“没问题，我们是你拉进邵氏电影的，自然一直跟着你！”

很快，大家毫不犹豫的答应。

“好，大家先不要声张，我打算和对方慢慢谈。毕竟我们还有一条路，那就是自立为王。所以条件好才去，条件不好，我们再筹备自立。”

“有道理！”

此时的邹文怀，还是不太想自立。道理很简单，又加入一个大玩家，在邵氏和传媒集团的夹攻下，小电影公司很难生存的。

特别是传媒集团的声势很大，一边收购制片厂，一边在组建院线。

……

2月中旬，年前的一周。

林志超坐在长江实业宽敞的办公室，正在靠着椅子上，轻松而惬意的思考着一些事情。

最近几个月的香港，先后受到去年11月的‘红磡隧道开通’、去年12月底的‘环球航运斥资1.5亿港币订购160万吨船只（即五艘ULCC的订金）’、今年1月份的‘海军船坞旧址动工建设’的三个振奋人心的消息刺激，香港经济已经彻底恢复，就连楼价都已经恢复至1964年巅峰。

这是连林志超都没有预料到的，他的三笔投资，直接加快了投资者的信心。

当然，仔细思考一下，又觉得是理所当然。红磡隧道开通，港九连接起来，地产信心立即恢复；环球航运大手笔订购船只，说明林志超对香港经济信心十足；海军船坞的动工，简直就是火上浇油，大家再无顾忌。

此时，中环的甲级写字搂的租金已经达到1.6港币每平方尺每月，九龙和铜锣湾的住宅达到55～70港币每平方尺，半山区、浅水湾、九龙塘的高级住宅已经达到70～90港币每平方尺……

香港的地产已经出现明显的上扬！

“老板，唐生来了！”

“嗯……岳父，请坐！”

唐仲源跟着林志超的助理，走进办公室，随后林志超陪同他坐在沙发下。

喝完一口茶，唐彩芸也来到办公室讨论。

唐仲源讲道：“志超，我准备拿出一个地盘，我们合伙投资如何？”

林志超笑道：“没问题！岳父想做地产开发，我就当收学费了，那就按照地产上的规矩，你们出地皮，我们出其它费用，利润五五分。做这个项目的同时，正好你们学习地产开发的流程。”

实际上，不请人合作也行，程序慢慢搞就行。不过找人合作的话，可以分担风险，以及进入状态快。

唐仲源笑着说道：“这次抄底还多亏你指点，交学费是应该的，我也少走些弯路。我倒是没有想过大举进入发展地产，稳打稳扎依旧是我的策略。”

唐彩芸讲道：“爸，你们手上的物业，很多都是换地权益书吧，那个需要港府拍卖土地时，才有效。”

唐仲源说道：“嗯，不急，慢慢来，反正手里还有几个地盘，慢慢开发。一个楼盘销售得差不多，再考虑下一个楼盘，所得利润，再购入地皮。”

聊了一阵，林志超对唐仲源的规划，还是比较认可的。

一步步走稳，以后机会多的是。

随后，他叫来黄昌宏，让他亲自安排和东方地产合作的事宜，不要吝啬传授知识。

“老板放心吧，我安排个不错的项目负责人，保证传授到位。”黄昌宏说道。

谁不知道，老板是把唐仲源的两个女儿一锅端，这关系亲密的很。当年老板的彩礼，给的就是香港第一大成衣厂，可能现在看来，已经是最大的彩礼了。

林志超随后说道：“我们也得准备加大发展地产的项目推进了，来福士广场把我的现金流消耗得差不多了，万一港府有好的商业地皮拍卖，岂不是错过。”

黄昌宏点点头，说道：“去年的两个楼盘，今年三四月份也可以开盘。年初又动工一个楼盘，后面我再加快进程。”

林志超满意的说道：“嗯，今年落成的楼宇，估计就七八千个，这完全不够市场需求，所以这几年楼价涨得很快，我们争取每年销售1000个住宅单元以上。”

此时，地积比一般只有6～8，不计豪宅项目。而以前，地积比可以达到10。

同样十万平方尺的地皮，现在要少建20万平方尺的楼面，也就是200个以上的住宅单元。

所以，林志超手里一共是440万平方的地皮，也相当于少了很多住宅单元。

“我明白！”

“好，去忙吧！”

总之一句话，长江实业又开启了大规模销售住宅楼宇的时代，大概会供应着香港10～15％的住宅单元。

此时的长江实业、长江置业尚未分家，林志超也不打算太早的资产重组，所以资金不用分清两家。商业地产的租金、发展地产的利润，统统要用于来福士广场的投资。

与此同时，明年可能还要准备三亿港币，投得中环填海地段的地皮（怡和大厦）。

实际上，长江实业集团已经无力在拍卖场和市场购买其它地皮了，大概率在1969～1973年长江实业都不会从市场购买普通住宅地皮。

果然，商业地产项目太耗费资金了。

第346章 【是心动的感觉！】

年后，林志超来到洛杉矶的奥黛丽公司，他在这家公司的身份是股东兼董事。

董事局会议上，林志超更是排名靠前的董事，和里奇这个董事兼总裁分坐在两边；当然，奥黛丽·赫本才是‘奥黛丽公司’的绝对领导者。

因为林志超的培养，奥黛丽·赫本在西方的影响力特别大——‘芭比之母’、‘好莱坞最佳女演员’双重身份，让奥黛丽赫本在西方就是‘女人的代表’，非常吃香。

今天的会议很特殊，只见工作人员搬了一台街机来到会议室，随后通了电。

随后，里奇作为总裁，一边和职员对战，一边讲解道：“各位，这是我们最新的研究成功——街机，他才是真正的电子游戏始祖……双人对战模式……投币使用……简单而富有娱乐性的玩法……”

董事们纷纷涌上来观看，眼里都是不可思议的表情，就好像在说，公司不是做芭比娃娃的嘛，这是什么神奇的玩意。

林志超和奥黛丽赫本对视一番，忍不住露出笑容。

事实上，在林志超的构思下，街机《PONG》的研发工作非常顺利。

毕竟比起前世，首先是整体构造不用研发，然后是游戏的方案不用研发。

说到底，只需要电气工程师、计算机领域的人才，便可以实现研发。

而奥黛丽公司直接去硅谷和学校，招募了一个五人小组，仅八个月时间便已经差不多研发完毕，最后再好好细化一下，一年时间便已经拿出完整的样品。而整个研发的费用，仅十万美金左右。

当然，这个小组好像还没有前世的团队厉害，别人好像是三个多月时间便已经成功。

不过林志超还是可以理解的，毕竟还差着三四年的科技时间，以及前世在1971年实际上已经出现电子游戏雏形，只是未取得成功。

当然，未被商业的电子游戏，不能称之为电子游戏。比如在40万美金价值的电脑上开发的游戏，这种不能称之为电子游戏始祖。

而且电子游戏应该具备三种特性：点阵视频输出、可操控性、计分系统。

一些股东兼董事体验后，纷纷兴奋起来，是了不起的产品。

回到座位后，里奇说道：“奥黛丽公司打算新增一个‘雅达利’电子游戏公司，以后专门投资电子游戏。这个部门和奥黛丽玩具，将是奥黛丽公司的两个业务。”

有董事询问道：“这个《PONG》的研发费是多少？它的前景有多大？”

里奇先是看了一眼奥黛丽，老板没有回答的意思后，他才说道：“研发费用10万美金！而这样一台街机的价格是1100美金，它将面向全球销售，预计至少1万的销量。”

一名董事脱口而出的说道：“怎么可能？”

随后他尴尬起来，如此优秀的产品，为什么不可能？他只不过是为这笔生意，如此赚钱，而感到不可思议。