会议现场。

撒切尔和政府官员，接待了林志超、林瑞寰、麦里思三人。

“林先生，对于这个项目我们政府非常重视，我个人也相信你是一个非常有实力的商人。但我们现在需要的是明确的投资目标！”撒切尔殷切的看着林志超。

她对于这个项目非常看重，毕竟伦敦需要这个项目来成为欧洲的‘华尔街’，但如今庞大的投资让很多投资者都望而生怯。

唯有林志超，她是最信任的！认识那么多年，她明白就没有林志超干不成的事情，她了解林志超很多事，知道这个男人深不可测，比如这个男人的情人是奥黛丽赫本，也就是她的好朋友，如今的奥黛丽赫本成长为美国大财阀，便有这个男人推动的结果。

林志超点点头，说道：“我对这个项目研究了一年多时间，个人认为要想获得成功，投资者需要不低于70亿美金的投资；其次，伦敦政府必须保证三个公共交通线：轻轨DLR站、Jubilee地铁站、Elizabeth地铁站。”

没有交通，谁会来你这里办公呢？

撒切尔说道：“这需要庞大的政府开支，我想着70亿美金亦有对这方面的援助是不是？”

林志超说道：“不错！开发者可以对公共交通进行援助，比如轻轨DLR站，但更需要伦敦政府的鼎立支持，特别是Jubilee地铁站。”

Jubilee地铁线，是1979年为纪念伊丽莎白女王的银禧而命名的另一条新地铁Jubilee线，是伦敦的主要地铁线之一。

整个项目是免税的，一分钱不用出，这个税钱就拿起援助公共交通。

林志超当然不可能马上拿出80亿美金去做这件事，他脑子又没有病。不过长实集团已经在伦敦金融市场赚了16亿美金多，完全够启动资金了。

林志超的想法是，组建金丝雀码头集团，将长实集团伦敦投资部注入进去。金丝雀码头集团后续继续投资英国的金融产品，并且寻求大型银团的支持。

这样一来，哪怕是投资100亿美金，最后林志超可能掏的钱只有1亿美金。就是在80年代初，长实集团拿了1亿美金成立的伦敦投资部。

当然，林志超也没有那么傻，一次性把这个项目的商业项目全部建完，他是打算分期开发的。Jubilee地铁站不投资兴建，他也不会投入太大。

就看，谁耗得过谁！

这个项目就好比是英国的‘面子工程’，如果政府眼见‘工程烂尾’，会对政府的信誉很大影响，亦影响整个伦敦的发展。

所以，林志超压根不担心被人将来摆一道。

撒切尔倒是很爽快的说道：“当然，没有好的交通，谈何发展新金融城，这一点我们政府会全力支持这个项目。”

她是支持的，如果她能像前世的默克尔一直当权，这个项目很快就可以真正完成。可惜她的任期只有三年时间，所以林志超心底还是防备着。

接下来，双方进行了友好的交流，几乎已经达成合作的意愿。

一周后。

来自香港的财团——长实集团，和英国政府达成‘金丝雀码头’开发协议。

双方约定，由长实集团组成‘金丝雀码头集团’开发，金丝雀码头的1.26平方千米土地（1100万平方尺，相当于5个香港的太古城，而整个金丝雀码头是22平方千米）。

协议没有具体内容，毕竟要根据后续的规划来敲定，但也透露出这个项目的发展规划和方向。

一时间，这个消息备受世界媒体的关注！

第522章 【文化自豪】

金丝雀码头项目，是长实集团的一个重要投资项目，林志超打算从英国招募一班管理层，实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人才制度；同时，长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理，当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。

所以，项目虽然已经拿下，但要真正动土怕是得一年半以后了！

这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目，更要配合整个周边的规划，还得规划出连接外面的交通，特别是三条地铁／轻轨线。

1100万平方尺的地皮上，林志超打算分为两期项目，第一期项目的商业面积是1400万平方尺，第二期项目的商业面积是1200万平方尺，总计2600万平方尺的物业面积。

而第一期项目，可能耗费的时间就会高达10年左右，必须是三条地铁线全部通了之后，才会进行第二期的投资。

在伦敦的日子，林志超面试了一位得力副手，来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。

是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团，并担任总裁一职。

康贝斯在林志超的办公室说道：“请问林爵士，倘若我担任这个总裁，是否对这个项目有很大的指挥权，以及能获得多大的资金支出？”

他有些心动，担任这样一个项目的负责人，简直就是荣幸的事情。

可惜，林志超直接说道：“实际上，我只是需要一位副手，我对这个项目有着绝对的指挥权。当然，我做事一向是抓大放小，你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面，金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流，可谓非常的充足，后期也不会出现资金上的困扰！”

康贝斯顿时犹豫起来，林志超的话意思很简单，这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层，长实集团拥有更大的指挥权。

这样一来，他有些担心大家的理念会不会一样？若是产生冲突，他不就只能立即走人么？

而如今，他好歹是英国大型地产公司的总裁，虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。

林志超见状，说道：“我不可能将精力全部放在这个项目上，所以金丝雀码头集团的管理层，基本全是本土招募，也拥有很大的独立自主的管理权。”

康贝斯思考一下后说道：“来见林爵士之前，我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现，你们兴建了很多大项目，拥有者很丰厚的经验。所以，我愿意来金丝雀码头集团工作！”

薪水给的高，这个项目也有很大的魅力，这是他最终决定跳槽的原因。

林志超高兴的伸出手，说道：“那欢迎你加入我们的团队！”

虽然他决定在金丝雀码头这个项目，多付出一些精力，但毕竟也只是初期筹备阶段。后期，他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层，亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。

……

林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格，来到香港的亚洲电视台。

罗伯特·艾格，是林瑞东的‘亲信’，自迪士尼公司收购美国ABC之后，林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格，从一个小小的体育部副手，迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。

而林瑞东现在是迪士尼的董事，虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里，但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52％，所以林瑞东的话语权非常大。

这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到，奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权，最终又成为独掌大权的阻碍。好在，林瑞东算是比较给他面子，很少参与迪士尼的具体事务。

而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权，便是林瑞东撮合的，当然又来自林志超的影响。

罗伯特·艾格，是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层，所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购，就是准备让他提高影响力，之后担任ABC的副总裁做准备。

毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收，妥妥的财富收割机。

林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判，他和林瑞东并没有公开身份，而且他们也不是谈判的主角。

摊牌开始后，周梁淑怡直接开口要价3000万美金，将允许美国ABC改编《百万富翁》版权，仅限美国国内的版权。