多套房子里，明霞比较中意的一套房子，也是位于县城的西边。

刘姐同学那套房子大约位于城墙边上，实际上还算是老县城的范围，而明霞看中的那套，距离大约远了两百多米，已经在老城墙的外面了。

以前那边是一片农田，后来县城人口增长，逐渐有人在这里申请盖房。

卖房的是一对四十多岁的中年夫妻，他们从家里分出来后，便在这里盖了房子，住了大约有十年。

去年家里老人去世了，老宅空着，又有孩子明年准备上县城中学念书，住在城西上学不太方便，决定搬回老宅，便打算将这套房子卖了。

房主开价两千五百元，按刘姐的想法，应该还是能谈点价格下来。

房屋里里外外，明霞都看了。

整体建筑与四千多元那套还是差距比较大，但也有自己的优势。

明霞最心动的地方在于，这套房子占地面积大。

房屋有两间卧室，中间隔着一个小厅，后面是灶房，灶房旁边是搭盖的柴火间和一个杂物间。

两间卧室面积一样，五点五乘以五平方米，一共二十七点五平方米。

当然，这是完全计算套内面积，实打实的，没有公摊的概念。

厅房的面积比较小，只有十个平方米，只摆了一张八仙桌，可以当做饭厅。

建筑面积不大，这也是这套房子卖得不贵的原因。

这套房子真正有价值的地方，应该是它的前院和后院。

明霞用脚步测量过，前院的面积将近一百平方米，后院的面积也有五十平方米。

第160章 好房子比不上大土地

◎明霞的选择◎

这套房子自身的建筑品质实在算不上好。房屋搭建时使用的红砖数量少, 主要以廉价的杉木为主体，屋顶用得是需要每年更换的茅草。

木质偏软的杉木不耐腐蚀，时间一长, 木料发黑，坑坑洼洼, 导致人走在房间里，视觉上有一种特别不舒服的感觉。

看到这样的房屋，明霞也理解屋主在老房子腾出空间之后，迫不及待搬回去的心情。

毫无疑问, 这两间房子买进来, 虽然可以临时住上一段时间, 但必须在梅雨季节来临之前, 好好进行一番整修。

比这间房屋品质稍好的房子, 价位也只有两千出头, 基本的青瓦屋还是能够保证的。

但这间房屋之所以比其他房子贵了三四百元, 就是因为它的占地面积特别大。

前院, 房屋加上后院的面积，足足有两百多平方米。

最关键是地方是, 这两百多平方米，在房屋的产权证上, 全是作为宅基地审批的。

只要屋主有足够的资金和原料，就能够直接在这块地上盖起一座两百多平方米的房子。

按照如今和未来的政策, 一个普通家庭想在县城里获得这么大一块住宅用地的审批, 基本上是不可能的事情。

明霞和刘姐来看房的时候, 给她们开门的人, 就是房屋女主人。

距他她所说, 这块地是她丈夫祖父辈买下来, 原本准备盖仓库，后来家里发生了变故，房屋也就没盖起来。

等他成年的时候，就从父亲手里分到了这块地。他们夫妻都是酱油厂的普通工人，工资不高，孩子有六个。

赚的钱要供应六个孩子的吃穿用度都很不容易，也没花心思在宅基地上盖房。

这对夫妻是凤城县的居民户口。在这时候，普通居民审批一块宅基地盖房，并不是一件难事，所以他们也没担心以后孩子会没地方盖房子。

这块地闲着也是闲着，不如就卖了。

至于这前院后院宽敞的地方种菜养鸡什么，在房主夫妻看来，他们家也算得上是双职工，家里人都有居民户口，吃得上供应粮，没必要学乡下人瞎折腾。

明霞没有居民户籍，她只能在凤城县买房，而不能自己申请盖房。

将这套并不出彩的小院仔仔细细研究了一遍，她心中对这边的条件非常满意。但作为买房，心中再喜爱，面上却要不露声色，不仅要压着，还要略带点挑剔和不满意。

房门打开，一声沉重的吱呀声，明霞低头看了一眼木门接缝处腐朽的木料，眉头紧紧皱了起来。

抬头看了看正厅上方并不算扎实的木头，轻轻摇了摇头。

走进房间里，歪着脑袋，仔细端详着因为漏水，而生了青苔的屋顶角落，与刘姐对视一眼，犹豫之色一眼便能看出来。

房屋女主人跟在她们身边，余光观察着明霞的反应，看到她对屋子表现出来的态度，心里有点焦虑，但又不知怎么劝说，便干笑几声，有点磕巴地说道：“你看得还满意吗？”

“哎呀，我说郑大姐，你当初搭盖的时候，怎么不用好点的材料，好歹加点红砖，顶上铺了青瓦，这样自己住得舒服，这出手也容易。”刘姐自己家的院子敞亮又舒服，是凤城县条件最好的那一片，说实话真看不上这套房子。