稳打稳扎，在地产上发展！

待时机成熟，再全力发展地产，将长和塑胶交给别人管理。

庄家对自己的态度改变，很大的原因是他在地产上投资成功。

否则一个小工厂主，依旧难免受到歧视。

……

地产商张基，回到了香港，拜访了一些地产朋友们，顿时肠子都后悔起来。

他在1967年8月的时候，廉价出售了自己旗下5个地盘给长江实业，而此时的价格已经翻至三倍。原本价值450万吨物业，如今已经是1300万以上。

他带着差不多600万的资产，去加拿大生活，但是在那边怎么也生活不习惯。生活方面倒是还好，但是事业上却处处受到限制，语言不通、法律不懂、受到歧视等。

本来，如果是去养老，也就算了。

但是，他还年轻，岂有养老的心思。

结果就是，在那边打听香港的各种信息后，他带着400多万现金回港了。

同时，他也傻眼了！

一幅3万平方尺的铜锣湾地盘，售价高达660万港币，加上建筑费、税费等，总投资需要1200万。按照当前的楼价，销售大概是1800万以上。

利润还是可以，回报率差不多每年有25％以上（理论上）。

但是，作为香港地产建筑商会的早期69个会员之一，他已经失去资格了！

除非，他和人合伙，亦或者去新界发展，去偏远地方发展。

最终，张基只能对朋友说道：“发展地产商做不成了，就直接投资物业吧，做置业商就行，收租也稳定！”

事实上，如果没有林志超的抄底，很多物业压根在那半年多卖不出去。而香港风波一旦平息，很多人又会选择留一大部分在香港，赌一把，毕竟便宜甩卖不甘心。

所以，由于林志超拿着2亿现金流进场抄底，导致很多人头脑一热，就卖出很多物业。这一点，和前世是不一样的，毕竟郑裕桐这些‘地产六虎’抄底加起来，也就是林志超的规模。

朋友讲道：“是啊，当初多少人急着甩卖资产，听说林爵士、郑裕桐、郭德胜、李兆基这些人，就大肆抄底，一年多的时间，资产就翻了两三倍。”

张基顿时一口老血差点喷出来，因为就有自己的那一份。

“辛辛苦苦干了十几年，一朝错判形势，就成全了别人啊！”

“哎，谁不是呢！听说回流的人，大概有20％，以后可能达到30％。一来一去的折腾，钱财损失不菲。”

这种现象！

正是林志超的乐趣所在。

赚钱不仅仅是享受赚钱的乐趣，还有享受着别人亏钱的乐趣。

双重乐趣，才是人生巅峰。

……

林志超来到传媒集团大厦。

香港国泰机构，已经被收购近两个月时间，林志超并未去关注。相反，只是派遣以李子多为首的行政班子，进行了简单的管理，具体事务任由原来的人负责。

“电懋的情况摸清楚没有，行政管理理顺了没有？”林志超直接问到办公室汇报工作的李子多。

李子多随即说道：“理清楚了，不会造成公司的资产流失的。目前，电懋制片有两个地方，一个是永华片场，有两个摄影棚，可以拍摄室内所有的戏；一个是九龙大厦的一间写字楼，是行政办公的地方。我们收购之后，我和大家都谈了一下，稳定了大家的情绪，所以也没有发生什么乱像……”

反正就是没有加工资，只是讲几句话。

之所以不加工资留人，是因为林志超本来就打算将电懋（国泰）的制片部门进行重组，所以不怕有人因为换了老板，而走人。

林志超点点头，说道：“邹文怀那边呢？”

李子多说道：“他非常想来，就是想和你亲自谈谈具体合作的事情。前段时间，你在国外，我就让他等等，要不我安排一下？”

林志超点点头，说道：“安排在美丽华酒店，中午一起吃饭，你一起参加！”

李子多说道：“好的！”随后他问道：“老板是打算让邹文怀来整合电懋？”

林志超说道：“不错，专业的事情交给专业的人去做，所以我只让你将行政方面管管就行。而邹文怀若是不来，我也只有另组班子了。重要的是，邹文怀一来，必定是拖家带口，我们什么人才都有了。”

李子多担心道：“这样会不会另立山头，以后他恃宠而骄？”

林志超笑道：“电影产业要向好莱坞看齐，我们要做东方的好莱坞。所以，后期嘉禾电影本来就是打算实行一个个卫星公司，而我只要牢牢的把握院线和发行就可以了。更何况，制片最多是分成，不存在山头不上头的。你要是心动，也可以加入嘉禾电影，学习电影方面相关，以后做制片人，那分成。”

李子多连忙摇头，说道：“不熟不做，我跟着老板做行政管理和出版相关，非常的开心！更何况，老板给我的薪水已经很高了，我才不心动未知的东西。”

“哈哈，你总算是冷静的！更何况，集团发展潜力很大，你好好做，上升空间自然也越大！”

“是，我一定好好做！”

李子多离开后，他忍不住冒出冷汗，刚才老板的话有意无意的透露出，不要去羡慕其他人的待遇，要看自己的能力。

他虽然没有这么想，但也觉得邹文怀的待遇实在太好。

第348章 【吝啬和大方】

美丽华酒店。

林志超和邹文怀坐在一起交谈，李子多陪同。

简单的认识后，林志超笑道：“邹生，邵氏的日子不好过吧？”

邹文怀一愣，随后笑道：“如果我说好过，林爵士和李生肯定会说我虚伪。确实有些不好过，特别是从今年开始！”

和大佬交谈，他就没有想过掌握主动。

最近他也在关注香港国泰机构发生的变化，发现传媒集团并没有大举改革，一副古井不波的现象；这说明什么？大概是传媒集团还在等他。

邹文怀也不信嘉禾电影没有他就不信，毕竟以传媒集团近一年的表现，嘉禾电影就算不能对邵氏电影形成致命威胁，那么也会影响邵氏很大。

毕竟，这是财团的介入，不会一点水花不冒出来，更不要说背后是一个传奇商人。

林志超笑着将话题转移：“邹生，你觉得好莱坞的制片人制度如何？”

邹文怀说道：“我觉得非常的好！制片人的制度可以灵活运用，谁投资，谁享受该片的权益。我知道传媒集团不差钱，但是这样的制度也可以留住导演、主演……”

言下之意就是，导演和主演也可以将薪酬纳入分成的模式。

林志超又问道：“那卫星公司呢？”

邹文怀说道：“也非常的好！很多导演和主演拥有一定的影响力后，他们会谋求更高的利润，想着创立自己的电影公司。嘉禾电影可以把握发行、院线，甚至做他们电影公司的某部电影投资人，一样可以分享到很大的利润。这样一来，他们便愿意死心塌地的和嘉禾电影合作，形成联营公司一样。”

林志超点点头，说道：“那该拍什么样的电影，才能战胜邵氏呢？”

邹文怀知道这是在考验自己，便认真的说道：“当然是追求商业利益的电影，邵氏一开始的黄梅戏电影过时后，又立马诞生古装武打片，这些都是商业电影的发展。嘉禾电影如果拍戏，自然是可以从古装武打片入手。”

林志超笑道：“那样我们岂不是跟着邵氏电影后面，被他们牵着走，这根本不是我的作风。如果是我来但嘉禾电影的老板，我肯定要造星，造大牌明星，围绕着他打造电影。王羽那种算一个例子，不过他有些惹事生非。我个人来讲，更看好喜剧片，就算古装武打片，也要融入喜剧元素。大家去电影是为什么？自然是图一乐。喜剧电影、喜剧武打片，要么就是很厉害的打星，塑造成大明星，这样一来，人们就会产生追星效应……你觉得我说得对吗？”