他知道，香港工业最近三四年发展不错。

林志超见李议员对商业感兴趣，他觉得正好可以提前打好关系。

“我打算和日本百货公司进行合作，将其引进星岛乌节路。最近几年，日本产品风靡全球，因而日本百货公司也比较成熟。李议员觉得如何？”

将林志超询问自己，李议员有些意外，随即又想明白了。这个巨富是在投资自己，赌自己成为政坛人物，将来为他的商业保驾护航。

他虽然有些讨厌私营商人，不过他不讨厌林志超，因为林志超在航运和工业领域的成就，将来是对星岛发展有帮助的。

“我觉得没有问题！虽然日本给亚洲带来很大的伤害，但如果能发展当地经济，那么引进自然没有问题。”

果然是实用主义者。

林志超说道：“引进日本百货公司，可以培育出本土同业的成长，取人之长，补己之短。”

李议员对林志超的卖弄‘华夏文化’，直接略过，而是问道：“林先生，你对XXXX如何看？”

林志超立马说道：“我不问政Z，只看当地的营商环境、经济发展情况、民众生活水平，如果这些理想，都是投资的乌托邦。”

李议员随后便明白，林志超对星岛的政Z是没有干涉的心理，完全是看中星岛有华人基础，便来投资的。

那就对了，星岛欢迎这样的人来投资，前提是在政府的指导下投资。

和李议员聚完会后，林志超来到了乌节路上，身边跟着黄昌宏等手下。

“我打算在这幅地皮上，兴建一幢四层高的百货中心，建筑造型类似倒‘凵’，外观可以现代化带点欧式。建筑修建好之后，引进日本的百货公司，我们再在上面一层或者两处设置戏院，并出租一部分餐饮店铺对外。”

他引进日本百货，是因为日本产品畅销，且日本百货业发展、服务周到。但不代表，他会将管理彻底交出去，餐饮、戏院等，便是他利用日本百货公司的人气，来完成一个‘购物中心’布局。

黄昌宏点点头，说道：“那我们得专门成立一个零售部门，否则这方面的工作。”

林志超说道：“不仅仅如此，我还打算将长江置业定位‘商业项目管理公司’，以后负责收租项目。”

黄昌宏很快明白老板的想法，发展地产和商业地产分开，虽然还是隶属一家集团公司，但肯定管理更清晰。

“那这个项目也得单独筹备一个项目组，最好网络一些本地人才，再从长江实业调一些管理人员。”

林志超点点头，说道：“你来筹备吧！”

“好的”

接下来，他在星岛又待了两天时间，既去工厂视察，也考察了星岛环境。

对于乌节路这个百货公司项目，他更多的是一种‘先入为主’态度。而这个四层百货建筑，可能二十年左右就会拆除。

因为届时，乌节路规划的是购物街，大家都是高层的购物中心，他的四层百货建筑自然就格格不入了。

当然，地皮还是林志超的，新加坡政府不可能没收，只需要林志超修建购物中心即可。

而如果现在修建购物中心加写字楼模式，压根就会没有租赁办公，毕竟星岛连个国家都不是。真正发展起来，还得是六十年代开始，才慢慢发展的，那个时候李议员正好上位。

第226章 【示弱？】

又是一年的春天！

春日来临，林志超的心情格外舒心。

早晨，林志超在院子里活动筋骨，感受着身体强大、活性的机能。

这让他有种感觉，自己能在六十岁时，保持着三十岁的状态，将达到真正意义上的年轻三十岁。

而如今，他才29岁不到。

也就是意味着到了九十年代的时候，林志超虽然六十多岁，但依旧拥有三四十岁的状态。

如果到了2023年，林志超九十五岁的时候，去祖国的大好河山旅游，被游客们看见他健步如飞，怕是能掀起很大的新闻吧！

多么有趣的事情！

当然，随着时间的推移，林志超根本不会在意那些。

前世的心性，已经消失殆尽。

……

午饭前。

林志超来到长江实业。

胡兆煦第一时间来到林志超的办公室，递上一份资料。

“老板，北角七姐妹的楼盘销售方案，您看一下！”

林志超随后翻阅资料起来，长江实业在北角有三幅地皮，这是第二幅地皮的‘售楼花’，手中还有一幅地皮。

当初，他本来是想在北角开发工业大厦的，但后来决定去观塘开发工业大厦，免得将来还需要拆除；至于工业大厦，当然是为长江实业旗下的工厂准备的，比如鳄鱼恤制造部、旅行者行李箱（以后会转到旗下）、公仔方便面等。

所以，三幅北角的地皮，以后都开发18～20层的商住大厦。

“嗯。根据我们今年第三个楼盘销售的情况来看，如今市场已经是‘供需失衡’，房子卖不动了。这幢楼，都不知道要卖多久，才能售罄呢！”

胡兆煦说道：“是的，现在一个楼盘很难售罄，有的住宅大厦打了一个月广告才撤下。”

现在售房的广告渠道，几乎是靠报纸。最近几年地产旺盛，有的报纸是一版面分成很多小版面，每一格都是一幢大厦的售房广告。房子没有售罄，就不会撤广告。

细心的人最近其实都可以发现，房子越来越多。再专业一点的，发现很多楼盘很久都没有售罄。

当然，这些现象很难被普通人得知，而地产商业可以忽略这一点，亦或者干脆夸大。

而且对于这个时候的地产商来说，所有人都觉得房地产不可能暴跌；因为没有战争，香港的房子、地价凭什么跌？

这就是第一次风险前，大家的真实想法。

“那就按照这个价格销售吧！售罄问题不大！”林志超说道。

长江实业定的单价，大概是同地段的9折，每平方尺少5港币。

胡兆煦说道：“我们长江实业拥有其它地产商没有的‘信誉和口碑’，再加上价格优势，售罄问题不大，就是比以前花费更长时间而已。但我想，三月份售罄没有问题。”

信誉和口碑，也是市民的一个选择。长江实业的售楼广告，都有一条‘长江楼，遍布港九’的霸气宣传口号。

事实也是如此，长江实业已经销售了15个楼盘，计有22幢楼。

“好”

最后一个楼盘，林志超也希望顺顺利利。

虽然这些住宅留在手里，也没有什么问题，不过‘货如轮转’的道理，他一直都遵守。

长江实业的手里已经有存着150个住宅单元左右，这些住宅单元都是22幢楼中比较优质的楼层；因为，这些住宅单元是准备拿给‘德福花园’的业主交换的，当然还会有现金补贴。

……

长江实业又一个北角地盘刊登广告，并进行销售，立马引起了‘北角大王’李康节及其合伙人的不满。李康节认为，长江实业不应该比大联合公司的楼盘售价便宜，属于破坏市场。

一时间，这种消息就在地产圈子里传遍了。

大家其实也明白，除了这个原因之外，还有就是李康节等人将北角视为‘自留地’；如今长江置业突然冒出两个北角地盘，卖得又比较便宜，顿时有些不满起来。

当初陈德泰抢北角的地皮，同样是如此。不过，不满归不满，陈德泰一样抢走过两个北角地盘，李康节等人也只能抬价两次，让陈德泰知难而退。

这天，奥门何显邀请林志超吃饭，作陪的还有李高福，地点选择了陆羽茶室。

席间，何显很快说了一个‘题外话’，他讲道：“林生，你是不是不看好香港地产？”

林志超瞬间明白，何显是想说‘降价销售’那件事。

两人算得上是朋友，何显曾经也算帮过林志超，当初进口黄金行了方便。