“林先生，你经常来东京公干嘛？”

林志超笑着说道：“确实经常来日本，包括东京在内的城市，实际上我都不太熟悉，每次总是匆匆忙忙。对了，你是哪里的人？”

吉野小百合说道：“我就是东京人，林先生下次有空，可以来找我做向导，我带你游览东京！”

不错嘛，还挺主动的。

林志超便讲道：“行，那我们加个私人联系方式，晚点交个朋友！”

吉野小百合俏皮的说道：“那现在还不是朋友吗？”

林志超笑道：“只有交往才算朋友，现在你是我的贵宾！”

吉野小百合顿时脸红了一下，随后又感觉很不错！

两人聊天时，其他人礼貌的没有前来打扰，所以吉野小百合最后也非常放松起来，和林志超交流得很愉快。

当然，林志超也并没有任何参杂男女之情，就是很正常的认识个朋友。

他现在对女人都比较顺其自然，吉野小百合是不错，但他可不想花费太多精力在女人上面。不过看吉野小百合的样子，很容易陷入林志超的魅力当中，他自然也不会花多少功夫的。

男人都对美女没有抵抗力，更何况美女对一个有钱、有气质、帅气的男人，自然也是没有多少抵抗力的。

……

中环。

‘香港地产商会’成立大会暨第一届职员就职典礼，在香港大会堂隆重举行。除了地产界人士出席之外，林志超还特别请来港府行政局首席议员利铭泽，为第一届会董颁发就职委任证书。

利铭泽是此时港府中官位最高、影响力最大的华人，他和林志超的交情起源于当年的‘使馆大厦’交易，那次交易之后，两人关系便一直不错，而后又有希慎道2号地盘、红磡海底隧道的合作。

当然，利铭泽只是港府官员中影响力最大的华人，在整个香港范围内，他的影响力远不及林志超；甚至，林志超享有爵士衔后，在港府的影响力，他也非常的大。

政要、名流、富豪云集一堂，杯盏交错，其阵容和场面，堪称一时之盛。

林志超作为香港地产商会的主席，也是开始发表演讲：

“大家好，今天是香港地产界的里程碑，地产商人终于有了自己的商会，这为地产发展注入新的力量和活力。

最近我也观察到，香港一些地产公司相继陷入困境，不少地产商对发展地产意兴阑珊。我在这里需要强调的是，香港是世界人口最稠密的城市，战后由六十万人增至如今的三百万人，如此庞大的人口基数，仅靠港府的廉租房是不可能实现‘居者有其屋’的，所以从长远来看，香港地产依旧前景远大，我个人持非常乐观的态度。

地产业与香港其它行业有着不可分离的密切关系，比如工业，工厂主需要厂房，要么自置地皮修建厂房，要么租赁／购买分层分单元厂房；比如经营旅游业，亦必须投资自建酒店和商场；比如银行业，投资总行大厦和分行铺位等；比如大小百货商业，亦自购商铺，以稳固生意前途。香港的经济发展，有钱人越来越多，势必也让人第一个想到购置物业，以达到资产保值的效果。

香港地产商会的责任，除了联络本会会议感情、交换有关意见，以收集集思广益之效外，还将成为沟通官商的桥梁，并订立严密的售楼制度，和解决管理问题，保证顾客利益。

最后我需要强调的是，香港地产行业有义务和责任——使本港市民将省吃俭用的积蓄，只够物业，达到‘居者有其屋’、‘安居乐业’的生活。”

掌声雷动！

现在的地产商似乎信心被提振起来，短暂的士气上升！

而接下来如果海军船坞被长江实业‘高价’拿下，势必香港地产会进行一个恢复阶段。倘若不是内地的运动影响，以及1967年的乱像，搞不好随着地产商会的成立、海军船坞的招标，香港地产真会恢复起来。

香港地产业已和工业、旅游业，并称香港的三大经济支柱。在1965年度的政府税收预算中，来自地产业之卖地、差饷、物业税等收入，超过总预算17亿港元的三分之一。近10年间，政府出售土地所得收入，相当于过去历年港府出售土地所得收入之总和。

随后，利铭泽为会董颁发证书，他顺便讲道：“林会长今天提的‘居者有其屋’，是我非常震撼的事情……既能安居，又能乐业，则对于市民生活安定，促进社会繁荣，当有莫大之裨益也。”

实际上，林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念，如今不过是旧话重提而已。当然如今他身份不一样，自然效果也就不一样。

最后，大家在酒会当中，互相开始交流。

香港地产建设商会，平常是由一个会长、两个副会长、八个常务会董、十四个会董进行处理工作事务；林志超由于个人的原因，自然很多事务要交给飞艇泰。

飞艇泰自然乐于这样，他的想法就是在这个商会中发挥较大作用，以此缓和港府的关系，或者说让港府不敢动他。

当然，这些只是飞艇泰的一厢情愿想法。他实际上已经发现港府对他越来越不满，悄悄去内地参加庆典，已经是触犯港府的逆鳞。一旦1967年来临，飞艇泰就会发现他已经陷入两难之境，所以只能远赴国外躲避。而回到香港后，也只能收缩地产投资，从此香港就少了一个大地产商。

“林生”

“兆基、郭生”

新鸿基的两巨头来到林志超身边敬酒，唯独缺了冯景禧。冯景禧没有加入地产商会，有些意外，不过新鸿基的李兆基、郭德胜却都成为会董，也算非常有实力。

“新鸿基很厉害呀，听说你们楼盘一直开工，不得了！”林志超赞道。

谈到这一点，李兆基和郭德胜都非常感激林志超，地产暴跌后，新鸿基虽然在之前没有冒进，但资金也出现短缺的情况；这个时候，李兆基多年攒下的积蓄和工厂、郭德胜的杂货店和代理产品的收益，都为新鸿基的解除了困境。

李兆基讲道：“虽然一直开工，但赚的不多，只能说薄利。”

林志超立马讲道：“货如轮转嘛，我懂，你们将建住宅楼，当做开工厂，做楼宇的生产线。这个手段很不错，将来香港地产界，你们一定占一席重要位置。”

李兆基和郭德胜不由得大震，这位一眼就看穿新鸿基的经营手法，绝对是非常厉害的。

郭德胜佩服道：“林生不愧是地产奇才，我们这些小道您也清楚。当然，比起您在商业地产和发展地产齐头并进的招数，我们都只算小道呢！”

林志超笑道：“我是开工厂的，有资金就投资地产上，再加上早比你们进入这一行，肯定有些优势。不过将来，说不定是你们的手段高明。”

“哪里哪里”

“不敢和林生相比”

两人连忙谦虚，现在的长江实业，在华人眼里就是置地公司第二。超越置地也许还能想想，但想超越正在上升通道的长江实业，恐怕大家想都不敢想了。

如今海军船坞招标，连置地都不敢去赌，反倒是林志超敢对战欧美日的投资商。所以私下里，大家也是希望林志超能打败欧美日投资商，为华人守住土地。

会场，林志超和各大地产商都聊几句！

……

香港地产商会正式成立后，海军船坞旧址的招标也进入尾声，一共四家单位入标。实际上呢，其它三家都是林志超找来陪标的。

港府的地政署里，布政司、规划署的人都齐聚一堂，准备进行内部评标。

当大家看到欧美日地产商的标价时，顿时大为恼火。

“这简直就是儿戏，三家最高标价才7000万港币，这么大一块地，居然想着这点钱就买下来！”

“就是，我们就是取消招标，也不会宣布他们获胜的。”