……

纽约。

林瑞东正在进行最后的工作检查，这里是‘纽约椰菜娃娃总医院’，由公司的职员装扮成医生或护士，‘椰菜娃娃’问世以后，放在摇篮里等待‘收养’，造成了一种娃娃真正有生命的感觉。

‘椰菜娃娃’被领养后，公司还建立了生日档案，每当娃娃的生日时，娃娃的“领养父母”或“养护人”都会收到一份公司寄来的生日贺卡，以进一步联络公司与顾客的感情。

公司还销售与“椰菜娃娃”相关的商品，例如：娃娃用的床单、尿布、推车、背包和各种玩具。既然顾客“领养”娃娃时，把它做为真正的婴儿和感情上的寄托，当然要购买娃娃必不可少的用品。

而这家公司，便是林瑞东还在大四就一边读书，一边鼓捣出来的‘奥尔康公司’。

他已经顺利拿的哈佛毕业证书，这是他必须做到的事情；为此，目前从奥黛丽公司派给他三名优秀的营销管理人才，作为的创业团队。

“乔治，邀请纽约媒体的编辑和他们的子女，来这里举行聚会，我要亲自向他们介绍和宣传椰菜娃娃。我想，媒体的报道比什么广告宣传都管用，当然这只是我们的第一步。”

乔治是他的副手，也是原来奥黛丽公司的精英，从他一加入奥尔康公司开始，他就知道，这家公司一定会成功。与此同时，这位年轻的老板承诺，如果取得成功，创始团队可以获得10％的期权。

干劲十足！

“没问题，我马上去安排！BOSS你可真是个天才，我们肯定可以一炮而红！”乔治佩服的说道。

这是来自内心的佩服，而非拍马屁。

创始团队的人都知道，这个‘椰菜娃娃’是奥黛丽赫本之子——瑞恩·赫本一手策划的，他们加入的时候，老板已经有比较完整的营销方案了。

林瑞东笑着说道：“这仅仅是第一步，如果取得成功和轰动，我要亲自出征，周游各地，在各大城市，亲自或派代表主持儿童博物馆举行的‘集体领养椰菜娃娃’的仪式。并且，我们要在各大媒体大作广告。”

他越加佩服，自己的父亲，简直是神一般的存在。

因为，‘椰菜娃娃’这种推销术，最开始是父亲传授给他的。后续，他进行了全方面的补充。

而如今，该是检验这种‘营销术’是否真的能取得‘巨大成功’！

“嗯，我们已经准备好了，见证奥尔康公司成功。”

做营销的，首先就是要‘骗过自己’，大家都坚信奥尔康只有成功，那就会成功。

林瑞东打算用1年时间证明自己，若是椰菜娃娃取得成功，那么他就可以顺势加入奥黛丽公司，那里才是他真正的舞台。

……

科尼是《纽约时报》的一名编辑，他接到一家没有听说过的公司邀请，带着家人参加一场特殊的活动。

他没有理由拒绝，因为是免费的周末活动，而且是非常有意义的活动。

所以，这天他开着车，带着自己的妻子和一对儿女，来到‘椰菜娃娃纽约总医院’。

“欢迎光临椰菜娃娃总医院，这里已经有不少椰菜娃娃诞生，他们已经静静的躺在婴儿床上，等着富有爱心的人前来领养！”

‘护士’开始介绍起来，并发给每一位嘉宾一份《领养指南》。

“椰菜娃娃，领养？”科尼发出自己的疑问。

他当然明白，这种活动一定是带着商业性目的，对方是看中他编辑身份，才会免费邀请。

“哇，好可爱的娃娃！”

“他们长得都不一样呢！”

孩子们已经欢呼起来，纷纷围在婴儿车旁边欣赏。

椰菜娃娃是不一样的，由于这个时代电脑技术还不成熟，所以不能用电脑设计成千人千面；不过，椰菜娃娃还是通过设计师团队，设计了多达几十种的造型。

面对像科尼的这种疑问，护士很快解释道：“这些娃娃身上附有出生证、姓名、脚印，臂部还盖有‘接生人员’的印章。如果你们需要‘领养’时，要庄严地签署领养证，以确立‘养子与养父母’的关系……所以，孩子们，你们愿意领养第一批椰菜娃娃嘛？”

“愿意，我愿意！”

“我想要领养一个椰菜娃娃！”

一时间，孩子们已经疯狂起来，纷纷举手。

前来参加的大人们，也不乏心动，同时大家也明白，这是一家娃娃公司举办的营销活动，希望通过他们，报道出去。

为什么不呢？看孩子多么感兴趣，真是一个非常好的营销手段。

一名护士接着对孩子们说道：“如果你们领养他们，那么你们便是他们的养父母，所以你们要庄严签署领养证，要爱护他们，就好像你们的父母无微不至照顾你们一样。你们愿意嘛？”

“愿意”

“愿意”

这个营销针对的并不仅仅是孩子，还有一些大人们。很多夫妻因为种种原因，没有自己的孩子，他们有需要领养；很多离婚的成人，他们内心渴望得到一个孩子，他们也需要领养……这是一种精神寄托，很多人都需要。

当天的活动，非常的成功，各大报纸的编辑都给予了肯定的答案。

新的一周开始，纽约的各大报纸纷纷报道了‘椰菜娃娃’，果如林瑞东所料，椰菜娃娃纽约总医院开始排队领养模式。

而他，一边思考长久保持这种领养模式，一边考虑快速扩大至全美，一边还得亲自分赴各大城市打开市场。

至于设计和生产，他早已经得到强力的支持，一个是委托奥黛丽公司设计，一个是委托香港长江玩具厂生产，完全无需考虑供货问题。

他需要做的是，在最短的时间里，在全美铺开这种‘营销术’。因为如果不能第一时间在全美铺开，很容易被对手模仿。

第414章 【合作共赢】

胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。

“老板，太古洋行有意出售鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅地皮，面积达26万平方尺，可修建私人屋邨，预估楼面面积可为160万平方尺左右。”

林志超闻言后，心思盘算起来。

鲗鱼涌是太古洋行的老巢，现在太古洋行为了开发‘太古船坞’，将其它地皮大量出售，确实便宜了购买的人。

“这幅地皮大概值个4000万港币左右，修建一个私人屋邨确实很不错的投资。这样，你先去和太古洋行接触，我这边和东方集团商量一下，两家合伙开发这个项目。”

“好的，那我带律师想和太古洋行进行沟通。”

胡兆煦并无意外老板将这个项目拿出来和其岳父的东方集团合伙，最近很多项目，老板都喜欢和大家合伙，比如和CIBC（加拿大帝国商业银行）合作的赛西湖项目、和其他三大地产商准备合作投标沙田填海项目。

在胡兆煦看来，不是长实集团没钱没实力，而是老板的作风让人钦佩，在商界是一个真正的‘儒商’。

胡兆煦离开后，林志超抓起电话，约了岳父又喝下午茶。

他刚才就盘算过，太古山谷1号地盘可以修建一个12幢住宅大厦，总计2800多个的中小户型私人屋邨；每一个住宅在450～700平方尺，为那些刚需客户而修建。

别看这种小户型‘小’、‘档次稍低’，实则赚死人。就拿李兆基的作风来说，就喜欢将住宅小型化、商铺小型化，他甚至开发出只有几十平方尺‘蚊子铺’。

每一个住宅和商铺虽然小了，但开发商却赚得更多（在同样的地积比情况下），这就是很多地产商的生财有道。

香港很多地产富豪的‘发家之道’，林志超都算是很熟悉。当然，他并不会照学无误，毕竟他企业的体量，完全没有必要。

林志超现在的想法是，在香港发展地产（住宅）上，保持着第一，但无需和新鸿基、恒基拉开距离，哪怕是三足鼎立都无所谓；在香港商业地产（收租）上，则加强投资，第一是可以消耗资金，第二是长期考虑。