一些难啃的骨头，我的意思是，就干脆不要去啃了。地方上不好打交道的，经济发展潜力较差的，我们直接放弃。毕竟现在，我们的广场储备数量，已经达到了三百零六块，已经超过了我们之前所计划的，三百块的总数。但为了保证我们今后整体的这个广场项目，能稳定为集团创造年均三百亿利润的目标，我们还是要继续把这个事情做完。

再怎么说，西南和西北，也还是有那么几座较大城市，需要有这么一家广场存在的。反过来讲，我们的这个广场品牌，也同样需要他们。所以加快归加快，重点的个别地方，还要是努力拿下最优质的、最有潜力的地块。

我们在时间上，争取在今年六月底之前，要把这阶段的任务，全部充分地完成掉。然后从七月份开始，全国各地，我们将同时开工五十座东风广场的建设，以及相应城市的棚户改造工程。也就是正式启动我们的第二阶段工作。

因此鉴于我们工程的规模和数量，我们现在必须在资金使用上，开始有所上心。首先是在西南和西北两处的土地储备总成本，我希望不能超过六十八亿，也就是至少在账上保留二百五十亿，用于一线和二线城市的第一期工程建设。

哪怕某些地方，我们可以先让工程方垫资的，但我们自己兜里必须要保证有足够的钱，随时可以足额兑付上门催债的人，必须要给市场信心。

现在我们这个项目，最大的倚仗，并不是我们的土地储备，也不是我们的现金流情况，而是我们的信誉。信誉在，资金链就绝对安全，信誉没了，那局面可能说崩就崩！

所以各位，我们现在声势很盛，也完全走在正确的路上，但危险依然伴随着我们。只有当我们的楼盘开始能以预计中或者高于预期的价格，稳定向市场出售时，我们才算初步安全着陆。因此目前，大家还不能掉以轻心，必须对我们整个项目的情况，保持警惕和谨慎。尤其在资金使用上，现在还远没到可以敞开花的时候。可是也不用怕，因为未来是可期的！

大胆前行，小心看路，这就是我们接下来第二阶段的工作方针！”

梁鑫说到这里，会议室里的众人全都微微点头。

这群在东风投资集团里混了十几年、几十年的老货们，这半年下来，算是已经对梁鑫没话说。不论是工作安排还是利益分配上，梁鑫向来思路非常清晰。

虽然管理上还明显略微生涩，可年轻人，总有一个成长的过程。

再者具体的管理，本来也就不是梁鑫的任务。

梁鑫是纯粹的决策者。

是指大方向的。

而且在他的带领下，至少目前东风广场这么大到离谱的项目，每一步都走得很稳。计划进展顺利，甚至比大家之前预想得还要好。

“那么……具体工作安排的事情，我就先说到这里。”梁鑫微微停顿了一下，会议室里的人们，也都跟着不由自主，全都坐正了姿势。

大家知道，梁总又要说“预言”了。

之前好几次会议里，梁鑫就当着这群人的面“预言”过很多在外面不能说的事情，而且每一件都判断无误，准得叫这些人不得不相信，这世上真的有天才。

梁鑫的目光，在全场所有人的脸上扫过。

全场静默了片刻，梁鑫才缓缓说道：“目前呢，国际上，整体的经济形势非常糟糕。这一点，大家应该是知道的。阿姆利克的次贷危机，本质上简单来说，差不多也就是炒房，已经几乎炒爆了。这也是为什么，我们国内很多的大型房企，最近这半年来，他们都很安静。

因为我们国家的经济，很长时间以来，都是摸着石头过河。摸的哪块石头？西方发达世界，以阿姆利克为首的西方发达国家的石头。他们的经验，就是我们的经验。所以当我们国内，看到外面现在是这种情况，一些谨慎的企业家，他们就会畏惧和退缩。比方今天，刚刚就有个记者告诉我说，旺达的老总王老板，他现在就很小心地在扩张业务。

在国内的诸多房地产企业老板看来，我们现在的做法，就是在赌命。但真的是在赌吗？完全不是的。我们根本不是在赌命，我们是基于对全球经济整体形势的判断，在最后还能捡便宜的这段宝贵的时间里，抓紧抢占风口的位置。

什么叫风口？风口就是风吹出的地方。站在风口之上，猪都可以飞起来。更何况我们是什么？我们是下山的猛虎，是入海的蛟龙。猛虎站在风口上，那叫如虎添翼。

你们是不是觉得，我又在吹牛逼？”

梁鑫问会议室里的众人。

马俊涛笑道：“梁总，您随便吹，反正只要能吹准，我们还是很爱听的。”

“对啊，梁总您继续说啊。”

“您吹得越大，我们越期待。”

众人充分相信梁鑫。

梁鑫不由得露出微笑，“大家能这么想，那就太好了。我之所以忽然说这个呢，本意就是想给大家打一针预防针。什么意思呢？就是接下来半年左右的时间里，我可以判断，国际上的整体金融和经济局势，只会更加恶化，可以说，就是黎明前最黑暗的那段时间。

在这个过程中，因为三金科技的原因，我们东风广场这边，极有可能会受到负面舆论的影响。而且不仅是互联网公司会攻击我们，我们的同行们，国内的各大房企，可能也会说点阴阳怪气的话。毕竟我们这么大的动作，有些人就算没被人们损害到他们的利益，但他们也绝对不会太希望我们最终获得成功。

所以我希望各位，当你们在今后的工作过程中，听到不利于东方广场的言论时，大家不要理会。我们只要按自己的节奏去走，最晚到今年年底之前，全世界都一定会对我们五体投地。东风投资集团对局势的判断能力，和我们在面临危机时的果断处置能力会让他们不得不跪下来，给我们磕头叫爸爸。”

“哈哈哈……”会议室里一阵轻笑。

梁鑫最后道：“各位，我们的广场项目，路还很漫长。

等第二阶段建设完毕后，我们还要从开发建设向管理服务转型，今后我们会从现在的房地产开发公司，转型为物业管理和商务服务的公司。

我们的生意，整个完整的周期，将长达二十年以上。想过上坐着就能年收三百亿的生活，还需要我们在接下来的日子里，付出很多的努力。

不过好消息是，在这个过程中，今天在座的每一个人，各位的待遇，只会一天比一天更好。东风广场开发公司，保证大家今后只走上坡路。吃香喝辣，衣食无忧。

各位，好戏才刚开始。我们今晚就飞CD市，下个月内就拿下CD！哦，对了，马总，这个月的奖金，老规矩，每人两万，今晚就发了！”

马俊涛立马满面欣喜地回答：“好！”

“拿下CD！”

“拿下CD！”

“梁总万岁！”

会议室里的大一群人，在真金白银和大饼的双重刺激下，纷纷嗷嗷乱叫。

梁鑫面露微笑，转头朝郭沁抛个飞眼。

郭沁心头一动，有点迷醉了……

……

几小时后，当天晚上，梁鑫就带着东风广场的一大票人马，飞赴CD市。落地后，立马受到当地有关部门领导的隆重接待。

而与此同时，梁鑫下午接受记者采访的那段视频，也被原原本本地放到了东风视频和微话网上，惹来不少财经博主和吃瓜群众的关注。

一时间，阿姆利克次贷危机、国内今年明显下行的经济趋势，这些话题也纷纷被人摆上了桌面。就在全国老百姓的注意力还聚焦在家门口奥运会的时候，忽然有一群人跳出来惊呼，这回恐怕要糟！奥运会莫不是要办不成了？

“梁总，这又什么情况啊？”康明慌慌张张，马上给刚到酒店的梁鑫打去了电话。