许清嘉便笑笑，另问，“爸这个厂卖掉可以套现一大笔资金，你是要投进冰箱厂?”这一年许向华明显地更重视天津的冰箱厂。

　　许向华沉吟片刻，“你夏伯伯之前跟我说了一件事，市里在招商，想再建一个交易市场。本来政府打算自己出资，不过因为修高速公路资金不足这事又拖不得，所以决定对外招商。”

　　许清嘉眼前一亮。

　　许向华哪能没发现，他点了点手上的本子，“你的调研做的怎么样，觉得这个投资行不?”

　　“当然行。”许清嘉双眼亮晶晶，犹如发现一座金矿，“现在的东门市场是花了56万造成的，可这三年产生的租金早就回本，更不用说产生的税收和对周边经济的带动。这是政府层面的咱们先不考虑。”

　　“这么快回本是因为并不需要支付土地出让金，而且因为是政府投资，所以免除部分税收。”

　　“我知道啊，”许清嘉拿起笔，“可东门市场还没有最大化利用起来。”她在白纸上写了东门，“东门市场他是摊位制交易场所，就跟马路边摆摊似的。只有单一的交易功能，管理基本等同于无，连运输都得自己找，这种单一功能型市场，是第一代交易市场。”

　　“我觉得复合功能型的更好，类似于商贸城，店铺制交易场所。二层三层更高都可以，把土地最大化，土地出让金那么贵。

　　我去看过，东门市场的摊位摆放的很分散，增加了采购时间成本，也影响商户之间的信息沟通。这可不是我瞎说的，问卷调查得出的结论。

　　其实可以把同一种商品经营着集中在一块地方，一方面方便管理，一方面大家可以互通有无，再来采购商也省时省力，提高效率。

　　其实以后要是规模更大了，可以细分出服装批发市场，箱包批发市场，五金批发市场，日用品批发市场。这个就是以后的事情了。”

　　许清嘉换一口气，“咱们家自己就有运输公司，完全有能力面向整个市场提供仓储物流服务，这里头利润不好说。” 许清嘉画了一个圈，在旁边划出一片，“还可以增加配套功能：餐饮、酒店、住宅、写字楼，有人气还怕没人消费。”

　　许清嘉眨眨眼，巴巴地看着许向华。

　　许向华一下一下点着手里的本子，“这个项目要是做起来，卖罐头厂那点钱只能当零头。”

　　“我拿到的数据上显示，83年平均日均交易人数800，84年是2500，85年已经有8600人，今年具体数据还没出来，我打听了下，破万不是问题。

　　现在市场里的供货商四分之一是外地人，还有好多采购商来得晚拿不到货，光光市里就有4000家庭工厂，生产力和销售能力在逐年成倍往上涨。高速公路已经在建当中，来咱们这的商人会越来越多。”

　　许清嘉慢慢说道，她在余市身上看到了那个被称之为世界第一大市场的城市的影子。按照现在这个情况发展下去，这个城市前途无量。这会儿要是能抢到第一块蛋糕，受益无穷。

　　第216章 第二百一十六章

　　天予弗取, 必受其咎，时至不行，反受其殃。

　　许清嘉不想将来有一天后悔, 说曾经有一个千载难逢的机遇摆在眼前，她却没有珍惜。有时候，选择比努力重要。风险当然有, 若是余市未来发展不尽如人意, 商贸城就会成为一座死城, 血本无归。

　　但是许清嘉对余市有信心，它的交易市场已经走在全国前列。东门市场在她看来只是一个初级的最低端的市场，但是在全国范围而言，它是最先进的。

　　政府已经尝到甜头, 不然不会这么快想建第二个交易市场。只要领导人不脑抽, 第二个市场反响好, 政府肯定会贯彻这条发展路线，谁会和政绩过不去。

　　许清嘉摆事实讲道理, 把国外和港城的成功案例举出来，又阐述更详细的商贸城计划，描绘出令人怦然心动的宏伟蓝图。

　　思量再三，许向华决定试一把。得到这个消息时, 他便有些意动，只是有诸多考量在里头, 难以决策。

　　许清嘉一番话坚定了他的念头, 末了, 许向华让许清嘉写一份大致的策划书给他，他有用。

　　策划书一写好，许向华就去了市里的招商办。想拿下这个项目的人不少，他们能看到其中商机，其他人也不是傻的。

　　能拿出这么大笔钱的，肯定不是泛泛之辈，关系错综复杂。市里头的领导开了几次会，最终定下了许向华。