这些年，两家公司差距增大。巅峰时期的长实集团市值260亿，而置地仅160亿。

鲍富达信心十足的说道：“长实集团有个弱点，那就是保守，他们不愿意贷款来解决问题。在这一点，置地拥有巨大的优势，所以这幅地皮我们势在必得。毕竟长实集团的经验告诉我们，投资商业项目回报率非常客观。就拿维港中心这个地皮来说，当年若是凯瑟克家族坚决一点，如今只会大赚。”

纽壁坚的想法，倒是和鲍富达的想法有些相近，他反对凯瑟克家族将资金调往海外发展，回报率太差了。

“你认为这幅地皮价值多少合适？”

“75亿以上，再加上二十多亿的建筑费，总计投资在100亿港币。虽然投资巨大，但这是妥妥的金元宝，修建好之后大概可以提供200万平方尺的商业楼面，按照目前的租金，一年的租金收入便是7亿以上。考虑租金增长的可能，依旧非常划算。”

纽壁坚顿时心惊胆战的说道：“只是目前最优惠利率已经20％，债务太高会影响很大的。”

鲍富达说：“最优惠利率不可能长期20％，后期会下降的。重要的是，我们失去这幅地皮的话，再无战胜长实集团的可能性。我们今年的利润可以达到5亿多港币，充分证明投资香港地产是非常聪明的决定。”

虽然这5亿港币的利润，很大部分都是当年‘中环重建’的功劳，但在他的领导下，置地也投资不少大项目（白笔山别墅群、美丽华旧翼），一旦到了收获期，利润将大大的增加。

纽壁坚最终认可了鲍富达的想法，那就是全力拿下中环地王，要将当年失去九龙仓的损失找回来。

……

又过十天后。

受到最优惠利率、房屋按揭利率提高，香港房地产行业出现调整期，这是不少聪明人士都看出来了。就连港府都知道，地产调整无可避免。

于是在11月初旬，港府宣布以公开招标的方式售出‘中巴及小巴的总站的14.4万平方尺地皮’。

很显然，不再以拍卖的形式出售这幅地皮，是担心价格偏低。而公开招标的话，这样更有利于价格的提升。

长实集团。

林志超听闻消息后，顿时皱眉起来，公开招标对他不利！

因为他不知道对手出价多少，所以不能稳稳压过一筹。

倘若他出价过高，一定会被人嘲笑，这对于身为‘经营之神’的他来说，是个非常不想要的名声。到了他这个层次，名声有时候比赚钱更重要了，当然他说的名声，不是后世网络上的名声，而是在商言商的名声。

倘若他出价过低，则和这幅地皮无缘，毕竟是可以修建200多万平方尺的商业地皮，而且就在维港中心的西侧。

思考一阵后，林志超决定——不要将事情看得太重，以他现在的事业布局和财富等级，没有必要为三座大厦而纠结。

这不是买古董，一定是非卖不可。

当然，不是他选择放弃，而是他不会别人出价50亿，而他则出价60亿，闹出这种笑话来。

“老板”周淮安来到办公室，恭敬的说道。

“最近，若是有媒体采访你，询问中环地王的看法，你就说这幅地皮的价值将在80亿港币以上。”林志超说道。

周淮安不解，问道：“这样岂不是让竞争对手出价更高，那我们反而为难？”

他知道老板已经在预防地产风险，既然如此，再高价拿地，显然不符合长实集团的策略。

林志超说道：“无妨，我知道该如何做的，你照做就行！”

周淮安点点头，说道：“好的”

他是长实集团的发言人，太子爷目前还不太喜欢在媒体上经常发言，做事比较低调。所以一般在长实集团，除了老板外，他和媒体打交道最多。

至于老板，只要有媒体堵到他，几乎都会聊两句，随后才会离开，相当的和气。当然，老板很少接受专访是真的。

当周淮安离开后，林志超露出一个笑容。

他实际已经准备了一个价格投标，那就是55亿港币。

因为是明年2月份开标，所以这个价格算是合情合理。若是置地考虑地产调整的事情，他们出价应该不会超过这个价格，那么长实集团获胜。

这样一来，就算比置地高出5亿港币，也不会闹笑话。

但如果置地的鲍富达，意图战胜长实集团，将价格提高至60亿。因为可能受长实给这幅地皮估价的影响，这个价格也不是不可能。

那么，置地就将比前世高出10亿以上，拿下这幅地皮。

这将对置地形成致命打击，因为置地本来就是失去维港中心和星光行，实力至少损失两成。但他们在这段时间的投资，是一个不少——白笔山别墅群、美丽华旧翼、交易大厦。

以后一旦置地遭难，还不是任由长实集团拿捏。

……

11月中旬，林志超又来到FS市，为‘佛山大学’选址。

从六月份中央同意‘佛山大学’成立以来，林志超已经数次来佛山选址，他的要求很简单，那就是建在顺德县。

顺德县离FS市中心不远，和主城区也就一江之隔，前世的‘美的’总部便坐落顺德区，带动整个顺德的经济发展。

而如今，有林志超带动顺德的发展，将来一定是全国最富裕的县级市／区了。

陪同林志超考察的人员都非常隆重，哪怕是林志超一直对选址要求很高，他们也是每一次不嫌麻烦的陪同。

“林先生，这里就是顺德区东平镇，距离市政府很久，呈南北直线距离，仅隔一条潭州水道！”

“是个好位置！我只需要捐赠一座东平大桥，便可以直通FS市政府。而且这边的风景非常好，水域发达，是个建大学的好地址。如果你们没有问题，我们就在这里选址了。如何？”

林志超所在的地方，便是后世的佛山中欧中心、佛山新城市广场、佛山体育馆中心、佛山公园等聚集地。如今相中了东平镇，那么这个地区将在很短时间里，发生天翻地覆的变化。

“我们觉得很好，事先已经勘察好了！”吴省说道。

林志超说道：“好，我们得尽快实施。我可以给你们交个底，捐赠佛山大学是我的一个愿望，为了这个愿望，我可以做出巨大的努力，所以还请你们也为这个学校多开一些绿灯，少一点繁琐的程序，尽快办成一家全国的顶级大学。资金的问题，我不要麻烦国家，但教师资源的问题，我希望佛山大学能得到照顾。而一旦佛山大学办成后，所有的学生都是全免学费……”

以他的资金实力，很显然是朝着国内顶级大学去办的。

林志超不仅会出钱，而且还会为资源奔波，以后还有世界级名师来这里教书。

吴省说道：“林先生请放心，你捐赠佛山大学，我们非常重视。更何况，这是一个利国利民的好事情，我们岂有不付出的道理。”

佛山大学，是三方合作的事情，当然出钱的事情是林志超事情，这一点他已经说过。

林志超点点头，说道：“我回港之后，马上派规划建筑团队来这里，进行建筑规划。首期我捐赠的资金，就定在5000万美金，后续我会继续支持，只要我活着一天，就不会让佛山大学缺少资金。”

加上这一笔5000万美金，林志超已经在内地捐赠1个亿美金。

这一次他来内地，还有扶持顺德县城发展的事情，投资修建广佛高速，在顺德县开办工厂等；当然这些事投资性质，是要赚钱的，否则林志超也不好和股东交代。

第473章 【迪士尼公司】

12月。

洛杉矶比华利山的别墅里，林志超听取了林瑞东的关于‘迪士尼公司’的情况汇报，奥黛丽赫本在一旁陪着。

‘迪士尼公司’是华特·迪士尼创办的企业，之后其哥哥罗伊·迪士尼也加入这家公司，兄弟俩共同管理着这家企业。