特别是外面正在清算左冷禅，几千人入狱，他又庆幸离开香港半年多，不然自己都搞不好要进去。

凌汉伟见自己老板愁眉苦脸，只能硬着头皮又汇报一个消息：“现在租赁的商户纷纷要求降价，说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户，已经望而却步。”

飞艇泰抓到一个关键词，立即说道：“那就降价出租，每平方尺只要9毫，这个价格很有诱惑力。”

他算过，若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租，只要熬过八九年，就可赚回所有投资。

凌汉伟点点头，说道：“好的，我马上去办！”

飞艇泰点点头，他认为这样一来，事情应该可以迎刃而解。

……

长江实业的会议室。

林志超正在和高层们进行开会，总结去年的工作，制定今年的计划。

“今年，我们有两个大型商业项目要筹备！第一个，是新加坡的‘来福士广场’，我决定正式组建团队，开始进行策划……第二，是海军船坞的策划，要敲定大概的方案，特别是和政府的沟通要完成……”

新加坡的来福士广场，以后会作为长江实业集团的一个‘购物中心’品牌来做。而新加坡的第一座来福士广场，今年就要进行项目开工，预计1971年开始正式运行。

此时的乌节路，已经被新政府内定为购物街，但并没有公开。与此同时，乌节路上现在有两家百货商场，第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’，第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’，所以在这个路上，已经初具零售街的潜力。

至于海军船坞的规划，是一直在进行的，但由于这个项目复杂，又是连接中环和湾仔的核心区域，再加上最近一年的事件影响，所以还没有最终完成大概的规划。

当然，海军船坞的这个项目，政府并没有规定长江实业什么时候竣工，所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系，更不可能进行刁难了。

林志超的想法是，今年完成方案，明年开始修建濒海的两座写字楼大厦——远东金融中心A、B座，至于濒海的‘香格里拉酒店（帆船酒店）’则打算1970年开始施工，1975年才开始营业。

以上三座大厦是第一期工程，在七十年代中期陆续竣工；至于第二期工程，则是后面的两座大厦和一个购物中心，则在七十年代末期或八十年代初期完成；第三期工程就是‘长江广场（前世的太古广场）’，则在1985年完工。

整个项目，计划用20年时间。

听完林志超的安排后，黄昌宏询问道：“发展地产项目，今年是否安排？”

林志超说道：“要安排，但年中开始安排比较合理！按照目前的情况，市场恢复信心、库存消耗等因素考虑，预计将在1969年的情况将很大的好转。”

黄昌宏等人纷纷点点头，老板分析得非常又说服力，市场的信心、库存的消耗是至关重要的因素。如果年中开发地盘，明年正好可以销售楼花。

黄昌宏随后建议道：“老板，我建议长江实业集团以后可以加重投资‘高档、豪华住宅’项目的开发，可以提升品牌的影响力。”

林志超稍微思考一下，便说道：“这个可以，后期可以关注适合修建的地盘，拍下或者买下。半山区、九龙塘、深水湾、浅水湾等，都是非常好的高档住宅项目。”

胡兆煦也附和道：“开放豪华住宅，不仅可以提升长江实业的品牌，更是可以提升公司的技术实力，而且回报率也会更高。”

也算是地产公司的一次升华，做地产公司，也相当于做品牌，后期有利于市民对‘长江实业’的认可。

……

九龙商业大厦（星光行）放出每平方尺0.9港币每平方尺每月的租金，消息一经放出，果然吸引不少商户前来参观和租用。

但接下来的一幕，让飞艇泰、何添、何赌神、关启明等傻眼了——香港电话公司给各个有意租用九龙商业大厦的人打去电话，‘忠告’他们最好不要租用九龙商业就大；如果租下了，接通电话可能遥遥无期。

明眼人一看就知道，这是政府再授意香港电话公司。

所以做生意的人岂有和政府作对的，并且没有电话如何做生意；结果，有意租赁九龙商业大厦的人，哥哥摄于政府的压力，都不敢租用。

甚至，一些已经租下来的客户，连按金都不要了，也纷纷退租。

偌大的九龙商业大厦，一时间门可罗雀，冷冷清清起来。

在商场打滚多年、见惯风风浪浪的飞艇泰，面对英、美的‘迫害’，也无计可施。于是，飞艇泰召集合伙人，在陆羽茶室商量计划。

何赌神、何添、关启明、钟明辉等人坐在一起，心情自然有些不佳，他们没想到事情闹得那么大。

飞艇泰率先讲道：“事情已经是无法挽回，英美政府的态度很坚决，今天召集大家来，是看看要不要出售这幢物业？”

关启明讲道：“现在地产市道处于历史低潮时期，而九龙商业大厦又非常庞大，我们投资3000万那么多年，怎么也得卖4000万，否则连银行利息都赚不回来。这么贵，不可能有投资者愿意购买的。”

亏本是不可能亏本的，现在地产虽然处于低谷，但九龙商业大厦毕竟地理位置非常优越，如果不是港英政府作对，七年收回本都没有问题。

何添讲道：“四千万很难卖出去的，大概3800万应该能处理掉，不要想着赚钱了，能保本就不错了。”

何赌神道：“不错，有人买就不错了！”

见大家决定出售九龙商业大厦，又担心无人购买，飞艇泰终于说出自己的想法：“既然大家都决定出售，我正好有充裕的资金，愿意买下你们手中的股份。大家意见如何？”

四家财团合作的公司，叫做九龙置业；而九龙置业向汇丰银行贷款1000万港币，完成这个项目，但担保人是飞艇泰。

所以若是大家将股份卖给飞艇泰，他无需支付太多的资金。

话音刚落，本以为事情能进行很顺利的飞艇泰，发现大家沉默不语，似乎不太情愿的样子。

何添讲道：“我看大家的意思！”

关启明讲道：“我这是随大流！”

大家都将目光看向何赌神、钟明辉等人！

何赌神讲道：“这样不行吧！”

言罢，不再讲话，也没有解释为什么不行！

钟明辉讲道：“这样确实不好！英美官方逼我们出售，我们要是不听话，后果不堪设想！”

随即，不卖飞艇泰占据了主流意见。

飞艇泰看看何赌神，真想不明白，这个人为什么如此。

但很快他又明白：大家一齐合作，股份是均等的；卖给别人，不论盈亏，大家的利益也是均等的。但如果卖给他一个人，说明自己没有他那样多钱；由他一个人独大，大家之间就有等级了。

他有些失望，他自认为自己做生意，都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友，却总是辜负自己。

果然，还得学林爵士那样，很少和人合作做生意。

他不是没有钱，而是比较喜欢交朋友，所以一起合伙做生意。

此时，他想通之后，也并没有苦恼，于是又提出：“既然如此，我借钱给大家，不要卖九龙商业大厦，毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何？”

这些年来，他做地产赚了不少钱，而且每一次暴跌损失并不大，因为他不是很冒进的人。两三千万的现金，他拿得出来。

他以为自己是好心，没想到这个方案再次被否决。

何赌神的意思是，既然已经麻烦上门，就应该果断的斩断；英美官方逼迫他们出售物业，那么就照办，这叫破财消灾。

飞艇泰顿时觉得，这些人真的没有感情可讲！