“这有什么牛逼不牛逼的，都是小事，小事一桩。”老梁谦虚地摇着头，又掏出一根烟，塞进嘴里，梁鑫急忙拿起桌上的打火机给他搭上。

老梁缓缓继续说道，“这种事情，我年轻的时候经常干。八二年，我才二十二岁，就给W市政府写信，我说城市发展经济，要这样、要那样，那时候我还没进后来的单位，市里收到我的信，专门派了人来找我，我当时还是胆子不够大啊，敢说不敢做，机会就错过了。

再后来，又过了两年，我二十四岁，我那时候在替一个工厂跑业务，做刷子的，那段时间全市接不到订单，我就说，我出去找门路。那个时候坐飞机还要介绍信，厂里通过市里，专门给我弄张飞机票，我就直奔首都。”

他用指头敲了敲桌子，示意就是这个地方。

“那时候这边的机关单位，门比现在好进啊……”老梁回忆往昔，“我下了飞机，就找了个街道办事处，进去找人打听了一下。街道的人就跟我，这个事情，归二轻部管。那我就直接去二轻部了。进了部里，也没怎么打听，就出来一个不知道是什么级别的领导，反正看起来还级别挺高的，我就把W市的情况跟他说了一遍。也是老老实实、简简单单，我就说，我们生产能力绝对有，就是接不到订单，厂子很困难，需要国家帮助。

人家二话不说，最多两个小时不到，就给我弄来一个单子。够全厂做两年的。我就这样，拿着订单回工厂，圆满完成任务。后来我就总结经验啊，跟这些大领导说话，越直白越直接越有效，上面的人，脑子比较清醒。你就跟他说，我有什么，我要什么，我能给你什么好处，你能帮就帮，不能帮我再找点别的办法，人家一般都会帮。

但关键是什么呢，关键是规模。那时候我们工厂生产规模大，人家就愿意帮。今天出来搞房子，我一张嘴就帮他们解决一栋用不起来的大楼，你们想想，都要开奥运会了，这栋楼还要拆不拆、要用不用的，我是不是帮他们解决一个很大的麻烦？更不用说，我还承诺，要给他们好处……”

“不是……”梁鑫忍不住道，“你怎么就知道，这世上还有这种玩意儿？”

“我不知道啊。”老梁很简单的思维道，“我就去问问不行吗？有就有，没有就拉倒嘛。你看，这不问一问就有了。你没有在单位上过班，你不知道，这种东西，一般来说各个地方都存在的。街道里、区里，经常手里就有些闲置的破楼，卖又卖不掉，用又没人用，租出去嫌租金少，自己咬着牙想利用，又要搭管理成本进去。我一看你说要买房子，我就想，直接买栋楼多好啊。首都这么大，政府机构这么庞大，地方上手里有，他们应该也有的啊。”

“这特么国有资产……”梁鑫忍不住想爆粗口。

老梁好笑道，“什么国有资产，放在手里没用的，就是垃圾，那就不叫资产。当领导，搞企业，政府也好，企业也好，就是当家嘛。我们自己过日子，家里有点不用的东西，囤着嫌占地方，卖了又觉得可惜，卖高了没人收，卖低了心里觉得不合算。那怎么办？有时候就扔掉了。这个事情，你放大了看，放在地方政府身上一样一样的！

我去问人家，有没有这样的东西，就相当于我们小区里收破烂的，上门问我们有没有不用的旧电器、旧家具。人家稍微开个高一点的回收价，我是不是巴不得马上卖掉？是不是这个道理？这种事情，你问了才会有，你不问就肯定没有，你做人得主动啊，对不对？”

“操……有道理！”陈耿眼珠子瞪得老大。

梁鑫更是整个人都颤抖了。

他就是想破脑袋也不想想到，老梁居然能干出这种逆天的操作来。

哪怕真有这种事情，86年、96年，他都还勉强可以相信。

可现在，是06年啊！

居然还有这样的空子可以钻？！

莫非真是像老梁说的那样，即便是首都这边的土著，也没有一个人，想到过这种事情？

完全就灯下黑，结果让老梁捡了这个漏了？

这该不会是首都地区，最后一个类似的空子吧……

“爸，你等一下，我先问个事情……”

梁鑫深深吸了口气，拿出手机，给凌煜打了过去。过了几秒，凌煜那头接起来，就听梁鑫明显呼吸气短地问：“凌经理，我还想，多贷，三千万，你有办法吗？”

手机那头，凌煜明显愣了愣，“你想干嘛？”

梁鑫头皮发麻，呼呼喘着大气，“我搞到一幢楼，售价三千万，我实话跟你说，我觉得这幢楼，明年的价格，至少能翻一番……”

“……”凌煜闻言，安静了足足有半分钟那么长的时间，才轻声回答，“你不要急，我先问问我们领导，你只要手里有抵押的东西，应该没问题的……”

第245章 冤大头（上）

这天晚上，“栋梁房产三杰”在老破居民楼里大肆庆祝到深夜两点出头，才因为身高一米九的强壮邻居手里拿着有效杀伤工具前来友情敲门而作罢。

等到次日早上七点，一夜好梦的“栋梁房产第一杰”三金哥被手机闹钟吵醒，立马一咕噜就从地铺上翻身而起。然后冲进卫生间好一通操作的同时，也吵醒了“栋梁房产一哥”陈耿。

“我们的栋梁房产之父呢？还没醒？”梁鑫一边刷牙一边问陈耿。

陈耿打着呵欠笑道：“不到八九点醒不过来的，昨晚上那么晚才睡，还吃了药。没关系的，今天不用你爸出马，我们自己两个就搞定了。”

梁鑫嗯了一声，神色一正，来了句：“抓紧！”

约莫二十分钟后，两个人从楼上下来，一边吃着路边摊买来的早点，立马就分头展开行动。

而与他们相比，昨晚上先收了五万块订金的那户人家，还有大量早起等着看好戏的那啥啥小区的居民们，今天也一点不比他俩起得晚。

等梁鑫吃得满嘴是油，大步流星地赶到小区西门的中介门店时，门外赫然已经站了十几号人。

梁鑫一到，一大群心急如焚的大爷大妈们立马蜂拥围上，梁总耳边顿时犹如几万只苍蝇外加五百只鸭子似的在叫。

“诶！小伙子！你可算来了！我是二号！我是二号！”

“我是三号！”

“放屁！我才是三号！我昨天单子上明明白白写的三号！”

“行行行！你三号！你三号！那我是四号！”

“大家不要急啊！”

梁鑫扯着嗓子大喊，“我先把昨晚上的一号家庭的尾款给汇过去！那什么！银行开门了没？”

“开了！开了！马上就开了！”人群里一个大妈不负责任地尖声大喊。

梁鑫抬手看了眼手表，才七点半，不由翻了翻白眼。

才七点半，开个鬼啊开……

“大家不要急！银行还没开门！二号先进来签约！我把一号的尾款汇完！马上把钱给二号打过去！二号！二号的阿公！先进来签合约！房产证都带来吧？待会儿三号、四号、五号、六号一起签，一起汇款！一个一个来！签完合同后，我们马上就有人带大家去房管局办过户手续！流程都打通了，大家按流程来！不要急！不要着急！排队！排队啊——！”

梁鑫吼得嗓子都沙哑，可是一开门，还是立马被大爷大妈们的热情，生生推进了屋里。

“孩子！先签我的！”

“还有我的！”

“我的我的！”

七八本房产证，瞬间叠放在屋子的办公桌桌角上。

梁鑫恍然间仿佛梦回医院，麻辣隔壁的，这场面，像不像每周一早上出来坐门诊的时候，病人们抢着把病历本当号牌似的往医生的桌子上摆？

“先签二号！一号的阿公你们等一下啊！都排队啊！抽奖机会又不会跑！”梁鑫也好像维持分诊台秩序的护士一样，情绪很暴躁地怒吼。阿公阿婆们这才消停下来，梁鑫抓紧时间，算着手里的钱，以差不多五分钟一个的速度，半小时内飞速签下六套房屋交易协议，总价值216万，再加上昨晚上的那套，250万就花出去了。