这就是当数个领域在香港成为霸主级别的好处，基本上在香港做企业的人，那多多少少都会涉及到自己旗下的产业，要么一样要么可以合作，你们当一家巨头公司可以与你合作时，只是要求你在以后投票的时候选择他一方，那又会有多少人不答应呢？

“明白。”周家杨说道。

“美的不擅长这种事情，在获得香港电话实际控制权之前，先还是归置地吧，等成功后，再交给美的，我会让美的多给点辛苦费。”陈志文又说道，美的的业务，主要还是电子产品以及应付国际上的其他竞争对手，让美的来参与这种事，有点大材小用了，且他们也没这种经验。

香港电话公司，陈志文也是势在必得的，因为这是进入通信市场的一个牌照，虽说这个牌照只能在香港使用，可有了这个基础，那才有机会未来去其他国家竞争牌照，不然没这种经验，想入门都不可能。未来的欧洲、亚洲、南美洲等等还是有着很大机会的，至于ZZ方面，其实也就几个国家可能不容许外资参与，原先历史上的李嘉成，在欧洲、亚洲等地区的电信业务做得非常大，电信也成为李嘉成的和黄旗下最重要的五大业务之一，规模不低于港口，特别是最厉害的一次投资orange公司，短短几年时间就一次性从中赚了一千亿港元，当时这次交易可是震惊全球的，李嘉成的名气甚至一度压制住了比尔盖茨。

如今的和黄，在陈志文几个方向的指导及大量投资下，规模比原先历史上的要大的多，电信这一块，就没必要再参与了，原先历史上的和黄电讯，其实也就是投资运营商，而美的，则是有相关技术的，在内地的测试一旦成功，这些万向交换电话机还可以反向出口，电讯业务交给美的，会更合适。

再者来说，即使是香港市场，电讯市场的未来也很大，跟电一样属于必需品，在未来，一个人在电讯上花的钱一般不比电少，且陈志文只控制了香港一半的电，而香港电话公司，则是全垄断，至少目前如此。

“好，这件事，我会与雷盛利雷生一起商量。”周家杨说道。

“这个文化东方酒店，你们觉得置地该不该继续经营？多少年了，也才2家，虽然在香港的名气比较大。”陈志文又问道。

五星级酒店，对于普通人来说，的确是大资本，可对于超级富豪来说，就是鸡肋，说赚钱吧，一般也能赚一点，但比起那么多钱的投资，回报率太低了。

这也是为什么很多国际品牌的酒店公司都采取轻资产运营模式，自己不参与建任何酒店，只与本土大亨合作，由本土大亨投资，他们负责管理，虽说这里面可能有本土资源问题的影响，但酒店的确是回报率不行，而本土一些大亨愿意投资，那是因为他们发财的能力有限，比不上那些国际上的厉害人物，在本土投资酒店又有连锁品牌经营的话，对他们来说，这种收益率也够了，加上本土有人脉也方便很多，然后一拍两合，形成了如今全球酒店行业的基本商业格局。

当初陈志文能收购希尔顿酒店，这个原因也是其中之一。

“现在文化东方酒店只有两家酒店，香港与澳门各一家，基本上也够了，不可能再在香港建第三家，那么如果我们继续经营的话，就得去其他国家地区建酒店，这种投资效益太低了，不划算，所以我觉得，要么我们卖掉，要么就跟国际酒店巨头那样，走轻资产模式。”周家杨说道。

“但是轻资产模式，我们可没有这方面经验？”陈志文问道。

“这不是问题，那么多欧美国际酒店巨头，内部也是有很多华人中高层的，请他们过来不是问题，走轻资产模式的话，其实我们也花不了多少钱，主要还是需要掌控大量的旅行社，来获得更高的游客。”周家杨说道。

各个国际巨头能够做大，让全球几千个城市里的不同地头蛇与他们合作，除了本身就有着优质管理经验之外，还有一点就是与很多旅行社有着长期合作关系，以保证自己的客源充分，当然，这个也是相互的，旅行社肯定也能从其中拿到好处。

“所以这一点也是需要认真经营的。”陈志文点点头说道：“行吧，就走轻资产模式试试吧，不过在国内不行，内地那边，还是我们亲自投资吧。”

“好。”周家杨点点头说道，老板都亲自决定了，自然没啥好说的，内地虽然经济不好，可对外酒店的空缺程度还是很高的，目前也就一二线城市有很多酒店，但本身也不够。

而如果经济再继续变好，那不但会有更多的海外人来内地，连同内地人也会各种旅游、商务出差等等，这也是一个不错的市场。

当然，最重要的还是陈志文这个老板看好未来内地的经济以及地产市场，一般情况下，一个地区的住宅地产市场是不太会让外资大规模投资的，写字楼的话倒是可以，但可能也不多，剩下的，也就酒店的管控会比较松一点了。

目前的内地，显然不太适合采取轻资产模式，只能自己投资，但也能享用未来的地价回报了。

“OK，那就这样吧，其他置地的资产，其实也没什么好讨论的了，跟地产有关的全部留下来，无关的，整理好所有资料，如果我们内部集团有兴趣，先优先交易，你们与所有集团内部公司高层沟通一下，剩下的，该卖就卖掉吧。”陈志文又说道。

第465章 置地私有化

时间很快就到了3月初，怡和集团也再一次迎来了新的股东投票，在纽壁坚的各种帮助撮合之下，此次股东大会也顺利通过，陈志文的资本以8.3亿港元继续入股增资怡和集团的股票，从而单人获得怡和集团34.9％的股份，一直在叫嚣着反对的凯瑟克家族，本身也就只有10％的投票权，即使拉拢了一些关系不错的人，也改变不了大势，反而因为此次怡和的定向融资，使得凯瑟克家族原本10％的股票，份额降到了7.8％。

而原本持有持有怡和34.9％股份的置地公司，也因为此次融资，股份降到了28.6％。

对于怡和公司来说，陈志文持有34.9％的股份，被陈志文控股的置地持有怡和28.6％的股份，总比例超过了60％，正式触发收购邀约。

对于置地来说也是一样，两家公司同时被同一个人触发收购邀约，这在香港历史上还是第一次，相互控股的两家公司，就会有这种问题，一旦多收购就会相互触发，导致收购方成本暴涨，从而逼退其他对此有想法的人或者其他财团。

可惜，怡和系的人根本不知道，光是一个置地，在未来会是多么一大块肥肉，即使触发收购要约，只要价格不是超级离谱，那陈志文肯定会毫不犹豫的收购。

不过根据法律的规定，触发收购要约，并非一定要全面收购，因为在实际操作中，很复杂，很多时候可能收购方乃至公司本身的大股东，都会不小心持股超过上限值，所以法律也会容许大股东进行清退，也就是说，当超过之后，不想全面收购或者收购方发现成本太高想放弃，那就可以在法律规定的时间内，将股份降至34.9％，同时在未来2年内，不得再提出全面收购。

陈志文该怎么选择？成为了全港关注的话题，如果选择清退，表示此次收购已经彻底结束，而如果选择继续收购，那将会是香港股市的又一场盛宴了。

3月6日，代表陈志文的和黄集团总裁周家杨正式召开记者招待会，宣布将会对置地，进行全面并购，而怡和，则是选择清退多余的股份，这件事，将会在收购置地完成之后，清退掉置地手中的怡和股票。

而对于置地其他股东股民的收购价格，和黄给出的是8.2港元一股，这比陈志文入股置地之前半年的均价6.3要高了30％。

消息一出，怡和股价暴跌，置地股价则是瞬间暴涨，不过，几乎所有置地的股民，都对这个金额表示不满意，他们认为，置地股价应该价值更高。