“国际酒店的合同，其实也不是没的商量，只是看你愿不愿意付出那么多钱罢了。”沈弼说道。

“这我知道，短期内还是不考虑这个事了。”陈志文说道。钱到位了，连希尔顿集团都能收购，不要说买断其中的一个合同了。

“说起酒店，陈生在印尼巴厘岛的那个酒店至今还未找到合适的买家，陈生不妨考虑继续经营？”沈弼突然说道。

“那也只能这样了。”陈志文点头说道：“等过两年经济好一点再说吧。”

当初收购永高时，除了获得希尔顿酒店的物业，还获得了巴厘岛的一栋五星级酒店，陈志文并不想在万里之外还有一栋酒店，也是被希尔顿管理的。

原本是想卖掉那一栋酒店物业，但永高之前早就在这栋酒店上使用了质押，公司易主之后自然也承接了贷款，如果要出售酒店，那就必须同时也还掉贷款。

尽管汇丰找到了几个不同潜在买家，但石油危机以及全球通货膨胀之下，生意也不怎么好，卖不了高价，以他们的报价，交易之后换掉贷款基本上也就没了，那还不如再等两年看看。

“那陈生今天找我有什么事？”沈弼接着问道。

陈志文说：“沈弼先生，我请你出来是有两件事，第一就是我准备给我的公司建一个总部，看中了太古集团在金钟的一块地，但现在我们手中没什么现金，所以希望汇丰能够帮忙。”

“那你如果买了地，建大厦的钱还准备贷款？”沈弼笑着说道。

“对，如果汇丰愿意，我还是可以在汇丰贷款。”陈志文说道。

“不愧是陈生，这风险玩的有点大了，地皮你要贷款，后续的建筑成本你还是要贷款，就是准备空手套白狼了。”沈弼摇头说道。

“风险是有一点，但我也有抵押物，这栋未来的大厦以及下面的地皮都会是抵押物。”陈志文说道。

“需要多少资金？”沈弼问道。

“土地加上后续建筑资金，差不多需要2个亿，我准备在这块地上修建一栋超过40层的大厦。”陈志文说道。

40层大厦，在后世来说，可能算不了什么，但在现在的香港，也算非常高的大厦了，哪怕放在中环，也属于中高水平了。

实际上如果资金容许，他更乐意建更高的大厦，但超级大厦每高一层，投入成本会变的高的多的多，哪怕是贷款，也不符合目前他的地产策略，考虑到地价综合因素，建一栋40－50层，地下再来个四五层，是最佳选择。

“40几层的大厦，造价差不多一个亿吧，再加上地皮价格，2亿倒也差不多，汇丰可以做这笔生意，但陈生你要在合同上对这笔交易进行个人担保。”沈弼想了想说道。

“没问题。”陈志文点头答应道，在香港，个人担保公司贷款的事情很少，这是因为香港有能力大搞基建的公司基本上都是上市公司或者合资公司，这种情况下，傻子也不会以个人情况去担保啊。

公司单独签约出了问题追究不到个人的其他资产，如果个人签字了就会影响，所以即使是独资公司，背后老板很多也不愿意自己出面担保，但陈志文可是知道未来地产发展趋势的，基本上没有风险。

“行，这件事我答应了，你们将相关资料送到汇丰，流程走完了我签字就行了。”沈弼说道：“那第二件事是什么？”

“和记的事情，沈弼先生应该知道吧。”陈志文喝着咖啡，淡定的说道：“是我做的。”

第113章 震惊的沈弼

“what？”沈弼一听这话，下意识的说了一句母语，随后看着悠闲自在的陈志文，当初几乎楞住，好一会没说话，也不知道脑子里在想什么。

陈志文对这个情况也早有准备，只是悠闲的喝着咖啡。

“这段时间，我一直在思考是谁在收购和记股票，连日本和英国财团我都怀疑过，却没有想到，原来是陈生。”迅速反应过来的沈弼，也恢复了正常，问道：“陈生这是准备入主和记集团了？”

“可以这么说，我的目的就是要收购整个和记。”陈志文点点头说道，都已经到了这一步了，也不需要隐瞒什么了。

“这么看来，是我低估了红牛的利润，陈生收购和记的资本，是来自红牛吧？”沈弼想了想说道：“也是不清楚红牛在海外的发展情况，所以我才没想到，陈生可能会是收购和记的背后之人。”

“红牛的确发展的不错。”陈志文笑着说道。

在香港，红牛已经很有名气，不少人其实也知道这款饮料在美国卖的很好，香港市场也有红牛，但是2.5港元的售价在人均收入200港元的香港基本上没啥市场，但因为红牛公司的效益很好，加上陈志文对手下员工待遇很好，也因此，红牛工厂成为香港底层打工人比较向往的公司，也因此有了一些名气。

只不过没人知道，光是在美国主流电视台以及各大超级比赛赛场打广告，就是每年数百万美元级别的投入，现在的红牛，根本就不怎么赚钱。

当然，如果想赚钱，降低广告投入，一年赚个千万美金轻轻松松，但这会透支未来红牛的潜力以及可能被其他玩家掀桌子的风险，加上现如今街机开始获利，红牛也不需要再冒险了。

陈志文的资金自然不是来自红牛，但也没必要跟沈弼解释太多，要是不承认，他派人去美国详细调查，那好市多以及沃尔玛的事情可能就隐瞒不住了。

“陈生手中现在有多少和记的股票？”沈弼定下心来后问道。

“差不多有35％吧。”陈志文淡淡的说道。

“35％？”沈弼又是大吃一惊，说道：“这个比例，你已经可以控制整个和记了，为什么没有直接对外公布？”

“因为出于对汇丰的尊重以及对沈弼先生的尊重，收购和记，从来就不是股权比例的问题，而是债务问题，所以我想在公布之前，与沈弼先生商讨一下必要的问题，以防对资本市场以及其他银行造成过大的影响。”陈志文说道。

“你既然已经控制了和记接近4成的股票，就已经是和记的新主人，既然如此，我想问一下，如果你入主和记，怎么解决目前和记的困难？”沈弼想了想问道。

之前他的谋划是如果祁德尊有能力慢慢还钱，哪怕慢一点，只要有这个能力，那汇丰就可以不用下场，而如果不行，他就需要赶走祁德尊，将和记交给有能力的人来管理，毕竟，和记旗下还有很多地产物业，也还有很多可以盈利但却因为资金问题而暂时停盘的项目，只要激活这些项目，还是有可能重新让和记复苏的。

但现在有外人获得和记控股权，自己策略就只能暂停了，归根结底，汇丰的债务安全最重要，只要能安稳还债，汇丰也不在乎是谁来当和记的老板。

“和记的问题很多。”陈志文也早就准备好了说词，说道：“第一，就是要对现在的管理层进行清洗，和记现在管理层太多，大多数人浮于事，精简之后不但可以降低人工成本，还可以让整个企业重新正常运转。

第二则是清理不相关的产业，祁德尊前几年为了扩大规模，什么公司都要，什么产业都要插手一下，导致管理混乱，大部分分公司负债，我的想法是，除了和记的核心产业，其他的，全部不要。”

“核心产业？陈生说的是？”沈弼点点头问道。

“地产、港口、零售、投资，目前我只看重这四样。”陈志文说道，在后世李嘉成收购和黄之后，经过多年的发展，其实也就五项主要业务，之前的四项与电信，其他的，都被边缘化了，或者早就出售。

“这样一来的话，和记的规模会降低到现在一半以下，哪怕和记因此得到了恢复，可能也再也不能成为香港四大洋行之一了。”沈弼笑了笑说道。

“是不是四大洋行，得看规模，不是看涉及多少产业，哪怕一个领域规模做大，一样可以成为四大乃至最大，再说，以后的和记，被我收购后，也不会再是洋行了。”陈志文自信满满的说道。