（事实上，女人只要有钱，气质都会发生巨变，好比前世的甘比；当然，林志超的驻颜圣灵还是有一定效果的。）

‘吵闹’一番后劲，大家竟然关系好上不少。

……

11月。

长实集团的办公室，林志超听着林瑞寰的工作汇报。

“目前，东田投资发展已经出售75％的资产，回笼资金110亿美金，偿还债务之后，还剩下80亿美金的现金流，长实集团分得32亿美金……东田投资发展剩下的25％资产，主要集中在来三座已经兴建的来福士广场股权上……”

林志超随即说道：“除掉三座来福士广场的剩余股权，其余资产出售完即可！”

东田投资发展持有的三座来福士广场股权，已经被林志超在年中的时候，卖给日本的银行、保险等二十多家金融机构。手中还剩下一点股权，留着长期投资，毕竟管理权还在东田投资发展手里。

实际上，足足策划了7座来福士广场，但其余4座都还是商业地皮，本身也没有打算开发，今年干脆第一时间出售了商业地皮。

相当于，东田投资发展巅峰时的资产值是150亿美金，净资产为120亿美金，足足12倍的回报率，这就是杠杆投资、日元升值、地产升值的组合效应。

林瑞寰点点头，说道：“好……目前长实集团拥有280多亿港币的现金流，我打算接下来的几年时间，投资香港的优质上市企业，通过购入发行的普通股／优先股，进行一个证券投资。与此同时，这项计划还有助于我们长实集团在香港商业的领导地位！”

今年2月，长实集团购入广生行8.2％的股权，这个投资算是‘回报’杜辉廉和梁伯韬的效力；这是因为，百富勤购入广生行，林志超便鼎立支持两位顾问。

以此为契机，林瑞寰提出这个‘商业领袖计划’，倒是非常不错的决定。

林志超说道：“你这个决定，我支持，晚点和各董事通通气，这个算是我们的一个投资策略变化，那就是投资香港的上市企业及非上市企业。”

林瑞寰说道：“好的！”

比起他的三弟林瑞海，林瑞寰的投资风格更保守一些，因为有从日本套现的大量的现金流，他才做出这个决定。

接着，林瑞寰又说道：“伦敦的金融投资已经全部清空，共计获利30.5亿美金；其中20亿美金注入到金丝雀码头项目当中，剩余的10.5亿美金暂时没有计划……与此同时，金丝雀码头项目已经消耗18亿美金，包含6亿美金的贷款……”

整个金丝雀码头项目是70亿美金的预算，建成后是1600万平方尺的物业面积（22幢商业写字楼及相关配套设施）；有第二期项目，预计只需要30亿美金就可以增加800～1000万平方尺的物业面积。这是因为，第一期项目包括很多公共设施，特别是交通部分的投入。

“金丝雀码集团发展情况不错，我们至少拥有了45％的筹建资金。后续哪怕不投资，银行贷款也可以支撑到地铁开通。”

“好的，我明白了！”

林瑞寰知道，父亲也觉得撒切尔一旦下台，地铁的事情将横生波澜，届时他们就要打持久战。

而林志超当然不肯坐以待毙，倘若地铁迟迟不决定，如此大的烂尾项目，英国政府不是傻子都明白，丢的是他们国家的脸面；其次，林志超也可以利用金丝雀码头集团进行其它投资，比如跟着索罗斯这些国际机构，打劫一下英镑，喝点汤就行；比如投资沃达丰这个未来的电信巨头；总之，第一期项目大概需要10～12年完工，70亿美金的投资，完全够赚到；当然，还得充分利用贷款。

最后，林志超说道：“目前长实集团拥有充足的现金流，日本的资金暂且不急着全部拿回来，明年看看汇率再说……其次，接下来长江基建要去内地投资一些基建项目……以及，我会寻找一些海外投资的项目……”

他虽然‘退休’，但实际上又没有退休，比如他看好哪个项目，就让手下去考察，然后再去做就是了。

他现在觉得去内地投资一些发电厂、高速公路、桥梁等，第一有助于内地发展经济，第二这种基建投资每年的回报率都不低于10％，还是非常不错的。

至于海外的投资项目，林志超也需要慢慢考察和分析，才能确定。

“好的”

林瑞寰对于海外投资，也是非常慎重的，毕竟有怡和的前车之鉴。如今突然涌出大量现金流，他也第一时间只是想到投资香港的上市企业和非上市企业。

实际上，长实集团在海外的投资可不少，加拿大的温哥华世博旧址项目、新加坡的地产项目、英国的地产项目、日本的地产项目……一些小项目就不用说了，这些年前前后后也有几十笔的交易，像是什么加拿大的两座希尔顿酒店、洛杉矶和纽约的商业物业等，单项价值可能就是几千万港币和几亿港币，都不值一提。

能值得一提的，当然都是几十亿港币的项目！

第545章 【佛山大学】

11月27日。

佛山大学按照原定的计划，举行全面落成庆典（1983年正式招生开学），至此，佛山大学已经形成‘十度春风，桃李芳菲’的生动局面。

当天，林志超也是带着林瑞寰、林瑞江两位公子、以及长实集团的高级助理高高兴兴前来参加。

参加这个庆典有足足3000多名嘉宾，包括尚书、封疆大吏等大人物、海外嘉宾蚁美厚和乔宗淮等、香港爱国商人唐仲源、李兆基、郑裕桐、何添、何善衡、李高福等，还有国内外的高校院长、教授、政商人物等。

可谓，举国盛事一件！

林志超基金会已经前前后后为‘佛山大学’捐资12.5亿港币（比前世同时期的汕头大学多一倍的捐款），三期项目整体面积高达2000亩。

他本人也是十分关切佛山大学的进展，一年要至少光顾2～3次，每一次他都会将从海外知名大学考察的结果，和佛山大学校方进行沟通。

林志超也是办学老行尊，香港理工大学便是他当年扶持起来的，所以对于办大学也是很有心得。

佛山大学位于顺德县境内，是一所综合性大学，目前有18个系（院）26个专业，6000多名在校学生……这18个系的院长教授，林志超都能一一叫出名字，亦可以熟悉这18个系的教学方向和大概内容。

正因为林志超如此重视佛山大学，典礼一开始，尚书、封疆大吏、书院院长发表讲话，首先都是感谢林志超的拳拳爱国之心，再谈其它。

“历史证明，凡是为国为乡做出贡献的人，祖国是不会忘记他们的，家乡的父老乡亲也是不会忘记他们的。”

“林志超先生为佛山大学建设，捐赠巨资并费尽心血，为发展祖国的教育事业做出巨大的贡献。林志超先生的远见卓识和爱国爱乡的崇高精神，令人感动和钦佩。”

“林志超先生为了创办佛山大学，他不当慷慨解囊，捐赠12亿多港元巨资，而且亲自参与筹划，为解决佛山大学而竭诚尽力，林志超先生捐资兴学、育才强国的义举，将在我国高等教育历史上留下光辉的一页。”

台上阵阵掌声！

林志超捐赠的佛山大学，堪比当年陈嘉庚捐赠厦门大学的功绩，此时在几千名嘉宾和师生心中荡漾。

重要的是，佛山大学实行‘本科免费’制度，由‘佛山大学基金会’交纳。前世汕头大学只免了四年‘本科学费’的时间，而这一世林志超打算免费至2020年以后。

如果说‘林志超基金会’是林志超的‘第八个儿子’，那么佛山大学也算得上林志超的一个直系后代。

轮到林志超演讲时，他像个儒雅君子走上主席台。

看着台下几千人的嘉宾和师生，他的心情也略显激动。

他在内地做过很多慈善，总捐款也高达二十多亿港币，从未有今天这样的激昂心情。用一个简单的例子来形容，如果现在让他选择‘赚100亿’和‘佛山大学的成功’，他毫不犹豫选择佛山大学成功。