林志超一愣，找长实集团合作的企业很多，前面已经有亨隆地产、铨利基业、广生行等，他们都拿出地皮和旧物业，和长实进行合作，双方五五分利润。接下来还有一些工业企业，也在和长实集团接触，准备利用长实的经验和资金，开发旗下的厂房地皮。

但会德丰找长实集团合作，让林志超有些意外。

原来，当年虽然打击张玉良家族，但并没有一棍子打死，张玉良家族依旧在这些年发展不错；所以，此时的会德丰大股东应该还是张玉良家族，因为张玉良家族拿了很多物业去交换会德丰的股份，而小马登一向对香港很有戒心，甚至再1976年意欲退出会德丰集团，爆发怡和、和记竞相合并会德丰，若不是汇丰银行阻止（担心怡和超过汇丰），怡和就可能成功了。

“马登先生，这件事有没有和张玉良家族沟通过？”

有生意不做、有钱不赚，不是林志超的作风。但在做之前，他还是坦白一点，以免后面不愉快。

小马登一脸不屑的说道：“林先生放心，你曾经和张玉良的过节我也听说过，但会德丰不是张玉良家族做主，而是马登家族。更何况，这是合作共赢的事情，你和置地也不是合作多次了嘛！”

后面的话，意思是你抢了置地的九龙仓集团，现在也不是在合作地产项目了嘛！

林志超笑道：“既然如此，我们长实集团当然愿意合作。”

小马登点点头，接着认真的说道：“不过我们会德丰的合作是有要求的！”

林志超说道：“请讲！”

小马登说道：“我们合作的方案是，先将旗下的物业作‘资产重估’，然后拨作资本。同时，会德丰和外间公司合组联营公司。然后，联营公司先以现金，将会德丰的重估资产买下，并继续开发，通过售楼花回笼。”

这个方案和其它合作确实不同！

长实集团前面合作的，是直接和合作公司签署合同，他们出建筑费、杂费等所有费用，利润五五分成。这样一来，长实集团就拿个地基的钱，就通过售楼花‘以战养战’。

而如今会德丰的合作方案中，合营公司得先拿出现金，去购买地皮，再做开发。

当然，这样依旧是很赚的事情！

“没问题，这个合作也很合理！”

小马登高兴的说道：“林爵士是爽快人！”

会德丰作为老牌洋行，自然也是有丰厚的物业和地皮，再加上吸纳了张玉良家族的地产底蕴，旗下的物业是非常丰厚的。

这一次若是合作愉快，后面会德丰还有大量的物业拿出来合作，毕竟马登家族对香港和内地一直抱有戒心。

接下来。

林志超突然说道：“马登先生，有句话不知道能不能讲出来？”

小马登笑道：“林爵士尽管说！”

林志超点点头，随即委婉的说道：“航运已经发生转折，形势恐怕会走下坡路，甚至可能出现寒冬季。作为朋友，我仅提出一个劝告——不宜扩张船队，目前的形势下。”

会德丰今年还在订购散装货船，所以林志超劝一劝。

两人实际上算不上真正的朋友，但却是真正的合作伙伴，合作过航运企业，不过已经解散船队。这次马登上门合作地产事宜，林志超也就提醒他一下。

小马登思考一番后，说道：“感谢林爵士的劝告！不过我觉得船是可走资产，且目前虽然出现一些航运的小情况，但大体行情还是有的。而且随着内地的开放，我觉得货船一定是非常有业务保障的。”

好吧，虽然目前航运危机已经浮于表面化，但说有风险的话，很多人都不会相信的。就好比炒股的时候，有人建议你买市盈率低的，但韭菜总是会说——没人炒的股票，买来做什么，你想别人股息，别人想你的本金。

总之，好言难劝该死的鬼！

“也许你分析的是对的！我只是站在油轮上业务上，进行考虑，因为英国的北海油田……”

“嗯，我看好散装货船的市场。”

送走小马登后，林志超忍不住摇摇头。

他突然觉得这样也算是好事，比如他突然收紧地产风向，但不会有人跟风。

因为很多人更相信的，是自己，哪怕林志超这个超级成功者，也没有在他们心中有自己厉害。

挺好的，以后自己不管是地产套现，还是股市套现，都不会受到影响。

……

张玉良听闻小马登决定拉拢长实集团合作，立马抗议道：“为什么要选择长实？”

这些年，他犹记得当初林志超打压他的时候，那个时候真是让人难受。而且因为林志超的打压，张氏的财富也受到影响力。

目前，张玉良家族持有会德丰30％的股权，小马登持有会德丰15％的股权。这个和历史只是略微有些出入，但张玉良家族的锦兴置地（私人地产公司，非上市企业）的财富则大大的缩水，比前世财富差不少。

小马登笑着说道：“长实集团信誉卓越、地产开发经验丰富，我实在想不到第二家有资格合作企业。虽然我知道你和林爵士有些小过节，但别人这些年没有找你麻烦，显然已经没有必要记住曾经的不愉快。事实上，我父亲也曾经和林爵士有些不愉快，但我父亲当年回伦敦时，则提醒我，如果在香港要和华人合作，最好就是找林爵士。”

张玉良顿时只能底气不足的说道：“新鸿基、恒基也不错，就是恒隆也可以的。”

小马登直接霸气的说道：“这个事情我已经谈好了，这次只是打算邀请你的私人公司锦兴置地一起合作，由置业信托（会德丰地产旗舰公司）、锦兴置地、长实集团合组联营企业，各占三分之一股权。而合作的项目是会德丰九处物业重建，并进行销售。”

张玉良见小马登的模样，顿时只能妥协。

“行，锦兴置地愿意参与。”

在1971年，张玉良为了上市，将部分物业，包含中环的两幢中型大厦及一些其它物业，注入会德丰集团，并逐渐取得大股东地位；因而，他的家族企业资产也大大缩水。

如今就相当于，张氏的财富被小马登掌握着，所以他的底气不足。

……

四月初旬，林志超在二叔林云初的陪同下，终于踏上‘寻根之旅’。

在这之前，他也是多方确定，并委托二叔林云初多次在顺德确定，自己的祖坟被自己几个族兄迁移，而没有遭到日晒雨淋的破坏。

于是，林志超放下心中的负担，决定缓和和家乡的关系。

“林先生，廖主任，天色已经很晚，今天我们先在县招待所住一晚，明天再去林先生的乡里祭拜。”黎县长说道。

林志超看看天色，已经是下午四点左右，恰逢清明节，外面雨雾雾的。

“廖主任，真是麻烦你亲自陪同，这一下得耽误你好几天的工作，就为我这个事情。”

“林先生，你太客气了，这本来就是我的工作。只要是侨胞的事情，就是我分内之事。”

客气一番后，众人坐上一辆破旧不堪的汽车，朝着县招待所驶去。

到了地方，林志超哪怕是早有心理准备，也感到意外。黎县长口中的最好住处，完全就是一个破破烂烂的地方。

没有贴墙纸，没有地毯，当然也就更没有空调设备；处处都显露着简陋、粗笨，大是还挺大，但大而不实。

黎县长看出林志超的意思，马上说道：“林先生，这里虽然简陋，但也曾经接待过不少大领导和高级将领……京官遗迹，将帅雄风，今天又能接待您这位富甲天下的贵人，可谓集齐官、将、商之名流……”

林志超随即笑道：“黎县长，你一定是个好官，因为你懂得推介，这样顺德就能获得发展的机遇。”

黎县长连忙说道：“林先生过奖了，我只是因为这个招待所可能对您来说太过简陋，而说了一些体面的话。”