一番沟通后，林瑞寰对长实系未来发展更有数，接下来就靠他的水平。

至于林志超，一般是只看结果！

接下来，林瑞寰又汇报道：“我们在美国的投资，今年加大力度，目前美国已经有大量的不良资产待出售，只要有合适的目标，我们就会拿下……”

长实集团作用50亿美金的现金流，再加上可以贷款，足足可动用80～100亿美金，也就是650亿～800亿港币；这些资金的投资方向，从去年开始就分为两个地方——华夏、美国，以地产为主。

林志超说道：“别看很多大企业搬离曼哈顿，但这这是我们的机会，买下纽约的写字楼和购物中心，相信下一个热潮很快到来，就好比当年的科技热潮一样，或许这一次将是网络时代。”

“网络时代？”

“嗯，这个不需要多去研究，只要我们知道，现在正是抄底纽约、洛杉矶、旧金山这些城市地产的时候，就行了！”

“好的”

哪怕是儿子，也无需讲太多，有个方向就行了。

接下来，林志浩询问了‘香港中环中心大厦’的进度问题，这幢大厦和香港土地发展局合作的，长实集团占股75％。

“今年五月份正是动工，完成之后，将成为香港第六高楼。”

“好，正好消耗一些资金。”

“是的”

长实集团现在是资金充裕，项目还在寻找中。

……

2月。

九龙仓集团以36.5亿港币的高价，击败新世界、东方集团、会德丰集团和长和地产、新鸿基等财团，拿下钻石山地王。

该幅地皮28万平方尺，合计单价上万港币每平方尺，可谓印证了香港地产火热。

当然，香港地产商会亦派出代表梁志坚（新世界发展总经理），会见财政司，表示对港府打击楼市的担忧；与此同时，各大地产商开始自行提供按揭七成，一些中小地产商也跟随，进而导致一些银行也悄悄的实行按揭七成。

一时间，财政司和银行公会制定的‘八九成按揭’，摇摇欲坠，形同虚设！

在巨大的利润面前，香港地产商会已经露出爪牙，照样和港府对着干！

长实集团虽然努力的站在后面，不说锋利的言语，但却一直是站在地产商会这一边的。目前长实集团住宅的每年供应量，大概是在20～25％区间，所以不跟随大家一块，口水都得淹没林志超。

另外一边。

本地固话牌照，一共是七家财团竞投，最终被和记电讯、新鸿基组的财团、新世界发展三家夺取。

新世界发展是此次的黑马，原本仅有传呼业务，而且在1990年无线电话牌照中夺标失败；如今，顺利进军电讯行业，可谓开了一个好头。

第565章 【喜得大将】

时间匆匆，转眼来到7月（1993）。

和记黄埔的总裁马世民离职，被传媒证实；而接替他的人选，正是长江实业副董事总经理兼、记黄埔执行董事兼副总裁霍建宁。

马世民离任后，会继续担任和记黄埔的非执行董事。

如此大的一个新闻，自然被媒体纷纷炒作和打探新消息，毕竟马世民算得上长实系‘第一大将’。

之所以如此说，是因为长实系有两大行政总裁——林瑞寰、马世民，其中林瑞寰算是老板，那么马世民自然就算是‘第一大将’；特别是和记黄埔和母公司长实集团的规模，是比较接近的，而且马世民还兼任港灯董事局主席。

和记黄埔的业务是非常的多元化发展，比长实集团的更加庞杂，一般人很难打理得井井有序；而马世民，无疑是做到了。

马世民在离职后，被媒体追问，也接受了财富，他如实的说道：

“大概是一年前，我就感觉自己在和记黄埔做了很长时间，而我认识的洋行大班都鲜有如此长的经历……”

“向林爵士提出离职，需要很大的决心，我做了两次，第一次我刚开口，他就叫我停止……第二次大概是在半年前，我经过深思熟虑决定不让他令我回心转意，于是大家心平气和地详细讲清楚；林爵士细心的听完我的理由，最后都接受了，真是贤明通达。”

“我和林爵士的关系很好，他是一个处处为别人考虑的好老板，我理解很多同事为什么跟他一做就是几十年的原因。林爵士是我心中的大英雄，我们以后会保持友好的交往。”

“跟着林爵士，我也学到了很多。我最佩服的就是他永远很自信，做事丝毫不拖泥带水，仿佛天下就没有难不倒他的事情。”

马世民虽然尽可能的将好的一方面说出来，但媒体自然不会如此轻易放过这段‘缘分’，于是纷纷出马，搜刮可以撰写的新闻素材。

有媒体指出，林志超是不满马世民的几次失败的投资：一次是收购加拿大一家天然气公司，但是没有拿到管理权，迫使和记黄埔无奈撇帐；一次是投资应该的CT2（第二代无线网络），被中途叫停（首批用户也不理想）。

还有媒体指出，林志超是不满马世民参与政Z事件，让其难堪：一次是1991年的议员推举问题；一次是马世民追捧肥彭的政改问题。这让决心大投资内地的林志超，非常难堪，所有内地项目都不让马世民参与。

事实上，所有的事情都有一定的出入，并不像媒体夸大。

首先，马世民虽然投资失败一些项目，但这些项目却是林志超有准备、不介意的；

其次，马世民和肥彭走得近，林志超也不是不能做到‘退让’——内地项目不带马世民，让马世民专心发展海外业务。

至于霍建宁的晋升安排，并不是那么急，而且也有位置给他。首先，霍建宁今年才41岁，还算年轻；其次，霍建宁已经是长实集团的前五核心高层（副董事总经理），以及和记黄埔的执行董事（相当于仅次于董事局主席、总裁）。

也就是说，只要马世民能做下去，林志超就不会有赶走他的想法；甚至，他还是挽留过马世民。

媒体纷纷扰扰，阻拦不了林志超的新布局。

和记黄埔。

林志超和霍建宁在办公室里，进行交代。

“我对石油业务，是坚持看好的，所以赫斯基那边的情况无需过度看低！”

他再次打气，石油和天然气，一直是林志超长线投资的一环。虽然在外面的人看来，这就是投资不佳的表现，甚至影响到和记黄埔的股票。

霍建宁点点头，说道：“好的……赫斯基一样可以转向内地投资，合作开发华夏南海的油田……除此之外，还可以通过改组、并购等方式，进一步优化财务……时机成熟，再选择上市来套现资金……”

林志超欣赏道：“嗯，这方面你是行家，由你做主。”

霍建宁谦虚的说道：“老板前几年让赫斯基投资了不少天然气，打下了很大的基础！”

相比前世的赫斯基，这一世肯定资产更丰厚，从美国、加拿大购入很多天然气井，所以赫斯基至少比前世规模大了50％以上。与此同时，和记黄埔拥有赫斯基88％股权（林瑞寰7％、加拿大帝国银行5％）股权也大一倍，还有和记黄埔又注资了30亿港币。

总之，和记黄埔在‘赫斯基’身上，足足投资了70亿港币左右。多亏日本赚的6亿美金非经常性盈利，才弥补了这部分投资。

林志超接着说道：“海外电讯方面，我们差不多已经收缩，英国和澳洲是发展重点，其中英国的Orange更是重中之重，我看好这家公司的发展。”

霍建宁点点头，说道：“明白！”

具体操作，老板不会管，但老板会给出方向，这才是真正的‘老板作风’。

林志超又说道：“零售领域，发展潜力很巨大，继续保持海外扩张的节奏……除此之外，要利用‘港流’的发展，利用屈臣氏的品牌，发展美妆、保健等产品……”