趁着这个机会，林志超教导儿子。

林瑞寰讲道：“那如何辨别谁可以做朋友呢？”

他毕竟只有十岁，听到父亲讲道交朋友的‘注意事项’，立马就问仔细起来。

林志超说道：“很简单，一开始大家都是朋友，都可以接触。但最终合得来的，一定是真正的朋友了。”

林瑞寰回道：“就是不知不觉中，就会成为好朋友！”

林志超点点头，并没有继续讲下去，条条框框太多，也不好！

许彩英和唐彩芸在这期间，并不发表意见，凡是林志超在教导儿子的时候，她们都不会发表意见。这就是林志超在这个家的‘绝对地位’，在前世是不可想象的。

“那得去纽约购置物业的吧？我们以后去看老大，总得有个落脚的地方，不能总住酒店吧？”许彩英神采奕奕的讲道。

事实上，林志超目前在海外还没有自己的住宅物业。

“行，我们就在海外购置一些物业，就算不看他们，以后我们也可以在那里度假！”

是时候，有一套了！

洛杉矶、旧金山、纽约、伦敦、温哥华的豪华别墅和庄园，都安排起来。

老大美国留学、老二加拿大留学，老三英国留学……林志超已经安排好了。

第259章 【第三代航运明星】

时间匆匆，转眼来到七月。

林志超朝着‘长江实业’的会议室走去，经过办公大厅，职员们纷纷瞩目，眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。

长江实业作为最有前途的置业公司，公司福利也是行业顶尖，可以说几乎每一个职员都有很强的归属感，绝大部分做到退休都没有问题。

林志超并没有停顿和致意，毕竟平常和大家都很熟悉，没有必要多此一举；他径直走向会议室大门，办公室的文员站在门口等候，见林志超走进会议室，便从外面将门关上。

新进女职员低声和同事说道：“老板好帅气！”

隔壁的男同事连忙做出‘嘘’的动作，并警告有些漂亮的、不知天高地厚的新员工兼‘徒弟’：“小点声！要是让唐助理知道了，小心给你小鞋穿。”

女职员立马不在意的说道：“师父！唐助理的人可好了，才不会小心眼呢！”

男同事顿时无语，果然初生牛犊不怕虎，说话也口无遮拦，关键是他还不能反驳。如果反驳，岂不是说‘老板夫人’小气，那就更得罪人了。

而且，作为老员工也发现，长江实业的女员工占比不少（20％），这是其它公司没有的事情。

大家都明白，这就是老板的开明之处。

林志超之所以按照20％的比例招募女职员，是因为唐彩芸、林馨儿在公司任职，然后就顺势也培养一些女职员。当然，这种男女搭配干活的公司，作用也是很好的，至少气氛好些。

当然，公司虽然没有明令‘内部恋爱’，但很显然是不允许的；若是发现，肯定有一个人要调离岗位，安排至下属企业。

林志超走进会议室，十几个高层已经全部到齐，包括唐彩芸亦出席了会议。

“百德新街的项目，什么时候可以动工？”

听到林志超的询问，黄昌宏立马汇报道：“九月初旬动工”

林志超点点头，这个项目一共是‘九幢楼’，每一幢楼都是商住项目，而且楼面面积较大，可提供2120个住宅单元，及大量的商业楼面。

其中七幢楼高17层，两幢楼高22层；之所以七幢楼只是17层，这是因为建筑成本低的原因，楼面面积并没有降低，因为体型更大。而两幢高的大厦，是位于交叉路口的位置，两幢大厦又位列剑得佐治街两边。一边是百货大楼、一边是购物中心，一举带动这个区域的零售商业。

“星岛的大丸百货情况如何？”

零售商业地产的负责人林绍东，汇报道：“大丸百货那边已经派人进驻，我们的项目部在协调……大丸百货讲，准备在‘圣诞节’开业！”

进度不快不慢，把握恰到好处，正好今年星岛自治，又是从五十年代跨越六十年代。

而‘美丽华酒店’项目，预计1961年开张，整个工程的从立项至开业，需要四年时间。

会议室里，大家讨论着旗下项目的进度情况、运营情况，因为长江实业的商业地产项目比重大，所以内容自然也更复杂。

“美丽华酒店，要寻找一个美国的知名连锁酒店进行合作，提高我们在香港同业的知名度，包括推广和管理都是合作内容。这个事情你们要去做，一个月后，我希望看到你们的大概选择方案！”

大概是营业额5％以内的管理费，就可以获得一个大型酒店连锁的订房系统、推广系统，以及派人来港管理。

这些对于一个酒店新手来说，是非常合算的。虽然长江实业一直在招募酒店专才，但毕竟没有系统化的成功案例。

“好的”

一众高层听到老板的霸气发言，连忙应答。

老板让大家去做这件事，大家一定是要尽快安排好；重要的是，他们知道老板的眼睛揉不下沙子，对事情要求很高。想到的事情长远，也比大家想得多。

比如美丽华酒店这个管理问题，大家可能的想法是，自己先经营一段时间，根据情况再引入外面的管理；但老板直接现在就要引入外面的管理，开业时更加的保险。

开完会，林志超回到自己的办公室，他突然发现，长江实业已经庞大无比。就是以目前的资产，在1972年上市，都能超过‘地产五虎’的总和，资产怕是不输给置地多少，甚至可能还会超出。

当然，林志超才不会如此高调，将来（1972年）上市的资产仅仅是少部分。但是，会有多个公司上市，比如：长江实业集团（地产＋公仔面）、美丽华酒店（五星级酒店＋购物中心）、优衣库服装公司（鳄鱼恤＋旅行者行李箱）。

……

北角，英皇道661号。

唐仲源的‘东方大厦’在今天正式开业，他邀请了不少人前来参加，而林志超自然也是给岳父的面子，前来参加剪彩仪式。

东方大厦一共十二层，每层楼面面积1.7万平方尺，有近20万平方尺的楼面面积，是一幢工业大厦。

由于正值香港工业发展的好时机，所以很快便出租完毕；唐仲源也是将部分成衣生产业务，搬进了其中三层楼。

剪彩仪式中，林志超居于中间，唐仲源和宋巧玲则在两侧，并拿着彩带。

林志超拿着剪刀，却是他在剪彩，唐仲源夫妇只是副手。很简单的道理，一般剪彩仪式要么是邀请最重要的嘉宾来剪彩，要么主人公剪彩，林志超当然算得上唐仲源的‘贵人’了，在这一点上，唐仲源夫妇不否认，香港商界的人也不会否认。

在剪彩人的身后，还有上百嘉宾，正望着前面。众人都是前来祝贺的，海派的商人居多，也有不少是租户。

随着林志超的剪刀合拢，彩带一分为二，众人鼓掌祝贺，前来参加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一众纺织大亨，也有榮氏后人。

随后的酒会上，唐炳源笑着说道：“东方集团这是打算横跨纺织、成衣、地产全面发展，仲源魄力不小啊！”

众人纷纷奉承两句！其实大家都明白，唐仲源最大的优势，就是将两个女儿嫁给了林志超。如果说多有能力，大家自然是不以为然。因为纺织也是最考验人的本领，产品更新换代厉害、竞争激烈，谁能成为这个行业的前三，或许算得上本领大。

而唐仲源有那么好的条件，规模从前三已经掉落至现在的前五；虽然东方集团是因为侧重‘成衣产业’，但依旧被视为唐仲源的一个败点。

当然，东方集团在纺织成衣领域，还是整个业界的老大，因为东方成衣是香港的最大成衣厂。

唐仲源谦虚的说道：“哪里哪里，东方集团不是要进入地产，只是打算投资两个工厂大厦，既作为自用，也可以作为出租。”