奥黛丽赫本及两个儿子，顿时面露喜色和崇拜，唯独两个儿媳有些不信，在她们看来，这么简单就可以吗？

殊不知，林志超当然有自信，有时候往往只需要调整定位——年轻时尚，再找一个设计总监——美国人汤姆福特，总裁当然是请职业经理人，但有林氏集团管着。

“还有呢，拉图收购有希望，培生集团开价2亿美金，出售53％的股权！”奥黛丽赫本又说出一个消息。

林志超一愣，忍不住说道：“这么贵？这合到多少钱一棵葡萄树了。”

奥黛丽赫本不在乎的说道：“快2000美金了吧，是全球最贵的葡萄树了。不过这个不是拿来作为我们家族的象征嘛，贵点就贵点，晚点被法国人买走，就再也没有机会了！剩下的40％股权，应该也可以拿下，问题不大。”

林志超点点头，奥黛丽赫本不缺钱，是世界十大富豪，世界女首富。重要的是，她的现金流非常充足，而不仅仅是股票。

“那就买下吧！将纪梵希、拉图，以及古驰，打包成一个奢侈品集团，以后收购更多的品牌进去，形成一个奢侈品帝国，这个你们两兄弟要为你们母亲参谋、协助，将来这份事业，就给瑞南你们这一脉。”

“是，父亲！”

轻轻松松搞定一个奢侈品集团，林志超也是龙颜大悦，对两个儿媳说道：“你们争取每人生四个孩子，负责庞大的家业该如何传下去！”

艾拉好奇的问道：“父亲，你为什么如此自信？”

刚才林志超他们都是用英语沟通，并不避讳两个儿媳妇，毕竟也算是一家人。林志超的儿子们虽然没有林志超那么厉害，但让一个女人死心塌地还是没问题的。

林志超笑着说道：“你们的妈妈，年轻人时压根不喜欢经商，也没有经商的天赋。”

梅根、艾拉震惊的看着奥黛丽赫本，她们也明白林志超的话里意思——父亲能让母亲如此成功，这不印证了他的伟大嘛！

再看看她们的丈夫，也是坚定的标签，两个儿媳妇瞬间对公公崇拜起来。

林志超说道：“经商，靠的是头脑和技巧，比如我为什么看好奢侈品，是因为看好未来世界经济的发达，有能力追逐奢侈品的人会越来越多。至于古驰品牌，如何从低谷走出来，再简单的办法，此时的古驰就好比一个暮年老人，而购买奢侈品的人将是年轻群体，或者渴望年轻的群体，所以这个品牌只需要重新定位，并寻找一位天才创意总监，届时依托品牌的底蕴，就会再回巅峰，甚至是进行发展下去。”

林瑞东、林瑞南听得直点头，前景、方向、执行，这些元素都有了，成功的几率就是非常的大。

第538章 【大丰收的季节】

12月初。

铜锣湾时代广场揭幕礼，典礼上宾客云集，一睹这座耗资仅20亿港币，第一年租金却高达6.5亿港币的‘聚宝盆’。

耗资仅20亿，是因为不需要地价、补地费。这幅土地原本是香港电车总厂，而香港电车隶属九龙仓集团的非上市企业（被私有化）。

租金高达6.5亿港币，是因为‘时代广场’足足有240万平方尺的商业面积，比交易广场还大40万平方尺；特别是商场面积，时代广场拥有一幢16层高的综合性商场，共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位；除此之外，还有两幢写字楼大厦，一个高46层，一个高36层。

今年（1988）是1984～1988年这五年时间，地产升水最高的一年：中环写字楼普遍升水高达4成，交易广场的租金更是达到56～62港币每平方尺；港九住宅的价格，也已经超过1981年巅峰（1300），而达到1500港币每平方尺。

今年地产形势之所以如此好，是因为海外很多国家都来香港成立办事处和分公司，准备以香港为跳板，进军内地的商业。

现场。

林志超和港督卫奕信等人进行剪彩仪式，他不学郑裕桐，宁肯等一年的访港政要来为自己的‘杰作’剪彩，也不会轻易举行开业典礼。

湾仔的会展中心，11月份就开始启用，但揭幕礼却没有举行，因为在郑裕桐看来，香港是世界著名大都会，总会有国家一级的政要访港。所以，他宁肯等，也不会轻易举行揭幕礼。

而林志超则不同，他投资的大项目实在太多，基本上在开业两三个月内，就会揭幕礼。外宾也会邀请一些，但不会等国家一级的政要。

现场，卫奕信笑着说道：“铜锣湾的时代广场，不比纽约的时代广场差！”

这算是一句玩笑话！

林志超同样幽默的道：“我觉得是这样的！谁能想到，香港前面三十年发展如此快；所以，谁也不敢说未来的香港发展不如纽约呢！”

周围的人忍不住笑了起来，很显然港督和林生都是在开玩笑。

林志超心里却说道，你们怎么也不会想到，未来的铜锣湾租金，是超过纽约的，成为全球最贵的零售区域。当然，再后来又发生了巨大的变化……

当天卫奕信也是很高兴的，在他的任期内，每一个大型建筑的落成，都是他任职生涯的一个业绩。当然他任期内最大的贡献，那便是港府在今年宣布的‘新机场方案’。

本来，林志超当年提出‘新机场方案’后，虽然被政府否决，但政府很快成立了工作小组进行研究；若不是尤德死在任上，可能1987年就会官方宣布。

结果换届的影响，导致新机场方案今年才正式官宣。

不过林志超知道，官宣归官宣，但接下来还有一些列事情等着。新机场怕是得1997年回归后，才会正式投入使用。

酒会结束后。

林志超和林瑞海，父子俩回到海港城的九龙仓集团总部。

“父亲，新加坡乌节路有幅商业地皮，将在明年1月份进行公开招标！这幅地皮可兴建约50万平方尺的购物中心和商业大厦组合广场……所以，我想利用新加坡馬可勃羅酒店进行投标，价格3.01亿新币……一旦中标，我想打造一座‘连卡佛广场’”

这小子，真是勇猛得很，林志超心里评价道。

九龙仓持股78％的新加坡馬可勃羅酒店（全面收购未成功，故持股较高），这家上市公司的资产值，已经翻了不少。

其中宝珑坊大厦，1986年底购买时价值1亿新币，如今至少价值1.6亿新币，账面获利6000万新币（3.3亿港币左右）；其中百丽宫后段地皮，购买下来是7000万新币，如今价值1.4亿新币，账面获利7000万新币。

再加上新加坡的馬可勃羅酒店（四星级）非常赚钱，堪比五星级酒店，所以这家企业市值也是上涨了近两倍。

九龙仓集团控制着两家新加坡的大型上市公司，连同林瑞海也成为新加坡的名流，更传出他准备移民新加坡的事情。

林志超说道：“既然你看中了，那就去投标，我没有什么意见！”

虽然他这样讲，但林瑞海依旧继续说道：“嗯，我打算先将百丽宫后段地皮，以1.3亿新币出售给九龙仓集团，这样新加坡馬可勃羅酒店可以获利6000万新币，回笼1.3亿坡币。再加上新加坡馬可勃羅酒店账上的现金流，已经达到地价的7成多，后续连卡佛广场则通过贷款完成。”

林志超说道：“我看可以！”

他都已经减少发表意见，毕竟儿子真的很优秀。如今他能给儿子们的意见，只有发展趋势的分析。

如今九龙仓集团一年获利20亿左右，所以债务在90亿港币，倒也不算多；特别是，目前银行利息仅8％左右。如此低的利息，是八七股灾后，香港银行公会数次减息，全球也差不多是这个趋势。

目前，九龙仓集团在香港拥有两大核心商业综合体——海港城、时代广场，这是主要的利润来源，其它资产还有连卡佛百货集团、天星小轮、香港电车等；其次，九龙仓集团持股新加坡最大商业集团‘新加坡置地’的51.5％股权，有持股新加坡馬可勃羅酒店78％股权。