“我自然愿意尽我的努力为香港的经济服务。”陈志文又说道：“不过香港工业这一块，未来会有一些麻烦。”

“什么样的麻烦？”尤德顿时来了兴趣。

“人工成本与地价成本的上升，已经让很多工厂不得不迁移离开，而一旦离开，就是再也不会回来了。”陈志文说道。

“低端产业转移离开，这应该是每个地区发展的必然吧？美国、欧洲、日本不都是一样吗？”尤德也是懂经济的，想了想说道。

“但这些国家，都是有了高端产业后，低端产业才开始转移，而现在的香港可不一样，什么高端产业也没有，一旦低端产业转移介绍，整个工业也就没了。”陈志文说道。

“我虽然不是很了解电子产业，但我知道美的已经被美国的《财富》评为全球十大电子公司之一，电子产业，总应该算是高端产业吧？”尤德说道。

“美的的确算高端产业的企业，但香港并没有相关的高端配套，美的在香港的工厂，也不过是做做组装、基本的外形件制作罢了，算不上高端产业链，如果不是因为我是香港人，那美的的总部放在湾湾更合适。那里至少有着大量的优质电子方面的人才，产业链也成熟很多。”陈志文说道：“在没有任何优势的情况下，如果香港的人工成本再继续涨下去，那么美的的组装产业，也将会转移出去。”

“那陈生的意思是？”尤德大吃一惊，连忙问道，美的集团在香港带动的就业数字，非常可怕，就是直接的，可能都不低于4万人，这其中还包括美的总部的大量高收入人才，而这些人的福利因为很好，他们的消费能力，至少还能带动香港数万人的间接就业。

这样的大企业，如果搬迁出去，对香港的经济造成的打击，会非常的大，而间接影响根本无法预估，想想光是几万年轻人实业，对社会的影响就会非常的恶劣，这年头，各个地区发展经济的一个重要原因，就是稳定年轻人，不然这些人没工作没收入，必然造成社会混乱。

“人工成本这一块，我们已经改不了了，但租赁成本这一块，还是有操作空间的，我希望未来的工业用地，价格方面优惠力度一定要大，这样至少可以延缓一些相关产业转移的速度。”陈志文说道。

“陈生的美的工业园，成本也不算高吧？而且也是你们自己的。”尤德说道。

“香港的工业成本对我来说自然算不了什么，但对其他工厂，是太贵了，如果这些工厂都走了，那美的的工厂也不可能独善其身，一家大型工厂，是需要足够的相关配套的，要不然，运输成本与时间成本就太高了。”陈志文摇头说道。

其实，香港的经济，已经不可避免的走向了原先历史上的那条路，这是谁也无法阻止的，穿越者也是一样，今天这番说辞，一个是转移尤德的注意，免得被多番询问，第二就是为香港部分工业争取最后一次机会了。

当房价在6年内涨4倍的时候，整个社会的所有成本都在大幅度增加，企业家面对的不仅仅是人工工资的上涨，还有更大头的租金价格，这对于美的及其供应商这种利润率颇高的企业来说，短时间不是问题，但在基本的制造业，已经快扛不住了，因为你比不过湾湾、东南亚、韩国的同行，再加上北方改开，文化相同的情况下，低端产业开始了全面转移。

一旦低端转移了，那高端就是无根之萍，不走也得倒闭。

“降低工业用地的成本，这件事影响太大，我不能擅自做决定。”尤德想了想说道。

“这是自然，我的意思也不是在全港范围内降低工业土地成本，而是选择一个地方，港府给予一定的面积，成立一个高科技产业园，只有一些高科技产业，才能入驻获得优质厂区，然后港府也可以给予一定的优惠政策。”陈志文笑说道。

虽然这群鬼佬，很多时候不与香港华人同心，但眼前的尤德总督，对待香港工业的态度还是不错的，也是支持态度。

在原先的历史上，香港问题确认后的1985年，香港因为成本增加，导致纺织业困难，尤德总督就亲自带队，前往加拿大、澳洲等英联邦地区推销香港纺织品，也带回来了不少订单，虽然最终还是挡不住时代发展的潮流，但也算是尽力了。

现在么，有了美的的工业基础，香港这边在80年代，为未来保住一小部分高技术产业也不是不可能，毕竟日本韩国在未来的人工成本不低于香港，但一样有自己的产业，只不过日韩的人口多，高技术人才也足够，所以能够长期维持数个大型产业链的稳定发展。

在香港这一条自然不可能，特别是电子产业，基本上不可能长久立足与香港，但一些其他产业链短的高利润行业还是有可能的，比如化妆品、部分精密加工行业等等，或者自己旗下的红牛饮料，但他也不会故意为了维持香港的产业而留在香港，至少港府这边要有很强的政策支持。

“可是，怎么鉴定是高科技产业区呢？”尤德好奇问道。

“最简单的，就是工厂内高学历人才的比例，或者全球性专利的数量等等。”陈志文说道。

“高科技产业园？这个名字听起来很有意思，等过几天，我会与相关政府职员讨论一下，再给陈生答复，如何？”尤德想了想说道。

“好的，我等着好消息。”陈志文笑说道。也许一个产业园，不可能长期存活下去，毕竟未来香港的人工成本会继续往上涨，涨到比欧美还要高，但产业园内数百企业，也许会有几家乃至十几家能够长期存活下来。

毕竟，在原先的历史上，自然发展之下，香港21世纪也出现了数家规模超过百亿港元的制造业公司，虽然这几家也是将工厂搬到了内地，但香港这边，至少还是有一部分研发基地及总部的。

再说，人工成本，也不是完全没办法解决，比如自己手中的天水围土地，因为远离港岛，房价就不会离谱的高，人工成本自然也是一样，在他的规划中，未来在香港这边的产业，是可以小部分迁移到天水围的，同时自己的地产公司也可以在那边发展，最终形成互惠互利的共同发展。

但总个香港，不能全依赖自己？最好还需要有其他不同的行业。

“高科技产业园”的主意，让尤德与陈志文聊了几句后，便告别，随后走向了其他人。

与陈志文一样，在场的大部分华人富豪都是明哲保身，不管自己真的是什么心态，但表面上都是一样，只有少部分人，为了利益，站在了港英这边，至于其他会站在港英对立面的，自然也有，不过港府早就有了名单了，自然也不会请到这里来。比如胡应相，最近在内地大规模投资，一个接一个，港英政府虽然没说话，但一切都看在眼里。

半个小时后，尤德拜访完了所有人，上方地区，拍卖会正式开始，不管真实目的如何，既然名目上是慈善拍卖，那当然得拍卖啊。

拍卖会上的东西，部分是港府的藏品，部分是一些富豪捐赠的。这场拍卖，也会上明天的几家官方报纸，可以说是能在历史上留名了，因此，不少人都非常感兴趣。

一些古董轻松的被拍到了上百万港元，几名英资财团的掌门人对此非常的感兴趣，一些华人也是如此，陈志文则根本就没有参与，他的钱，拿去喂狗也不会花在这里。

……

一周之后，陈志文得到了港督尤德的电话，港府内部已经原则上同意了这个高科技产业园的计划，只不过选择在哪，怎么建设，还没有方案，还需要在等等。

陈志文对此，也只能表示“高兴”，当涉及到大量土地廉价转让，港府的效率，恐怕也不忍直视了，这里面的利益冲突太大了，早在60年代末，香港工业协会就提出港府应该建设一个大型展会基地，以方便全球的工业采购者前来参观香港的工业产品，港府自然也同意这件事，但到了80年代，也一直没成，后续香港工业没落，这就更不用考虑了，最终不了了之。