

如果韦恩先生能团结最多的利益集团站在你身后，就像你父亲托马斯·韦恩先生所做的那样，那么韦恩先生觉得还有人能阻拦你的计划么？

我如果是你的话，就应该想想如何保住自己的核心利益，然后用其他利益去拉拢最强大的利益集团成为自己的帮手。

韦恩先生，我觉得你应该和你的董事们商量商量才行。”

李雷从某种意义上是很赞成布鲁斯的“哥谭复兴计划”

的，但是奈何现在的布鲁斯对于商业并不擅长，完全是凭着自己的热血在做事。

李雷也只能说，幸亏老韦恩先生留下了一批忠心耿耿且又有能力的臣子，否则韦恩集团真的有可能会毁在布鲁斯·韦恩的手里。

“我会和董事会再商讨这件事的。”

布鲁斯的语气非常平稳，估计是真的接受了李雷的建议。

“我带你去看看我收养的那两个孩子。”

布鲁斯不想再纠缠于刚刚那个尴尬的话题。

既然布鲁斯不想再谈这个话题，李雷也不会再去劝说什么，他很清楚自己的定位。