尤其像一些管理类的，或者工科类的，比方计算机，这些专业毕业出来，学校方面，也没办法消化太多。学校下面的医院呢，行政岗位的空缺，每年是很有限的。安排不了几个人，而且现在早就也不包分配了，我们放一两个名额出来，还会有别的学校的毕业生过来报考。就业岗位的竞争，现在是一年比一年激烈啊……”

“赵校长，咱们还是直说吧。”梁鑫笑道，“学校想我怎么做？”

赵副校长道：“我们是看到三金科技最近这一个多月，好像一直在不停地招人。这个……肥水不流外人田嘛，既然你们有这方面的需求，咱们学校的同学们，说实话，别管什么专业，综合素质，总比一些社会上来路不明的年轻人，要高得多吧？”

“是，咱们学校的同学，现在不是我的同学校友，就是我们的师兄师姐……”梁鑫接道，“不过赵校长啊，我们公司现在的发展，具体的一些事务，我是基本不那么过问了。学校的这个事情，我原则上肯定同意，帮一些马上要毕业的师兄师姐，先提供一个去处。学校这边的就业率数据呢，也能好看一些。但具体要说，能收多少，能不能每年都收这么多，我确实不好说。我还得回头去问问我们的CEO，我们尤瑜老师她的爱人，他应该比我更清楚一点。”

赵副校长笑道：“主要是需要你先点头嘛，你董事长先答应了，底下才好办事嘛。”

“别这么说，别这么说，三金科技现在是很讲规矩的大企业，我这边根本没问题，不过主要执行，还是落在公司具体的管理层上。而且我退一步讲啊……”梁鑫道，“我们现在公司规模大了，要安排的关系户也不少，就这几天，光保安就招了十几个。说句不怎么好听的吧，吃白饭的人，眼看着就越来越多了，学校这边的师兄师姐，要入职，首先打铁还得自身硬。”

“我知道，这点我有数，我向你保证，只向你们输送全校最优秀的那批。”

赵副校长道，“今年这件事办完，我也算站完最后一班岗了。不管是对你们还是对学校，我都希望，你们两边都能好。”

梁鑫叹道：“您费心了啊，这才三月份刚开学，您就想着六月底毕业的事了。”

“三月到六月，也才多少天呢？”赵副校长笑道，“几个月的工夫而已，你想想，就算是一辈子，那也才多少天啊？我现在都还记得，我当年刚毕业时，青春年少、意气风发，结果一转头，嘿嘿，好像连日子都才刚刚过明白呢，头发就白了，要退休了。”

梁鑫微微点头，内心也是感同身受。

“小梁，我有时候真羡慕你。”

“校长啊，其实犯不着，我顶多也就是领先同龄人十几年，有些人家底厚的，说不定什么时候就从我后面追上来了，到时候我照样连人家的车屁股灯都看不见。站在我的角度上，到那时感觉也一样，一转眼，人到中年了，再一转眼，满头白发了。”

赵副校长转头看看梁鑫，嘴角一扬，“小梁，你心里头，住着一个年纪不小的灵魂。”

梁鑫道：“年纪大小，看心态。”

赵副校长哈哈大笑。

半小时后，两个人在图书馆的楼顶，签了一份W市医学院向三金科技公司定向输送人才的备忘协议。等梁鑫从楼上下来时候，两个班的同学，早就都走完了。

只留了厚厚两沓的教材，放在车子的座位前。

梁鑫看着这些教材，心里微微叹了口气。

看样子从今往后，他就和好好学习无缘了。

对普通人而言，读大学不就是为了找工作吗？

现在自己都肩负起给学校保就业的责任了，还尼玛读个屁啊……

“宁臣，PPT弄好了没？”

梁鑫坐进车里，问了宁臣一句。

宁臣道：“我回去再改一下，晚一点发给你。”

“好。”梁鑫点点头，又跟谷强说，“强哥，一会儿直接回市区，我明天去给老滕汇报一下工作，宁臣你在PPT里加一条，就说咱们要盖的是亚洲第三高楼，噱头给它搞搞足！”

宁臣一笑：“好。”

第476章 战略蓝图

“亚洲第三高楼，仅次于我国叉叉市的叉叉大厦，还有叉叉国的叉叉塔，当然了，现在全世界各国基建水平全都提升得很快，特别是咱们自己，能力上更是突飞猛进，这个亚洲第三高楼或许很快就会被别的地方追赶上，但这不是关键，关键是现在这个项目呢，需要一点点的外界关注，才能把声势搞出来，毕竟我们是奔着将来很大的一个蓝图去做的……”

隔天一早，梁鑫就出现在了风投投资集团的总部大楼408会议室。会议室里一片人山人海，参加会议的人，比过年之前的年终总结大会还多。

而对梁鑫来说，这次很大的一个区别在于，他的位置居然被安排在了主席台上——虽然只是主席台上面三排座位中最下面最边缘的那个，可对集团内的许多人来说，这也足够震撼了。

毕竟要知道的是，就连康明、刘浩这种中坚力量，现在都还没资格坐到台上面去。

更不用说，梁鑫现在，才不过堪堪二十岁而已。

而除此之外，今天的场面还有另外一点，也略微让人有点关注。那就是主席台上的总人数，并没有因为梁鑫的加入而出现变化。周赫煊被带走后，老莫和其余股东外加理事们，集体向前挪了一位，空出来的座位，刚好留给了梁鑫补上。

毫无疑问，集团曾经的二号人物，东风国际地产原本选定的掌舵人周赫煊，大抵是真的已经栽了，不可能再翻身的那种……

“这小子真是运气好啊，老周不下来，他也上不去吧？”

“嘘，别吵。”

台底下有人嗡嗡嘀咕。

更多的人，则是伸长了脖子，想看看台上那孙子能吹出什么花样来。

在不少老员工的眼里，梁鑫是真的和他们的孙子辈差不多岁数……

“……目前按照W市的拿地成本，每亩地按二十万来算，我们这个项目，完全可以直接拿个两百亩来做。作为东风广场的第一号产品和旗舰性工程，这个项目不但必须努力做到优秀，更要做得华丽，做得气派，广场的主建筑，我认为占地面积不应该小于八十亩，三栋或者以上的楼体，连接到一起，以商务办公为主，辅之以大型购物场所、高档餐厅、综合休闲娱乐场所，两者所占的建筑空间比例，可以八二开。以商务写字楼出租为主，余下的综合服务空间收入和利润，用以维持整栋大楼的日常开销。具体的预期数字，目前我还不好信口开河。”

“但我们可以预见的是，写字楼内的大量城市高级白领，将成为这些大楼内娱乐场所的潜在主力消费人群。很简单的一个假设，如果我们东风广场的主体建筑，能容纳十万白领办公，即便出租率只有百分之七十到八十，这里头也有差不多七到八万人，而且应该是全市最有消费能力的一群人。

他们每天三餐当中，如果公司不提供用餐，那至少总得有一顿需要在大楼内解决。假设大楼里的一间小餐厅，每平方每个月的租金是三百，租下六十平方，一个月也得给我们一万八，一年起租，打个折算二十一万。每天算他们能接待三百个小白领，一顿饭在楼里最便宜的算二十五，通常毛利不会低于二十，一天稳定毛入六千块，一个月下来就是十八万。”

“什么饭卖二十五能挣二十啊？”

台下有人嘀咕。

梁鑫听觉灵敏，立马道：“不要管这些细节，我的意思是，只要写字楼的出租率够高，大楼内部的市场规模够大，就足以支撑起整个大楼的配套综合服务系统。商家容易赚到钱，我们的出租率就会越来越稳定，房租所得也越来越稳，就跟按时收税一样。

而我们到时候，也就可以从一个房地产开发公司，变成物业管理和服务公司。这样类似的广场越多，我们的资金回流速度也就越快。最终就形成一个，我们在全国几乎每一个大城市，都好像开辟了一块能源源不断向公司提供资金的城市钢筋农田。房源变成田园，我们就是新时代的地主集团，造完房子，下一步就是稳定向租用我们土地的佃户们征税。