陈光建忙问：“那要这样，不得搞上二十年了？这时间也太长了吧？”

“不不不。”梁鑫道，“在这个过程中，我们规模大了，还可以直接向社会发债，依靠发债吸收的资金，实际上这个投资周期还能缩短一半左右。也就是最快到一七年，东风时代广场项目就能全部落成。甚至哪怕晚个一两年，都是可以接受的。而且别看全程负债高，但只要进入收盘阶段，负债率就能以极快的速度往下降。

因为越往后，我们需要的实际贷款就越少，需要兑付的资金成本就越低，同时现金回流的速度越快。所以这个项目，最关键、风险最大的，就是最开始的前五年或者前六年。但是！”

梁鑫说到这里，脸上焕发出了重生者看透时空的那份神采。

眼里充满无限的自信。

对于重生者而言，这看似凶险的前几年，又堪称是黄金期——因为市场热度逐年爬升，相当于是全世界在托着他们往上走。他们最需要的资本条件，反倒是最不缺的。

“往后这五六年，最晚零八年之后，中国的整体房地产市场，一定会迅速崛起。我们不用怕！到时候最不值钱的就是钱本身，我赌的，就是中国的经济和国运！”

凌煜和他的领导都尼玛听傻了。

两个人面面相觑。

狗日的，说了大半天，居然说到个“赌”字……

凌煜看着桌上的酒杯，不知怎么的，就有种今天是来给梁鑫送行的感觉。

但是……

关他屁事呢……

“哈哈！那就祝梁总马到成功！”陈行长举杯庆祝。

陈光建也是满脸的振奋。

梁鑫不说这个赌字还好，一说这个字，他就忍不住地全身热血沸腾。

叁仟亿的大赌局，纵然赌输了，又有什么好怕的！

人生难得几回搏，而且花的又不是他的钱。

东风国际地产出面，东风投资集团担保，爆雷也清算不到他身上。

相反的，作为东风国际地产的股东，他才是受害者吧？

“也祝陈总鹏程万里！”

“借陈行长吉言，哈哈哈哈……”

几个酒杯乒乒乓乓碰到一起。

宁臣坐在一旁眼珠子发直地看着梁鑫，心跳忽然间就加快了好几拍。

三千亿说赌就赌……

原来这就是世界的本来面目吗？

真是太踏马刺激了……！

第494章 新居

下午两点来钟，梁鑫再次婉拒了陈光建的邀请，没回青青小区。一方面确实不太想见老梁和萍姐，另一方面也是担心今天周末，安安也在青青小区，撞上后怕惹出什么事来。

对于前些天在电梯里的冲动行为，梁鑫眼下心里是很后悔的。

尤其当他满身酒气回到青罗镇酒店，一进屋就被江玲玲乖巧懂事地端茶倒水伺候着，心里就很是感觉对不起她。午后时分，他匆匆洗了个澡，满身上的臭味洗去。

躺下来后，江玲玲就跟着钻进被窝。

十几分钟后，疲惫的梁总微微哆嗦了几下。江玲玲随即跑下床去，跑进卫生间漱口。梁鑫叹口气，把裤子一提。没一会儿，孩子他妈又走回来，钻进他的怀里。梁鑫搂着她，在她脸上轻轻一吻，说道：“今天这么热情，又怎么啦？”

“没有～”江玲玲抱着梁鑫，眼里充满爱慕，撒娇的口吻道，“就是感觉你太辛苦，想让你放松一下嘛～”

“奶奶的，这下放松倒是放松了，身体也更虚了……”

“要不要吃点六味地黄丸？”

“开什么玩笑，要让人知道朕年纪轻轻就沦落到需要吃药了，岂不叫微话上百万粉丝耻笑？我们晚饭多点两盘腰子吧，药补不如食补。”

“哈哈哈哈！……”

江玲玲在梁鑫怀里笑得花枝乱颤。

离开明枪暗箭的商场，回到江玲玲身边的梁鑫，身心都放松下来。可是就算不放松也没辙，因为后面的事情还相当复杂，一时半刻的急也急不来。

哪怕用最简练的语言来描述，东风时代广场的项目要正式跑起来，也至少还需要经历以下的这些步骤：东风国际地产先要在东风投资集团的授权下，才能通过即将成立的东风慈善，从三金科技的账上拿到钱；

这笔钱进入东风慈善账目后，还要再次通过东风投资集团向旗下控股地方银行下达决议，并由银行内部董事会通过，外加上银监部门的许可，东风慈善和各参与发行理财产品的银行签订具体协议后，才能向社会发行伪装成理财产品的公司债券。

再再然后，等这笔钱进入各家银行，由理财杠杆撬动的资金，一部分流回东风慈善，同为东风投资集团主要控股的东风国际地产，才能从兄弟单位东风慈善手里，左手倒右手地借出这笔钱。这笔钱到位后，还需要成立W市东风时代广场项目部或者项目分公司，最终这建设用款，才能进入真正的使用阶段。

前前后后，全部搞下来，最快恐怕也得个把月时间。

那差不多，也就是四月底，梁鑫和康明约好的，要背刺有钱鹅的时候了。

啊……

重生者的大学生活，果然丰富多彩……

周日的午后，梁鑫慢慢让CPU发烫的大脑，在床上冷却下来。等到天黑下来后，他就一言九鼎地带着江玲玲和江妈妈去酒店，点了两盘大腰子。

江妈妈对此表示不想评价，转而跟梁鑫说起了新别墅设计的事情。

拿出一张草图，给梁鑫看了看。

梁鑫只扫了一眼，就立马拍板道：“我草，这个牛逼！”

图纸上的青萝山脚下新别墅，简直被设计得跟个四不像似的，进门就是一个类似城楼似的前楼，从前楼走过是一片江南水乡的庭园，庭园后面，三栋主楼呈“山”字形连成一片，中间高八层，边上两栋是六层，主楼后面，则是一片有点欧美风格的休闲小院。

而围着这个院子的院墙，“一进和二进”位置的两侧，也被设计成两片矮房，很明显地又呈现出一种四合院的味道……

梁鑫打死都想不到，区区一亩地，竟然还能混搭到这种地步。

“怎么样？”江妈妈满脸期待地看着梁鑫。

梁鑫傻眼了半天，忽然说道：“有停车的地方吗？”

“这里。”江妈妈一指一进的右侧矮房，“这一片小楼都是停车的，左边这排是保安亭。设计师说，这个是一进院，这个里面的鼓楼，相当于是古代的照壁，外面的门相对低调，里面进去后，再摆出气派。”

江玲玲插话道：“这算不算窝里横啊？”

“胡说八道什么？”江妈妈很不满。

江玲玲道：“妈，这是我家诶，我还不能说了啊？”

“没事，没事。”梁鑫吃着腰子，搂着江玲玲的腰，笑着和稀泥道，“妈，你继续说。”

江妈妈白江玲玲一眼，然后又对梁鑫露出笑脸，“这个鼓楼也是接待客人的地方，上下两层，占地一百来个平方，楼上风景好，装修两个酒店式的包厢。”

梁鑫点点头。

江妈妈又指到后面，“二进院，这个花园不是很大，主要就是把前后隔开。左右两边的房间，可以留着当家里的居家办公的房间……”

“哦……内阁，文渊阁。”梁鑫有点品出味道来了。

“对对对！”江妈妈顿时很激动道，“那个设计师就是这么说的！”

“行吧。”梁鑫哑然失笑，“那三栋楼，就是后宫咯？”

“这三栋楼也是有讲究的。”江妈妈道，“咱们别墅不是靠山嘛，那前面办公的地方，就是靠山前面，还有靠山。一山靠一山……”

“封建迷信要不得。”梁鑫嘴上淡淡批评一句，眼睛却不由自主，眯了起来。

操，中间一幢楼，紧挨着边上两幢。

难道我和安安的事情，东窗事发了？

以后我住中间，江玲玲住左边，陈安安住右边？