林志超点点头，说道：“照你的说法，那就是很多老牌地产商看不清形势，这次要被淘汰和拉下一批。你认为哪几家地产公司最有前景？”

胡兆煦思考一番后，认真的说道：“新鸿基地产、新世界地产应该能在这次危机中，获得成长。其它方面，合和地产遭受大难，怕是花费数年功夫才能爬起来；恒隆地产看错形势，斥巨资购买邵氏物业，现金流必定枯竭；大昌地产没有勇气独立开发项目，裹足不前；福和地产，中规中矩，防守有余，进攻不足……说到底，我们长江实业集团甩开他们太多了，实际上我们眼里一直只有置地，但也早已经超越置地。”

说到最后，胡兆煦自信的说道。

林志超笑着说道：“你分析的有一定道理！不过长实集团未来的发展，晚点我们还得认真讨论下，第一个是综合化发展、全球化发展；第二是董事会职业化发展。”

胡兆煦惊讶起来，第一个他能理解，但第二个却有些不理解了。

董事会职业化发展，意味着老板打算将董事会‘职业经理人’化？

目前长江实业集团虽然上市，但董事会就是林氏家族的董事会，管理层算是职业化，但董事会是家族化。

“这些不急，一步步的走，走稳很重要！”

“老板说的对！”

实际上，林志超是打算培养第二代管理层一个想法，董事会职业化，也需要一个过程。当然，董事会职业化不代表林氏家族‘大权旁落’，只是意味着加入新鲜血液而已，不再全是企业培养出来的高层和董事。

第401章 【浪里个浪】

美丽华酒店。

林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会，新世界中心即将要动工，大家作为新世界发展的股东便聚一聚。

郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司，控股新世界发展30％多股权，控股启德置业75％股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业，他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。

“新世界中心、来福士广场相继开工，让我们华资扬眉吐气，英资也该消沉下去了！”郑裕桐弥勒佛般的笑容，却蕴含着鲨胆作风。

“英资和华资的对比，前两年股市是个分水岭，华资地产纷纷上市，一下子扩大起来，现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。

众人讨论起英资、华资的地位来，各抒己见。

这里面的杨志云已经落后很多，因为没有美丽华酒店，他的事业下降一半以上；不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一，仅次于周大福、周大生；与此同时，杨志云也在投资地产，以前和郑裕桐合作不少次。

杨志云说道：“其实，真正的分水岭还是长实击败置地，拿下中环地王开始。那时候我们华资明白，英资已经不是那么不可战胜。”

众人眼前一亮，纷纷觉得很有道理。

林志超笑道：“我们华人讲究团结，所以我觉得是1972年的华资公司上市潮，才是改变格局的主要原因！善大佬作为银行家，还是分析很对的。”

大家也点点头，这个确实无法否认。

郑裕桐接着说道：“林生，中环的香格里拉酒店今年要开业了吧？”

他在这几年，没少向林志超请教酒店相关，更是经常来美丽华酒店参观，这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。

林志超点点头，说道：“大概六七月份，具体时期还没有敲定，到时候大家来赏光，一起热闹热闹！”

郑裕桐马上说道：“这是自然，你是华资酒店大亨，比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店，发展非常好勒！”

林志超说道：“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的，你们敢不敢信，当时我都听到第一年财报，都不敢相信。”

郑裕桐说道：“什么原因，有没有找出来呢？”

林志超说道：“可能是没有影响力，以及新加坡当时外商不足的原因，但第二年利润就猛增不少，并且在第三年成为新加坡最赚钱的酒店。”

如今新加坡香格里拉酒店依旧只有现代翼，但花园翼也将在今年下半年运营。与此同时，目前香格里拉酒店集团持股新加坡香格里拉酒店60％的股权，相反新加坡发展局仅持有25％，公众股份仅15％。

郑裕桐露出羡慕的表情，他也喜欢投资大项目，但新世界中心几年才开始动工。

“不对呢！”

“善大佬，有什么不对？”

何善衡笑着说道：“林生家今年该有件大喜事吧？”

众人纷纷笑了起来！

林志超笑道：“等香格里拉酒店开业后，便是小儿大喜的日子，到时候一定请大家喝杯酒水。”

他的儿子大婚，就算他不请，也有很多人主动来参加，还有很多海外的宾客会来。所以，低调不现实，届时难免会闹得满城风雨。

结束聚会后，林志超有些三分酒意，正准备回家时。

“董事长”

林志超回过头，原来是余华芳，他便说道：“怎么还在加班，难道工作很忙？”

余华芳连忙说道：“不是，我正好今天上一天晚班，有个同事请假了。”

林志超点点头，便打算继续回家。

余华芳见林志超准备离开，连忙说道：“董事长，我看您有些醉意，要不要先去您的套房喝杯茶再走，外面天凉，吹了冷风容易感冒。”

林志超再次回过头，见余华芳的模样，认为可能小侄女有事求自己，便准备答应。

“好吧，那就喝杯茶再回家！”

说完，林志超便朝着楼上走去。

刚到自己的套房不久，保镖便放进一个人，正是余华芳。

她连忙为林志超泡茶，在林志超的指挥下。

“林叔叔，茶好了！”

泡好茶后，她站在林志超前面，恭恭敬敬的。

林志超点点头，翘起二郎腿，打量着余华芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明显，不过气质上和前世有些区别，前世是艳丽，这一世是娇媚，不同的家庭环境，气质还是不一样的。这一世，她再怎么也是个富家女。

“我能帮你们二房的，也只能那么多了，说到底我和你们父亲才有交情，和你们二房没有交情；之所以上次帮你们，是见你哥焕仁也算个人才，能帮到你们父亲，能帮到公司。”

言下之意，别指望自己用股份去压余程万，这是不可能的。虽然这些年吴冰各种讨好吴文英，但这很明显是有预谋的，而林志超帮余家的忙，那就更大了。

此时的余焕仁虽然坐上总经理，但毕竟不持有万程发展的股权，最多也就是拿一份薪水和掌握一定大权。但与此同时，长江实业集团也派驻了两名董事，监督万程发展不能再次犯错。

实际上，等到将来股市大旺，林志超也准备套现出局。本来这家公司就是应朋友的邀请，而非林志超打算赚钱；不过既然投了1400万港币，将来总归要赚几倍回来再抛。

“林叔叔，我没有哪些意思，我……只是想感谢你安排我进美丽华酒店工作，林副总裁也很照顾我。”

林志超微微点点头，然后端起茶杯饮茶，他上来就是想说明白，不要老想着自己会帮二房。

倘若余焕仁能做出成绩，且自己又有股权再说，自然会让余程万考虑真正接班人，这一切只是顺手为之，也是为余家考虑。

“那你还有什么事情没有？”林志超问道。

余华芳抬头看着林志超，大胆的说道：“林叔叔，要不我替你按摩一下！”

林志超顿时生气一股警惕，随即说道：“不用了！男女有别，你又不是专业的！”

余华芳上前一步，再次说道：“林叔叔，你从小就是我崇拜的人，我想跟着你！”

林志超皱皱眉头，倒不是为遇到这种表白感到奇怪，说实话他遇到很多女孩子凑上来，早已经司空见惯；当然，林志超也几乎全部拒绝，他前面的人生，仅有日本籍美女几个入了他的法眼，不是日本美女够靓，而是林志超觉得不用有太大的心里负担。