“如今您要买的时机正好，汴京城郊的田地正好腾出一大片来。”

前些日子汴京城闹水患，水患中有人颗粒无收为了归还开春的高利贷不得已卖田，还有人想借机清退一批地哇处的田地，总之汴京城一贯固若金汤的田地忽然有了松动。

莺莺便随中人一一去田间相看，这时郊野热气已经降了下来，田地上绿意盎然还有各色野花，看着叫人心旷神怡，权当郊游。

中人带出来的田地莺莺都不是太满意：有的过于低洼几乎要在黄河故道里去；有块地里面石块砂砾太多，拿来种瓜倒不错可惜没法种花，还有块地难得的平整，却只有一亩，孤零零在中央。

中人看她挑来挑去都不中意，忽然想起个念头：“倒有一座庄园，不过地势有些复杂些。”

莺莺一行人便跟他过去，原来去这座庄园要翻一座山，庄园就在山坳里，里头有一座三进的青砖瓦房四合院，它所属的田地便是整座山。

“山里原本是种茶叶的，可惜主家去世后他儿子不喜这里地势不便就想着尽快出手。”

莺莺四下打量，汴京城外没山，这里这座山才能抬高称谓称作“山”，其实就是个小山包，并不影响往汴京城里交通。

茶树其实并不适合汴京城的气候，山间那些茶树也生长得歪歪斜斜无精打采，可见前面一个主人并不大懂经营之道。

山间因着养茶树的缘故在山腰打了井，山顶则挖了巨大的蓄水池，专门积蓄雪水和雨水用作灌溉。

当然这些水分对于寻常种植庄稼是杯水车薪，因而也在市面上挂了许久也卖不出去，可对莺莺来说不一样：她要买来种花，花木便是不靠人为灌溉都能长得丰盛，何况那些蓄水池已经能够用作紧急时候的供应。

莺莺与含蕊、青娘子几个互看几眼，心里早有默契，莺莺便施施然开口，状似无意：“你这庄园可是中看不中用。”

“就是。”青娘子接腔，“没有水浇灌庄稼，这买来也只是看山景。”

中人急了，这块庄园并不好卖，是以这户主家给他许诺了丰厚的佣金，承诺卖出去后还有奖励，可旁人一听在山上就看都不看。

今天还是这么多天来第一次有人来看的呢。

中人不想错过这笔生意便赔笑道：“这座庄园可以看山景就是极好的，诸位瞧着都穿金戴银不像是指望田地种庄稼的，何不买来了做私家的茶园？在山间建个亭子，清明前后来小住，看看山景煮煮茶汤岂不痛快？”

的确是个很会做生意的人，这样的庄园都能找到亮点，巧舌如簧便将缺点说成了优点。

莺莺瞧了他一眼：“可我们一开始打算买的是能种地的田地……算了，你还是喝口水带我们去看正经田地吧。”

她言语间已经有了松动的意思，中人大喜，便继续说服她：“这庄园只要两千两银子，若您诚心要，只需一千五百两银子便好。”

这下几个人心里都是一振。这样价格在汴京城里也就买个狭窄的小房子，却能在这里买一座山！听惯了汴京城夸张的房价，此时听这个价格赶紧就如白送一般。

只不过面上都要装一装，莺莺便咳嗽一声：“我买了这座山，回头还要再买地，岂不是要花两样价钱？”

一听有戏，中人便继续说出这桩生意的优点：“这山下靠着皇庄，寻常宵小土匪不敢来作乱，您买了之后定能高枕无忧，何况您若是买的话山脚下那套三进的院子可是白送！”

莺莺放慢了心思与他讨价还价，终于说定了一千三百两得一座山和三进四合院，还附赠了满山的茶树和三个仆人。

这一单生意做得值，不过含蕊还有点顾虑：“九婶婶，我们又不种茶树，到时候请人来挖茶苗运送茶苗都是一大笔钱。”

至少得十几个工人，何况这里离汴京城不近不远的请劳力过来干活至少要花费两三天，到时候吃住加上工费都是一笔不小的开支。

何况挖出来的茶树苗往哪里扔？旁边都是皇庄你扔到皇庄去不是嫌命长吗？

莺莺笑：“我自有办法。”

等买下山庄后莺莺便叫部曲在汴京城寻到专门收购茶树苗的人。

也是因着汴京城过于庞大，里头汇集了三教九流，连收购茶树的人都有，对方来了山庄特意查验一遍茶树苗，看完后很是满意：这些茶树已经大约两岁左右，比寻常茶树苗要更茁壮，他买回去还能保证成活率。

因而给出的价格便也合适：“二百两银子买走。”

收购茶树的人有专门的班底，便自己将这些茶树苗小心挖出来而后包裹着湿土用大车拉走。

这一趟莺莺非但解决了树苗的问题，还轻轻松松净赚了二百两银子，再刨除三个仆人大约值一百两，如此算下来她买这座山就用了一千两银子，就连萧照都啧啧称奇：“莺莺，这笔账可算得好。”