林志超笑道：“如果按照目前的情况发展，新加坡超过香港也许就是20年时间，毕竟新加坡是一个国家，他们会注重科技领域的发展。当然了，如果香港也能重视科技发展，自然还有希望。”

众人心想，在香港谁会投资科技产业，除了你这个大财阀。

不过一家财团投资科技产业，能取得多大的成果呢，所以大家纷纷不是很看好。

当然，大家还是恭维了林志超几句。

实际上，在内心里，林志超已经决定，要在有生之年，改变香港的格局，人均GDP争取在2020年不能让新加坡超过了。

香港说白了就是一个几百人口的城市，他就不信自己带不动。

文化产业搞好，带动香港GDP增加20％；

科技产业搞起来，带动香港GDP增长10％。

文化产业不仅仅是文化产业，还能带动本地的旅游产业、零售产业等，所以带动一个几百万人口的城市，可能还是很轻松的。

第533章 【请从前门进】

一年一度的九龙仓集团财报大会，记者们并没有见到董事局主席林志超，顿时明白一件事——林瑞海已经真正掌权九龙仓集团。

早在两三年前，林志超就有对媒体讲过，自己要以半退休的方式，逐渐减少自己的工作；半退休，不是退休，他依旧会关注企业的发展，如果有错误的决策，他会出面制止。

主席台上，林瑞海坐在中间，他旁边是负责财技的副总裁徐嘉慎，以及负责地产开发管理的副总裁高成林。而整个九龙仓的团队，目前仅剩下三分之一的外籍高层。

这并不是林氏家族卸磨杀驴，而是原来的英籍高层都顺利退休，亦或者自己提出了离职；只不过，在新的管理层上，九龙仓集团开始聘用华裔高层。

原因很简单，九龙仓集团被定为亚洲商业地产发展，所以无需招聘外籍管理层。

发布会开始，由副总裁徐嘉慎做了‘年度财报’，由高成林做了‘项目汇报’。

年度财报方面：九龙仓集团表现得‘中规中矩’，利润15.8亿港币，对于总资产300亿港币来说，算是一般般；但考虑到‘时代广场’已经准备开始招商招租，以及东南亚项目才刚刚投资，这就可以理解了。

项目汇报：九龙仓集团表现得‘非常惊人’，不管是在曼谷、吉隆坡的商业地产进展，还是新加坡的投资账面回报，都已经让记者们折服林瑞海的商业本领。

高成立后面补充道：“我们在东南亚的投资，进入一个成长期，实际上已经产生很不错的账面盈利。例如百丽宫大厦，我们以2.4亿坡币购得，由于我们又收购了拥有百丽宫大厦后段地皮的银禧公司，所以两个物业合并之后，价格已经值6亿坡币。仅仅是这个单项，我们就已经获利3亿坡币（16亿港币）……”

记者们顿时惊讶不已，没想到林瑞海如此厉害。

接下来，进入提问阶段。

以往，林志超当然是绝对主角，如今大家则纷纷将‘喜爱’转移到林瑞海身上。

“林瑞海先生，这次林生没有来参加年度财报大会，是不是您已经正式接过九龙仓集团的大权，完成了交班？”

林瑞海立即认真的说道：“董事长现在比以前更加的繁忙，他经常去内地、海外进行商业考察，将更多的精力花在研究‘发展趋势’上，所以将工作委托给我们这些年轻人。所以，不存在交班，就是大家的工作方向变了。谢谢！”

林志超的几个子女，一直否定交班，也不喜欢记者谈‘交班’。

相反，林志超总是喜欢在记者面前谈‘打算逐渐退休、享受生活’。

父子口径大不相同，导致记者们精神错乱。

但可以肯定的是，林氏家族已经是明确进入‘第二代管理’，特征便是‘林氏五子’已经分别担任集团公司的副主席兼总裁。

总裁是实职管理者，所以这就是林氏家族‘交班’的信号。

记者：“林瑞海先生，东南亚的投资项目是你的意思，还是林志超先生的意思？”

林瑞海：“董事长讲过，东南亚是世界新的经济体，拥有增长的前景，所以我们就制定了投资东南亚的发展策略。至于项目上，董事长没有干预！”

大家明白了！

林志超现在就是‘研究员’，给予公司大方针发展方向，再由几个儿子去具体实施。

……

林瑞海来到新加坡，通过预约的方式，来到陶欣伯的办公室。

这是一间明显的华人办公室，整体是红木办公家具，挂着字画装饰；而已经70多岁的陶欣伯，已经是要退休的人，很明显的暮年。

事实上，新加坡置地的情况，很多人都知晓，同时也有不少人打过主意。

但，至今没有一人成功，他们可能连亲自上门的勇气都没有。

毕竟，陶欣伯也是新加坡的老牌财阀，固然没有强势的后人接班，但本身也是新加坡根深蒂固的老财阀。

“陶老先生，冒昧上门拜访，请恕小子打扰之罪！”林瑞海一见面，就躬身礼貌的‘请罪’。

陶欣伯不知道林瑞海的来意，但却知道林瑞海是‘华人商业领袖’林志超的儿子，随即和气的说道：“林先生的家教如此好，小林先生就不要客气了，我和你父亲也有过数面之缘，你叫我一声世伯也不为过呢！”

林志超在早年，加入了新加坡不少会所，认识新加坡不少名流，和陶欣伯确实有过数面之缘，只是关系不太熟而已。

林瑞海立即称呼道：“世伯”

陶欣伯满意的说道：“好，我们坐下来谈！”

随后，他吩咐秘书倒茶，两人在沙发上交谈起来。

林瑞海也是一见面就对表露出陶欣伯的钦佩，他说道：“陶世伯在新加坡打拼，所取得的成绩让我这些后辈敬佩不已。新加坡置地已经是新加坡最大的商业地产企业，全赖陶世伯在商业的经营手法，值得我们学习……”

陶欣伯见林瑞海如此推崇他，顿时非常受用，毕竟林瑞海是林志超的儿子，而林志超在地产领域的成就，才是真正的‘巨头’。

他说道：“世侄过奖了，比起你父亲，我还差一点。其实，我们还是半个老乡呢！”

林瑞海秒懂，马上切换吴语，说道：“是的，我母亲便是毗陵人，我知道陶世伯是金陵人，从小我们也学习吴语。”

陶欣伯顿时高兴的说道：“好好，毗陵唐氏乃是当年的江南四大实业望族，你们能从小学习吴语，显然没有忘记母系的荣光。”

这样讲着，怎么看都是已经非常和气，气氛相当的到位。

只是接下来，气氛陡转直下。

陶欣伯喝了一口茶，之后说道：“世侄这次来找我，有什么事情？”

林瑞海也是当即放下茶杯，毫不掩饰的说道：“陶世伯，我们九龙仓集团希望收购新加坡置地，打造一个亚洲大型商业地产王国。”

陶伯兴差点将杯子丢在茶几上，半天才反应过来。

随即，他沉着脸说道：“这是林先生的意思？”

林瑞海人畜无害的说道：“这是我的意思！陶世伯可能不知，我们最近几年在整个东南亚寻求更大的发展，所以对新加坡置地非常渴望……一旦我们收购新加坡置地成功，我们会安排这家企业继续投资整个东南亚的地产……东南亚是新兴经济体，地产将是非常具有潜力的产业。若是新加坡置地按照我们的方针发展，我相信更有发展前景……”

他滔滔不绝的讲起新加坡置地加入九龙仓集团的好处，丝毫没有‘看到’陶伯兴沉着脸、愤怒的心情。

对于陶伯兴来说，任何一个想来吞并他打拼一辈子的事业，他当然都不会有好脸色。

更何况，刚刚他还对林瑞海称赞有加，如今这小子毫不客气的变脸，竟然想吞并新加坡置地。