16年、西四环边……

那不是新城区吗？

姜枳想起来了。

池彻给她看的这块地，早在五年前就进入了政府规划之中。

但当时这里因离老城区远，配套发展不足，地铁线又没安排上，都是说“未来两、三年内，会开设几号几号线”，被众人舍弃。

人们宁愿花大价钱买老城区的老破小，也不愿意买这里一万一平的毛坯房，这里甚至有了‘鬼城’的称呼。

这块地小，还位居鬼城，但依山傍水。

所以在16年、大部分人不是很看好时，还是经过了232轮角逐，最终以31.5亿的价格被竞出。

那时候没多少人关心这块地，更别说不懂房地产的姜枳了，她也是今天才知道，拍下这块地的竟然就是池家。

“市政府已经建好，即将迁到新区办公，配套也在大力建设中，预计一到两年基本完善，地铁线也安排好了，就在今年年初动工，而且……地铁口刚好就在这个项目的门前？”

姜枳眼睛唰地亮了，那岂不是赚翻了吗！

“你这个利润是不是最少要翻四倍啊！”

她惊讶于池彻的远见，仰头的瞬间忘了池彻正趴在自己头顶，一用劲儿，磕的两人都疼。

“别那么激动。”

池彻摸着被女人狠狠顶了下的下巴，疼的嘶嘶抽冷气。

“是赚了差不多四倍，而且，就算等一切配套都完善后，价格还是会涨。每年的六七月份都会涨到一个顶峰期，然后年末会稍稍回落，但等过完年，房价会立马恢复到前一年的顶峰期，然后持续上升。”

“完善后还能涨？”

姜枳眨眨眼。

“嗯，你看。”

池彻在pad上打开市区地图，用笔圈出了几个地点。

“我们这个项目叫金枳府，他北边是新市政府的位置，东北是高新区，东南是商圈，两个地方都驻扎了不少高端金融行业，有大量的工作职位需要人去就业，会越来越繁荣，比东边的老城区发展更快。”

“那么无论是失业的、想跳槽的、还是应届毕业生，他们要找工作的首选，就是西边新城区，但想一下，住在南北两边的暂且不提，要是住在东边呢？工作再好，也没人扛得住每天从东边跑到西边上班，晚上再跑回去，尤其还有堵车这回事儿。”

经过池彻的循循善诱，姜枳明白了。

“所以，他们要是买房，都会从更容易交通、少堵车情况的西四环看起。”

难怪，难怪说还会涨。

这是十年内最有前景的盘。

池彻在姜枳眼内的形象忽然变得更有魅力了。

扑通、扑通——

英俊的男人一旦加上头脑好会经商的副属性，魅力值简直爆棚。

而已经魅力值爆棚的池彻，又不慌不忙地向姜枳展现了自己‘大方’的属性。

“你已经看到了，虽然这个盘不足百亩，但它的前景很大。所以我将它日后盈利的所有，都当做你21岁的生日礼物送给你，希望你不要嫌弃。”

姜枳：“……？”

不敢嫌弃……

也不配嫌弃……

*

池彻本来送礼物前没想解释的，是池老听了礼物内容后，先是满意地点点头，又叮嘱他：

“听说姜家丫头比起房价，更关心字画，你还是跟她解释清楚的好，以免让她误会你不看重她。”

池老不是撩妹高手，只是看重礼数，越是大门大户，就越要将各方面礼数弄周全了。

姜枳想推辞，但因是池老审核过的礼物，不收也不行，还显得小家子气，只好全数收下，被迫变成富婆。

池彻在发布订婚消息前，问姜枳，是想闹得大一点，还是只在圈子内散播。

姜枳本身就只是想让阮甜甜知道这件事，就说只在圈子内散播一下就好。

礼物详情两人没透露出去，但没有不漏风的墙，大家不仅摸清楚了池家给姜枳送的礼金价格，还连生日礼物也一同算进了订婚礼里。

看的人好不牙酸，羡慕嫉妒到了极点。

就算是男人，看到这么大手笔的订婚礼，也恨不得去泰国割上一刀，娇滴滴地求池哥哥包养。

未接触家业的年轻公子小姐们，在看到这些内容后，只是酸或羡慕，又或感慨一下——

“原来金枳府的名字是秀恩爱的产物。”

而已经接触到家里事业，摸了点房地产门道的，都立马警觉了起来。

他们从八卦里看到了商机，回家就动用了各种关系去查，今年或明年对西边那块地的规划。

费了好大劲儿，才查到那晚池彻给姜枳看的内容，知道了地铁线已经要开始动工了。

现在出手还不晚，还是有肉可吃。

各家开始了对西边地的竞争。