摇青+番外(123)

作者:葳林顿街 阅读记录

但这套自建房跟其他几套比起来,不论是从地址位置,还是从房子本身的建筑结构来说,都是最优的。

如果之后他们的民宿做的好了,肯定会有其他的民宿陆陆续续开起来。

就在他们犹豫时,一直站在他们身后的姜妈妈开口了。

她说:“大姐,你这地理位置确实还不错,但你开价确实高了。”

大妈挑眉,但语气比刚才弱了点,“老妹啊,你这话说的。我开的那都是良心价。”

姜妈妈不急不慢地说:“我可听说了,当初这里的开放商想要买你的地基,你开出的价是三百万。三百万就可以买下你这房子,我为什么还要花一年一百万来租你的房子。”

“就算你这地理位置好,但你旁边的也不差啊。你开三百万,人家也知道自己位置不如你,怎么地,撑死顶了天,也就二百来万吧。”

“我有那个租金的钱,我去旁边买一栋,又省心又省力。还是一处不动产呢。”

“您觉得是不是这个道理呢。”

大妈讪笑:“话是这么说没错,但我也不能亏啊。”

姜妈妈也笑了笑:“那您就留着自己住呗,反正一层四个房间,您想住哪个就住哪个。何必为了一两百万纠结。自己住,一分都还没有呢。”

大妈脸上的定住。

前来跟她谈的人大有人在。

但还没有一个,让她招架不住的。

她稍稍松了口:“那你说多少合适?”

作者有话要说:

竞猜厉害的妈妈们都是如何砍价哈哈。

59、摇青59

第五十九章

“一年最多十万。”姜妈妈很平静地说出这句话的时候,不仅是站在跟前的大妈,就连姜识他们都一愣。

没听错吧,一年十万?

要知道大妈之前的开价可是一个月十万啊!

“老妹,你这不是在开玩笑呢吧!”大妈也是错愕了好几秒,才反应过来,“一年十万,怎么可能!”

姜妈妈淡定开口:“这镇上之前最热闹的集市,租个店面一年才一万左右,十万一年的价格可是大型的超市才差不多。那也比这里不知道大几倍。而且,你这地方虽然规划在景区,但却是景区的后门。”

“也就是说,后门如果不开,这里是不通的。游客来这边还要绕一圈,确定有那么大客流量吗?”

“你这地方,应该不少人过来谈租金吧,可是依照你之前的要价,你有租出去吗?”

大妈沉默了几秒钟。

但还是觉得十万一年太低了。

“老妹啊,你那个价格,不行啊。太少了。”

“那没事,”姜妈妈淡淡一笑,“我们再去看看别的地方也一样。”

说完,姜妈妈没有多犹豫,转身就走了。

其他几个人面面相觑,还搞不清楚什么状况。

但见姜妈妈走了,他们也跟着走了。大妈还想再说些什么,都还没有来得及。

待走远了些,姜妈妈才开口:“我就是故意那么说的,她那地方啊就算降低了租金,咱们也不租她那,情愿去镇上租别的房子。也不要她的。”

“那大妈看着事多,之后少不了的麻烦。”

到底还是过来人,眼睛尖得很。

姜识点点头:“那我们再看看,也不急。”

“嗯。”

这一行,顾行算是见识到了妈妈级别的厉害了。

他们几个说是开店多年,什么人都见过,但阅历跟脸皮还是差那么些火候。遇到事情的时候,镇不住脚。有些话,明明知道难以接受,通常都选择无视。

但妈妈辈不一样。

她们觉得不妥的地方,一针见血地给你指出来。而且,她们是真的能够做到说完就潇洒转身。

-

那天后面他们陆陆续续又谈了几家,租金都开得挺高的。

有一家开到三十万,姜识他们觉得对比五十一百万的,这个三十万好像还可以接受。

但姜妈妈摇了摇头。

三十万还是贵了。

她说。

“你们要算一笔账。”

“假设这里一年的租金是三十万,也就是说,平均每个月的租金在二点五万左右。这还不包括水电人工以及换洗成本。随便算算,每个月的支出在三万左右。平均每天店铺的营业额要在一千块左右。这还是保本的情况下。我们要赚一千块才可以维持成本。算这种自建房是四层,每层四个房间,是十六个。”

“装修的好点,每个房间算二百吧,全满的情况一天营业额是三千二。还是全满的情况下。旅游业,也不是每天都是旺季噢。”

“而且,我们还要考虑到有些游客是自驾来的。他们不需要住宿。也有这附近的居民也不需要住宿,有些是大巴车包车来的,也会包车回去。”

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