基于这些形式，香港的物业自然破受青睐。

“这么早就来了这么多人！”

上午八点不到，一对夫妻来到德福花园售楼处，立马发出感叹。

只见售楼处已经差不多近百人（两三成为托），人声沸腾，热闹得很。

“私人屋邨嘛，全港都只有两处，都是长江置业出品的。”一名附近的托，趁机说道。

这对夫妻顿时增加了几分购买欲，朝着售楼处走去。

此时，胡兆煦在‘沙盘’处介绍道：“各位先生女士好，这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园……买我们的楼有什么好处呢？按时交付、设计合理，就拿德福花园来说，每层都是千尺豪宅，不管您是自住还是出租，绝对是非常好……”

房子卖不卖得出去，销售水平也占据很多的成分，而无疑长江置业的销售水平，是全港最高的。更何况，林志超能抓住此时香港人的心理。

“你这单价有点高啊？这地段感觉不值35港币每尺！”有客人直接不客气的质问道。

胡兆煦马上笑着说道：“这位先生，油麻地渡船街的地段不差，更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害，而我们的单价在30～35港币每平方尺，其实还是年初的水平。再看看我们的设计，他属于私人屋邨，无形当中提高了档次。我们公司敢承诺，明年交付的时候，年租金不低于4000，顶手费不低于1万，绝对还是抢手货。这一年，就差不多回笼一半资金，各位，这个价格那里找呢！”

“这个投资很不错啊！房子永远是自己的，每年收租都一家老小过得很充裕了啊。”

“有道理，这个房子就是自住，档次也是非常高的。有24小时安保巡逻、有搞卫生的……”

24小时安保巡逻，绝对是长江置业的一个创举，此时来港避难的人，身上财物贵重，谁不想住在安全的地方。

“我买了，买一层，明年我好全家搬进私人屋邨！”

“好的，先生这边请！”

“有没有搞错，再看看嘛，这么急着下手，有100层呢！”

“这，来得差不多有两百人了吧！”

一时间，气氛炙热起来。

……

第五天，长江置业终于宣布售罄‘德福花园’，此次确实已经慢了一半，明显的感受到香港购买力不足。若是其它置业公司，绝不可能做到如此创举。

长江置业。

周福照来到林志超的办公室，说道：“老板，此次首付款全部收缴齐，一共是166.6万港币（房款一半）。”

林志超抬起头，随即问道：“我抽掉100万，影响公司运转嘛？”

周福照马上说道：“不影响！而且，一直到魔都街、跑马地、渡船街的三个项目完工，都不会产生任何影响。”

林志超点点头，毕竟，他一共从长江置业才抽走170万。而长江置业四个地产项目将获利240万，再加上本金75万，可是足足310万的净资产。

“好，我暂时也不会动用长江置业的资金了。对了，准备50万，我们要支付给何东爵士。”

“没问题”

支付完这笔款项后，何东在‘蓝田雅苑’项目已经回笼180万，而在一年前，他本来只能获得130万港币。可谓十足的合作愉快，更何况还有一笔30万港币左右的利润分配，会在年底支付。

随着长江置业‘五日售罄100层楼’壮举见报，香港地产界无不瞩目。

很多业界人士，都将辉信置业和长江置业拿出来对比，结果可想而知，张军跌跌撞撞三月售罄75层楼，林志超五日售罄100层楼。

而林志超再次推到风口浪尖，连续几个置业项目大获成功，大家虽然不知道林志超赚了多少钱，但也猜测出获利不菲。

一时间，林志超也感觉非比寻常，决定增加保镖、司机，既保护自己，又保护家人。

第68章 【吓倒虾仔】

长江银号的二楼，林志超和李兆基两人坐在一起，泡着茶聊天。

他并未将李兆基视为手下，而是合伙人，不仅仅是李兆基是顺德同乡，更是因为李兆基的能力、人品，都值得他扶持。

林志超将一个信封，推到李兆基面前，并说道：“这是4～6月份的分成奖金，按照约定好的如数发放。”

在4～6月份期间，李兆基带领的团队，以50万港币作为资本，在金银贸易场炒金，共获得18.6万港币的盈利，可谓战绩斐然。

而在这期间，金银贸易场的黄金也从330元每两，升至380元每两，升水近两成，李兆基跑赢了大盘。

金银贸易场和后世的股票市场没有什么区别，甚至还能小幅杠杆（前提是你有信誉），在全球的黄金市场更是很多方面领先。前世黄金突然暴跌，唯有香港金银贸易场正常交易结算，伦敦、纽约纷纷停止，这就是制度、信誉的保证。

李兆基接过厚厚的信封，高兴的说道：“谢谢老板！”

按照约定，他应该得到1.11万港币的提成，这无疑是非常大的金额。其实对于6％的利润分成，他觉得有一点点受之有愧，因为这位老板为炒黄金提供了很大的帮助。

当然，站在林志超的角度来说，李兆基应该值得这份奖金。他只给了大势走向，以及需要参考的事件；但如果没有李兆基，林志超就需要盯在长江银号，这显然是行不通的，而换成其他人主持这件事，绝没有李兆基的本领。

林志超笑着说道：“参与炒金的成员都有，这是你们该得的。”

其它成员只有0.5％的数额，根据贡献来决定的，但显然都是非常优额的。

“老板，黄金今天回落不少，价格现在为372.2港币每两。”财务兼接话员阿浩，接到电话后，随即汇报消息。

香港金银贸易场的黄金起伏很大，一个月相差30港币每两以上，都是常事，但整体走势却是一路高涨。

“你觉得怎么样？”林志超问道。

李兆基思考一下后，说道：“按照这个行情，应该可以慢慢进货了！最近天气恶劣，海上走私也非常拖延时间，奥门黄金又刚刚套现一波，差不多到低谷了。”

恒生银号、潮籍金商、廖宝珊、陈弼臣，这些都是长江银号的参照物；而魔都、粤省的地下黄金交易，也影响着香港的黄金走势。

想到这些，林志超说道：“那好，我来做一单，我想从金银贸易场套现100万港币的黄金，资金我已经准备好了！”

李兆基惊讶起来，这位老板已经套现50万港币的黄金，如今再套现100万港币的黄金，很显然是非常看好黄金的前景。

……

金银贸易场。

作为长江银号的黄金买卖手阿善，开始频繁冲到天井，随后买入大量的黄金订单。

由于出手都是几万，甚至几十万，很快惊呆了在场的众多炒金的‘虾仔’。

“莫非长江银号也改成银行啦，这手笔有廖宝珊的作风啊！”

“长江银号怎么可能那么快改银行，顺德有几个威水佬，怕是林志超又在拉链和地产上，赚了上百万，现在进来炒黄金了。”

“厉害啊，别人不仅能在置业上搞到钱，还开了一个大工厂，简直就是经营天才。”

作为长江银号的黄金买卖手阿善、阿进，顿时有种与有荣焉的感觉，自家老板财大气粗，一举镇住了在场的金商银号。

站在二楼的廖宝珊，正在和同为潮籍商人的陈弼臣，交谈。

“老哥，要不要卖空几天，杀杀这个林志超的锐气。”陈弼臣笑着说道。

所谓卖空，便是哪怕手中没有黄金，也可以售出大量订单；只需三天后交割时，拿出来就行。如果期间又在别人那里便宜买到黄金，那变赚取其中的差价。

潮籍商人最团结，见有人将林志超异军突起在炒金场，自然有些想法。

廖宝珊摇摇头，说道：“老弟，这个林志超可不简单，你越是卖空，他搞不好越敢进货。更何况，要是这样，恒生银号等怕是也得进货，毕竟他们要炒高黄金，套现奥门走私黄金。”