“行，那是我给屋主打电话吗？”章梦非迟疑了一下，征求邱阿姨的意见。

“你打吧，我的是我自己跟小张算。”邱阿姨也是聪明人，知道章梦非在顾虑什么，朝她摆摆手，让她放心。

章梦非这才拿出手机，再次拨通了屋主的电话。

“喂，张先生吗，您这房子我觉着还行，就是这价格，您看能不能再少点儿？”章梦非两辈子都不擅长讨价还价，所以说话有些犹豫。

“你要是真想要，这房价当然可以适当降点儿的，欸，你打算怎么付款啊？是贷款还是全款呢，还是分期啊？”电话那头的屋主见章梦非真想要，也没板着价。

他这房子在同片小区都算贵的，虽说他自己觉得装修各方面都比人家好，可买房的人谁认这个呀。

有七百多一平的房子不要，要他这一千多的？

“全款怎么说，按揭怎么说，分期又怎么讲？”章梦非没正面回答，而是反问道。

“按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能给你降五千，如果是分期，也是一样价。可你要是能一次性付清房款，那就给你个整数，十万。”房主卖房子也不是临时起意，这不，早就有成算了。

“如果我全款付清，可不可以再便宜点儿啊，你看这房子七十年产权，就剩四十多年了，我还得装修一下……”

“四十年也太夸张了吧？我记得咱家房本上还有四十五年呢！一口价九万七，税费你承担，要是说定了，我一会儿就去买车票，明天回去办手续。”这房子老这么闲置也不是个事儿，对方倒是也痛快。

房产交易，涉及到的税费不少，但国家在住房上都有各种税收优惠，印花税是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房减按1%缴纳契税，营改增之前也没增值税，个人所得税对于这种二十多年的老房子也是免的。

这么一算，章梦非就只要承担她自己那部分1%的契税就行。

九万七的房价，九百七十块钱的契税，加一起都不满十万，值了。

“行，那就这么说定了，您什么时候能来办手续？”章梦非需要去银行取个钱，这年头，取钱多了还得提前预约呢。

“我明天请个假，坐最早一班车回来，差不多十点能到吧。”房主一听，对方一姑娘还挺爽快，索性就把事情定下来了。

“好，我等您电话。”章梦非这头收了线，就看见于乔亚目光炯炯的看着她。

“怎么了？”

“土豪，我们交朋友吧！”突然觉得章梦非的形象好高大，将近十万块钱的房子，说买就买啦？跟别人买菜似的。

章梦非嫌弃地推开她，笑着朝邱阿姨道：“谢谢您了，阿姨。”

“谢啥呀，这房子能卖出去，也省了我一桩心事，明天小张回来是吧？”

“是的，张先生说他明天上午十点能到。”章梦非也奇怪，这位张先生所谓的外地，是在哪儿啊？

“嘿，他就在吉林，吉林省吉林市。”邱阿姨解释了章梦非的疑问。

她说呢，吉林市的话，还真挺近的，坐车两个小时足矣。

要是像后世那样遍地高铁，可能一个小时的车程都不要。

“梦梦，你就这么决定啦？不看别的地方了？”于乔亚心说，不是一下午的吗？这才第一套房子啊。

“嗯，不看了，我得去趟银行预约取款，你呢？”章梦非没打算在长春买太多房产。

的确，当个包租婆也很安逸，但是她在长春呆不久的，有这一套过渡就成。但未来，她肯定是要考研的，哪怕是为了弥补前世的缺憾也罢。

至于考哪儿，暂定京都吧，国内的话，首选京都，国外……太远了，她想趁着京都的房子限购之前，去买上一套。

不用太大，够她一个人住就成。

相比较后世动辄十几万一平的房价，现在京都的房子应该在一两万左右，她想买在那两所高校附近的话，两三万吧？

整整二十多倍。

当然了，京都肯定也有便宜的房子，几千块钱一平的，要是作为投资，后世的涨幅可能还要大于市中心呢，但她的目的不是为了炒房呀。

第五十三章 学习环境

只是想给未来的自己置个窝。

狡兔三窟，要是有能力的话，到一处地方置办一个窝也挺好。

暂时就这样挺好，毕竟，金融危机已经开始了，要是记得没错，2008年是房市的萧条期，那时候去买房，完全来得及。

虽然前一天才去过市中心，但女孩子嘛，总是对逛街没有免疫力，这不，一听章梦非要去市区办事情，于乔亚二话不说就跟上了。

两个人逛街其实要比三个人好，因为三人行总有一个人会被抛下。