首先，这幅地皮虽然可能在建成第一幢楼后，遭到媒体和市民的反对，但第一幢楼就能让长江实业集团回本，因为房价涨得太快了。

其次，遭到市民反对后，林志超肯定会尊重民意，暂停接下来的开发；但地皮依旧在他的手里，等到将来继续开发住宅，利润将更大；毕竟对虎豹别墅有感情的人，纷纷老去，所以剩下的就当是储备地皮。

最后，他欣赏麦里思，决定达成这笔交易。

签署完合同后，林志超邀请麦里思到自己办公室一叙，麦里思欣然前往。

在林志超的办公室，林志超说道：“听说麦里思总裁是剑桥经济学高材生？”

麦里思是典型的英国人长相，此时说道：“正是毕业剑桥经济学院。”

林志超很诚恳的说道：“我旗下的长江实业集团虽然已经上市，但还有一些问题，正是需要麦里思先生这样的人才加盟。不知道我能不能有这个荣幸？若是麦里思先生愿意加盟长实，我愿意以董事副总经理一职相待！”

实际上，企业大了以后，总经理兼执行董事都可以任命三个，负责的内容不一样；董事兼副总经理，也可以任命两三个。

人才不嫌多，只要企业够大，就能海纳百川。

麦里思顿时明白，为什么林志超会突然接手这次谈判，原来是欣赏自己。

不过他有自己的骄傲，便随即说道：“我不能加入长实集团，而且这个邀请太突然了。林先生也不足够了解我，可能这个决定有些错误。”

算是一口回绝！

林志超不在意，诸葛亮下山不也让人请三次嘛，更何况确实有点突然。若是麦里思马上加盟，怕是新加坡虎豹公司得怀疑他了。

“我这个决定其实也经过深思熟虑，长江实业集团虽然年年都在变强，但我总觉得缺一些什么，赚钱很多，但却让我身心疲惫，有一些困惑。麦里思先生是剑桥经济系学生，又是现代化企业管理者，这是我希望引进的人才。”

麦里思听到林志超的话后，认真说道：“你说的事情，我倒有些想法。”

林志超马上高兴的说道：“麦里思先生能不能讲一讲？”

麦里思心想，他现在不答应，是太突然，未来不一定不答应，还是卖个人情。

“当然。全世界的资本家学习的专业是公司治理科学，也就是董事学，是以企业所有权为基准的专业，而你过去看的书都是关于企业管理科学，是以企业经营权为基准的专业，所以您感到困惑。东方家族式管理、西方现代化管理，谁更胜一筹，相信林先生也有自己的看法。”

林志超说道：“当然，我们长实集团确实缺乏一些西方现代化管理。”

麦里思说道：“或许林先生可以用超人的眼光和精力，去管理这家公司。但随着企业越做越大，林先生的精力就未必跟得上了，更何况林先生还是多家大企业的老板。”

他其实心里非常佩服林志超，身兼这么多家大老板，还能经营得如此好，简直匪夷所思。

殊不知，林志超是超人大脑和精力，要不是这几年想放松一下自己，他都不会想到今天的困惑。

林志超点点头，说道：“麦里思先生说的对……既然你现在不方便加盟我们，不如留一个联系方式，我们偶尔喝喝咖啡，做个朋友没问题吧！”

麦里思知道，林志超对他很看重，再不交情，留下名片。

“当然，这是我的荣幸！”

送走麦里思之后，林志超并没有感到意外，不出两年时间，麦里思必定加入长实集团。毕竟，人往高处走，水往低处流。

今天麦里思拒绝，只是因为他刚刚代表虎豹公司售给长江实业一幅地皮，若是马上加入，肯定有人会怀疑他有猫腻。

第430章 【谁愿意养老】

长实集团的会议室。

林志超询问道：“赛西湖的销售筹备得如何？”

赛西湖地块占地面积86.4万平方尺，长江实业集团划出不到十万平方尺的地皮，修建了10幢24层高的住宅大厦。赛西湖楼盘是925个住宅单元，每个住宅单元是1260～1640平方尺的大型住宅。

并且将剩下的地皮修建成集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖风景区连成一片。除此之外，还修建了商场、停车库等，其中‘赛西湖商场’将作为长期收租用途。

胡兆煦说道：“已经拿到预售许可，打算五月初旬开盘销售，单价合到288～356港币每平方尺，均价超过300港币每平方尺，每户赠送一个车位。”

林志超计算了一下，总计楼面是130万平方尺，这里就是4亿港币的销售额；所有地皮才8500万港币，加上建筑费和杂费，投资不到2.5亿港币。

所以，仅住宅的利润已经达到1.5亿，长实集团和加拿大帝国银行各分7500万港币。

加拿大帝国银行在这个项目中，提供了低息贷款（7厘），也是这个项目较低成本的原因。

“这个项目今年全部销售，能早就早！”

“没问题，我们打算分两期销售一空。”

这样一来，这7500万的利润就计算在今年当中，长实集团在1977年的年利润绝对可以突破3亿港币。

合作方不同，林志超也制定了不同的战略。比如赛西湖地盘，合作方是加拿大帝国商业银行，他不需要考虑赚更多的钱，需要考虑的是快速回笼资金，这是银行乐于见到的事情。

比如‘东方新邨’、‘伊丽莎伯大厦’、‘洛克大厦’，合作的都是地产商，自然要采取分期销售，将利益最大化；当然，分期也有等级制度的，‘伊丽莎伯大厦’和‘洛克大厦’分两年销售，东方新邨分三年销售。

接下来，黄昌宏汇报道：“董事长，青州英泥的罗杰斯希望我们溢价买下他手中9.6％的股票，并将青州英泥董事局主席让给您。”

林志超并不意外，今年恒生指数开盘465点，在上市只470点后，迅速下跌，截止四月初旬已经跌至430点。

在这种大环境下，罗杰斯考虑青州英泥的股票还在上涨，便明白长江实业还在增持；一旦长江实业持股达到35％以上，便可以通过董事局入住青州英泥。

届时，他的股票价值如何，将变得不确定起来。

所以面对这种形式，罗杰斯觉得胳膊拧不过大腿，主动套现出局，才是最佳有利。

林志超说道：“我们持股已经多少了？青州英泥市值多少了？”

黄昌宏说道：“我们持股已经35％，青州英泥市值1.1亿港币，逆市涨幅20％多。”

不管如何利用大环境，如何分期购入，但在这种大量买入的情况下，股票肯定也会上涨的。九龙仓集团也是如此，前世李家成暗购时仅13～14港币，但等到他持有20％时，已经35港币每股以上。

而如今环球集团暗购九龙仓集团的股票，其股票本身要下跌至13～14港币每股，但在环球集团的暗购下，肯定不会低于16港币每股。

当然，九龙仓集团的每股净值应该在50港币以上。

“倘若溢价10％，我们就拿下，多一分都不行。毕竟我们只需要5％的股权，便可以通过董事会进入青州英泥主导权力机构。”

“嗯，相信罗杰斯也能明白这一点。”

林志超随后说道：“青州英泥由我们主导后，首先就是为其迁移总厂至屯门，其次是技术设备升级，晚点在我们入主的同时，我希望看到你们的方案出来，不要拖延。”

他就提出要求，手下们自然要去完善细节。

长江实业集团在建材领域，可是深耕二十多年，从最早的石矿，再到后来的钢筋、水泥（代理）等，差不多有五六十个这样的建材公司。这种发展，又被称之为横向发展，内部发展。

“是，老板！”

会议结束后，大家再次忙碌起来。