陆明朗道：“还买。”

胖房主道：“那我们今天就签合同吧，我都准备好了，可以马上卖！”

陆明朗有些诧异地道：“今天？”

胖房主点头道：“就今天。”

陆明朗道：“可是现在居委会已经不开门了。”

胖房主道：“哎呀我们签个合同就行了，其他事不就是走个过场吗？”

陆明朗却道：“不，还是下个星期吧。”

不直接把手续弄齐全了，一方反悔事情就很麻烦，合同已经签了，付了钱，法律上陆明朗就是房子的主人。但这胖房主早先就有点儿无赖行径。如果到时候反悔，想各种办法拖着他，真要把房子弄到手就得打官司，陆明朗并不想惹麻烦，尤其是还有拆迁的事在风传的时候。他现在的情况是不方便打官司的。

第43章

那胖房主有些焦急地道：“周一，周一就可以过户！”

若周一中午从学校那里赶来，不过一个过户手续而已，倒也花不了太多时间，陆明朗想了想，还是决定买。不过既然周一过户那么就周一的时候再说，全款买房只签合同，他心里不踏实。

胖房主似乎急用钱，眼见陆明朗不同意全款买房，便道：“你可以先付定金，我们先签合同！”作为回报，他很是肉疼地道：“优惠你一千块钱好不好？”

一千块，蚊子腿再小也是肉。陆明朗看他一头的汗，倒不像是想做套坑他的，也许是真有急用。

陆明朗终于松了口点了头，以防万一，让胖房主抵押个房产证而土地证则让他自己留着。

全款，等正式过户的时候才给——想必这胖房主也不急这两天时间。

他们两个人签了合同，定了定金。胖房主把房产证给了他当做抵押，而陆明朗则付了房价百分之十五的钱款当定金。

若陆明朗违约，这定金就收不回来了，而若胖房主违约，他不但要退定金还得赔一倍的定金。他的房产证都在他这里，如果想反悔的话就必须得赔定金才能拿回证件卖给别人房子。

哪怕这胖房主违约不干，他也能不麻烦法律的手段来维护自己的权益。

两个人弄好合同签了字，聚在胖房主家门口的许多人就都有些眼馋。

那么一大笔钱，能拿在手上那是多么好的事？只可惜卖房的事太大了，他们都不太敢轻易下决定。

陆明朗算了一下，加上胖房主的房子，他就只剩下买八百平方米房子的资金了。

“我的钱只够再买八间左右的平房。”陆明朗道，“如果不是平房的话，能买的更少。”见最后几家和他谈过的住户也在，陆明朗拿着合同出来时特意点出了这点。

毕竟，这里并没有多少人会来买房，而沈宴斌他们那些人想买都是把价格压得非常低的，两相比较下，他们肯定更愿意卖给他。

原本还有些犹豫的住户便都有些想卖了，有一家直接道：“我准备房产证，什么时候可以过户呢？”

陆明朗婉拒道：“下周吧，周五，其他时间我不太有空。”

如果着急的话陆明朗可以每天都抽中午的时间坐车过来，但是陆明朗觉得现在的情况并不必要，一个月，他想自己是能够买齐那另外八百平方米的，有一百平方米还要留着买学校对面的铺子。

约莫因为陆明朗没有留下自己的家庭住址，许多人都有些害怕他一去不回来，陆明朗走的时候打听他家庭住址的人很多，为了他们不找到陆宅去，陆明朗当然是保密的——他觉得自己下次来的时候估计能成交不少。

一个月兴许都未必需要。

周日上午，陆明朗早早地来到了仁和医院，把已经写好修改好的计划交给了盛建明，并让他看了以后给盛国强和朱美珍看。

盛建明草草看了个大概就有些惊到了，连忙给朱美珍和盛国强看，他们两个才看了一半就觉得心跳加速，只觉得陆明朗实在是太让人惊叹了些。

这样详尽的计划让人一眼就能看出其中的利润，尤其是陆明朗在上面写上了原料的价钱雇工的价钱……算一算利润，哪怕八个四人桌的容量，一天下来，盈利怎么说也有上百块了。

没有详实的数据前，谁能相信开小饭店竟然这么挣钱？

盛建明道：“老大，学校门口有很多饭店啊，咱们饭店真的能这么挣钱吗？”

陆明朗道：“那边那么多家店，证明客流量也很多，我相信阿姨的手艺。”

朱美珍踌躇道：“但是我不会炒太多的菜，只会家常菜……”

陆明朗却道：“我觉得咱们可以先只做一样菜。”

“一样菜？”盛国强道，“一样菜怎么能够留住客人呢？”