江妈妈瘪瘪嘴。

对这个原本明明很圆满，却最终闹得满地鸡毛的婚礼，显得颇为遗憾。

可是她不懂……

这世上所有表面光鲜的事情背后，永远都逃不脱这些啊……

……

等回到市区时，时间已经很晚。

十点出头，梁鑫安排大家伙儿住进润鑫大厦附近的酒店，很快便安然入睡。

次日一早，不出意料的，景区酒店那边就传来了有人闹事的消息。

梁鑫没有开口，只是让宁臣告诉那边的派出所警察叔叔，对这种流氓就不用客气，该抓抓，千万不要给梁副柿长的孙子面子！联系完毕，又继续使唤宁臣，让他跟萍姐说了那边的情况，最终电话通到梁鑫的外婆的二婚离异老头那边，说了126万赔偿的事情。老头听完，当即表示这群人我也不太认识，都怪你外婆乱喊人，balabala，反正责任撇得很清楚。

宁臣被梁鑫家这神奇的谱系，折磨得欲仙欲死，实在无法理解，梁鑫的社会关系为什么能往上摸到天，往下又踩进泥坑里去。他原本以为，人与人之间的阶层壁垒是很分明的，可直到看到梁鑫，才知道妈的权贵和狗屎之间，其实就隔着一层膜而已。

“新中国是个年轻的国家，社会阶层还没来得及完全分化开隔离开……”梁鑫跟被吓到的宁臣解释着，在办公室里给婚庆公司的人结完账后，就领着宁臣，叫上谷强，往大学城去，一边道，“不过再等十年，情况就会更分明一点了。新的年青一代成长起来后，会和长辈们的过往，割裂得更加干脆和果断，人与人之间的关系，一旦停止走动，用不了多久，就会被时间掩盖掉。往后的生活节奏越来越快，没有人会把时间，再用在和自己无关的人身上。

以后有钱的舅舅，会不认识自己出身贫苦的外甥。从小一起长大的朋友，会在某个节点突然失去联系，然后永远不会相见。同窗多年的同学，最后一面可能是在毕业时离开教室的那一刻。只有两种情况，会把人长久地，牢牢地联系在一起。”

宁臣道：“第一是利益。”

“对。”梁鑫点点头，“当然。那第二呢？”

宁臣想了想，摇摇头。

梁鑫微笑道：“第二就是像同学网这样的社交平台，我们给那些相隔千里的人，创造了坐在一起沟通的假象，并且随着他们之间，为彼此投入越来越多的时间，他们会慢慢把自己的社会关系也寄托在上面。”

宁臣道：“但其实是虚妄的。”

“当然。”梁鑫道，“可他们还是会这样。”

“为什么？”

“因为他们无法战胜自己，更逃不出我们专门为他们设计的，诱惑之网。”

宁臣微微张嘴。

啪！

梁鑫在他跟前打了个响指，“别怕，你是将来的掌控者。”

宁臣摇摇头，不知道是说自己不是，还是在说自己不怕。

走在前面的谷强，这时开了车门锁，又赶忙先给梁鑫打开了车后门。

梁鑫很行云流水地坐进后排。

谷强把车后门一关，冲宁臣一点下巴。

宁臣见状回过神，连忙拉开副驾驶座的车门，坐了进去。

谷强发动车子，转头问梁鑫：“老板，去哪儿？”

“去学校。”梁鑫微微笑道，“找老徐，谈个大生意！”

第471章 项目面临的几个小困难

同时手握0.05％东风集团股份和2％的东风国际地产股份，外加上作为目前由东风投资集团重点持股的三金科技公司董事长，梁鑫不经意间，就已经成了东风投资内部举足轻重的人物。但要更进一步，显然还需要通过更大的考验。

而滕增岁给出的题目，堪称故意刁难。

首先W市作为一个区位优势有限的地方，虽然老板很多，可实际地理位置并不良好，甚至可以说相当恶劣。市区最好的地段，这些年能开发的，早就被东风投资开发干净了，以致于整个城市规划，只能向西和向东延伸。然而这么做的后果，目前也已经一目了然。东面的新城别说现在，就是十年之后，繁华程度也没办法跟旧城区比。

住在旧城区的人，九成宁可去H市买房，也不会浪费钱去城东购置房产——除非真的钱多烫手，而这也就导致了，城东方向“地广人稀”，开发好的楼盘花了好多年才住满人，大部分还不是W市市中心的人，而是大量的拆迁安置户。

另外就算再加上像梁思云这样被迫举家搬迁支持城市建设的，整个城东片区，也没有太多的人气。消费水平上不去，大型的商户宁可在城中心挤到死，也不愿意去那边发展。

而西部的发展就更加拉胯，首先征迁就是个大问题，其次修路也花了不少时间，因为西边有大量的工业厂房，外加上为数众多、团结一致的钉子户。

在梁鑫的印象中，哪怕到了十年之后，那地方的开发状况也是一言难尽，直到2020年左右，硬骨头们才总算被逐步啃下来。这还得感谢15年之后一段时间中国整体经济过热，带动了W市经济暂时复苏，市里总算有足够的财政可以用来对抗刁民的坐地起价……

所以但从这点上看，W市的市区这边，可以说是中间没有地、东边没有人、西边到处不是人，光是选址这一点，就能让人头秃万分。

除此之外，要知道市里现在经济下滑的趋势也才刚刚止住，滕增岁一下子要让梁鑫搞这么大的项目，市里自己肯定是没有多大的支持能力的，但如果资金不足，导致项目规模上不去，这样的开创性、旗舰型、地标性项目，那还不如不做。

因为如果一旦做了，却达不到预期中的效果，集团很有可能会直接把这一整个战略都枪毙掉。毕竟滕增岁自己也讲了，“东风时代广场”的项目，需要先做个试点。

甚至不惜花上两到三年。

梁鑫心里有猜测，或许有可能，在他启动W市这边的项目的同时，首都和S市那边，也会启动差不多的项目。那这样一来，自己做的这个东西，要么就是给首都和S市那边先打样，要么就是，如果滕增岁或者集团决策层整体判断这条路走不通，那自己可就得背上办事不力的黑锅了。某种意义上，是不是也在替滕增岁挡住他退休前的最后一梭子弹？

妈的老东西用心何其险恶？！

再再然后，除了资金和选址外，就是W市本身的城市活力问题。

要知道在本次W市房产大崩溃之前，市里的诸多大品牌，早就已经在2000年后，陆陆续续将总部转移到了S市或者首都，真正意义上的W市超级大牛和他们的核心产业，根本就不在这里！留下来的，绝大部分都是像陈光建这样的二流人物，以及极少极少数，以蓝秋燕娘家那边为代表的，少部分较高端制造业——但数量真的不多，撑死了，一只手就能数完。

在这样的环境之下，W市精英每年净流出远大于流入，内部企业吸引来的，又基本都是低附加值企业的劳动人口，说人话就是，打工仔和小厂妹。

但众所周知，从外地来的打工仔和小厂妹，他们兜里是没什么钱的。

让他们大老远去某个地方奢侈一把，花了几百块去喝杯咖啡，人家可能会在喝完之后打110报警，报告警察叔叔说自己吃了霸王餐，请你们带我回去接受调查。

所以能指望的，其实只有本地土著。

但问题是，本地土著中的所谓中产群体，数量其实也有限。

W市市区连行政带全额事业编制的总人口，大概在五万左右，营收稳定的个体经营户，最多也就五万；再外加上其他少数较高收入群体，满打满算，全部集中在一块儿，甚至另外算上他们的家属，顶天了，最多也就三十万人左右。

这些人，就是梁鑫目之所及所能看到的，W市东风时代广场所能指望的全部潜在消费人口。