可以想象，如果让辉信置业先售罄，那么长江置业的130层楼，可能就不会那么顺利了。

市场已经短时间达到饱和，没有三个月以上的时间，是不会再有如此多的购买力了。

林志超来到湾仔东生大厦，他将一张80万港币的支票，递给何东。

“何爵士，今天已经将楼盘全部售罄，我来送一张支票，并向你汇报一下情况。”

何东笑着将支票递给李经理，然后对林志超说道：“看来赚得不少啊！”

林志超便将情况具体汇报道：“此次东长置业售楼130层，总计金额418.3万港币，实际回笼资金209.15万港币。今天暂时交付80万港币给您，后续的资金将在年中交给您50万，年底全部结清。”

何东好奇的问道：“这么说来，我赚的不止180万港币了？”

林志超点点头，说道：“对的。目前大概可以推算出成本在270万港币（含东亚银行利息），所以这个项目的利润应该是148万港币左右。照这个情况计算，您应该获得80万港币的利润，加上本金130万，就是210万港币。”

何东眼睛明亮起来！

200多万对他来说，也绝对是一笔巨款！

“啪啪啪”何东鼓掌起来。

随即说道：“厉害！你做生意，比我还厉害。”

林志超马上谦虚的说道：“您过奖了，我不过是一时运气，您可是久经商场，百战百胜。”

“哈哈，我们就不要互相吹捧了。总之，我对这次的合作很满意。”

林志超也非常满意，长江置业也获得65万多的利润，比预料高出15万多的利润。

最根本的原因，是林志超将单价提高了一点，因为他觉得‘蓝田雅苑’值30～35港币。

离开东生大厦，林志超也松口气，前前后后已经给何东130万的巨款，就好比已经还清一笔账似的。

而随着‘蓝田雅苑’的完成销售，长江置业仅剩下九龙渡船街的那幅地皮未开发了。这幅地皮的前期工作已经筹备好，就等着启动资金开工，如今也是该提上日程了。

第45章 【签下大单】

新的一周开始，林志超召集长江置业的管理层，开始安排工作。

“接下来，我们要启动九龙油麻地渡船街的‘煤气厂旧址’项目，这个项目的20幢唐楼（5层），分包给两个判头，长江置业的工程部统一管理和调度。黄经理，你们工程部有没有问题？”

长江置业的工程部，是职员最多的部门，也是专业技术强的部门，一共是六名职员；与此同时，林志超亦是这个部门的一员，他平常就挺喜欢这个部门的工作。

黄昌宏自信的说道：“没有问题！山林道、魔都街、跑马地的项目都已经走向正轨，我们部门可以保证四个项目同时开工，就是唐老板的工厂建设，也不会受到影响。”

很正常的事情，毕竟项目虽然多，其实还是由判头在监督和组织施工，长江置业的工程部更多的是一个监工和辅佐。

林志超笑着说道：“我这边可能也要建一个工厂，你们也没有问题吧？”

黄昌宏说道：“没问题，想和我们合作的判头很多，人手充足。”

虽然林志超有意扶持孙坚这个判头，但并不会所有工程都交给他，长江置业要保持手底下有多个判头可用。

林志超点点头，说道：“好，估计就是这一两个月的事情。”

接下来，大家讨论了一下‘渡船街煤气厂旧址项目’的安排，这也是一个私人屋邨，一共由20幢唐楼组成（5层高），总计100层楼。

前期的工作已经搞定，本来计划12月动工，但一直就是在等资金非常充足状态，所以预计2月初旬就可以开工，至1949年上半年完成。

至于销售，肯定是放在今年（1948年）下半年，届时市场购买力足一点再说。到时候，来香港的富豪、军阀后人众多，他们都是优质的客户。

所以，对于这个项目，林志超觉得赚个100万港币没有问题，而且也无需和别人分享。

这样一来，整个长江置业的净资产值，将在今年下半年达到280～300万。而林志超仅仅投资了76万港币，两年的时间升值至四倍，可谓暴利；没有天时地利人和，是不可能做到的。

当然，林志超肯定会将钱拿去投资，是不可能闲置在账上的，他有太多的投资方向。

……

林志超来到长江实业的生产工厂，他在生产区域观察得很认真，时不时停下来思考，机器该如何改良？改良的方向是什么？

虽然他不是专业的机械工程师，但其实很多机器都是生产老板根据实际情况，指导机械工程师进行改良的。毕竟机械工程师只知道机械生产和研发，却不一定知道改良方向。

“老板，这位史密斯先生拿着我们的名帖，说要考察考察我们的工厂！”生产部经理王良，带着一位高大的洋人走进来，并说道。

林志超笑着迎了上去，用英语说道：“史密斯先生，你好，我是这里的老板，你可以称我‘林’。”

洋人不可能无缘无故考察工厂，更不要说拿着自家公司的名帖，很有可能是上次李高福在RB认识的一位拉链商人。

史密斯打量着狭小的长江实业工厂，嘴里说道：“林老板，你的工厂似乎有些小。”

林志超却不急，说道：“新工厂还在建设中，那里将有这里几十个大小。”

史密斯并没有接着这个话题，而是说道：“介意我参观一下吗？”

“当然！我带你！”

接下来，史密斯的印象很快发生改变，并说道：“你们的工厂虽然狭小，但却井井有序，且非常干净，这让我眼前一亮。”

林志超便自信的介绍道：“我们工厂实行的是4S管理，整理（Seiri）、整顿（Seiton）、清扫（Seiso）、清洁（Seiketsu）。”

史密斯顿时大感兴趣，更加详细的参观起来。

“你们制作拉头的程序呢？难道是外包？”

“当然不是！由于地方太小，我们又租赁了附近的一间厂房，我可以带你去参观。”

他笃定这个洋人可能会给公司带来一些变化，便非常热情的介绍。

一个小时后，林志超又带着史密斯回到写字楼办公室。

“史密斯先生，你有拉链需求是吗？”

史密斯笑着说道：“一个多月前，你们公司一位叫做‘李’的先生，正好在推销你们的拉链，被我碰见了。我见你们的拉链是自动拉链机器生产的，便来了兴趣，因此留了联系方式。”

林志超假装恍然大悟，说道：“我听李经理说过你，没想到你真的会来我们公司，真是让人欢喜！”

史密斯从包包里拿出一条拉链，真是长江实业出品。

他试了几次，才说道：“这条拉链我让职员拉了上千次，确定和美国生产的拉链一样质量，我才放心来你们的工厂考察。而刚刚的考察，我也是非常满意，我觉得林先生你是一位擅长管理的老板，那么生产的产品一定没有错。”

“谢谢”

林志超也有些吃惊，这个美国拉链商居然让手下足足拉了一个多月的拉链，才来考察。

当然，他内心很快兴奋起来，这说明史密斯会有大单交给长江实业。

史密斯接着说道：“我去年考察过RB拉链厂，发现他们全部采用手工制作，价格高、质量差，大感失望。没想到很快，你们香港就采用自动拉链机器，产品达到了我的要求。林先生你很聪明，知道一旦采取自动拉链机器，将很快占领亚洲的市场。”

林志超回道：“我也是从一本杂志得知，欧美生产拉链竟然已经采用自动拉链机器。所以我就在想，机器生产出来的产品，一定更便宜，质量也会更好。”

两人聊得起劲，当得知林志超有意改良自动拉链机器，甚至研发‘拉头自动冲压机’时，史密斯更是欣赏林志超的野心勃勃。