一栋人间烟火/房产律师(95)

暧昧在车里滋生,好像五月的樱桃,成熟得恰到好处,听着暖乎乎的,看着红彤彤的,握着沉甸甸的,吃着甜滋滋的。两个人都没有再次开口说话,各自看向窗外,然而有种柔和始终包围他们。

…………

回到律所,夏溪约了龙山装修施总、严总过来详谈。不到一个小时,那两个人便出现了。

夏溪明着告诉对方:“如果打算提交证据,最好今天就能决定。这样就会三次开庭,三方分别评论证据。”

“……”

夏溪继续讲述利弊:“对于赔偿清臣集团那一部分,提不提交,区别不大。清臣湖畔上品至今没有验收,只要涉诉板材有区别于样品,与合同约定不符,就应该能施行退货,并由对方承担损失。对于龙山,其实也……区别不大。尚材板材不同意的理由只要就是两点:一、龙山装修方法不对。二、已经过了质量异议期。新的证据不是很能驳斥以上两点。不管是材料质量问题,还是装修方法不对,湖畔上品都有可能同样生虫。同时,它无关质量异议期。早点走完诉讼程序,也能早点拿到对方赔款归还银行贷款,并且证明自己清白。但是,新的证据可以说明,生虫绝非偶然情况。而且,湖畔上品距离天湖位置相对要远一点——”

施歌:“这样……”

“总之,今天必须给我答复。判决书这周应该就能下来了。”

“好的。”

“清臣那边应该也有自己考量,可以商量。”

施歌继续:“好的。”

当晚,龙山装修,他们与清臣紧急开会商量官司,最后决定,因为原告赢面较大,为了节约人力物力,一审直接等待最后判决结果,如果发生意外,就继续上诉二审。清臣湖畔上品将会换掉全部尚材板材,不会验收涉诉材料,除了某住户刚退掉的某套房。对于那套空房,双方将会进行杀虫,但是暂不拆除门柜,保留部分证据。

夏溪估计,在确定质量问题之后,双方更改重修协议当中,清臣做了一些让步。

…………

隔天……判决书下来了。

与预想很相似。

上面写着:

【……司法鉴定所作出的海蓝(2018)物鉴字第005号《检验报告》鉴定主体资质合法,程序正当,对其结论予以采纳。尚材板材主张该鉴定取样不符合要件,结论不明确,但未能提供有效证据,对其主张不予采纳。涉诉板材含糖量、含蛋白质量偏高,与做过高温蒸煮处理的样品存在不同,且在质保期内发生生虫情况,与合同约定不符,存在着质量问题。龙山装修曾在质保期内向尚材板材反应上述问题,但尚材板材未进行处理。尚材板材行为构成根本违约,龙山装修合同目的无法实现,要求解除与尚材板材所签订的《板材供应合同》诉求有事实依据及法律依据……】

【……综上,根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十四条、第一百四十八条、第一百六十八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件社用法律问题的解释》第十九条之规定,判决:一、解除龙山装修与尚材板材于2017年7月8日签订的《板材供应合同》;二、尚材板材于判决生效起十日内一次性向龙山装修返还货款共1200万元。三、尚材板材于判决生效起十日内一次性向龙山装修支付合同违约金240万元。四、尚材板材于判决生效起十日内一次性向龙山装修支付损失赔偿金4760万元,包含板材重购费用1400万和清臣延期交房的违约金3360万。五、驳回龙山装修其他诉讼请求。本诉受理费、鉴定费共80066元,由尚材板材负担。】

“……!!!”夏溪十分惊喜!

又是最好结果!

夏溪觉得,自己莫不是有什么主角光环,每次大案判决都是最好结果。

关于“湖畔上品”那个部分,夏溪早就觉得争议不大,然而,她本以为对于“天湖居”那个部分,法院会写“尚材75%责任,龙山25%责任”等等比较折中的话,安抚双方,毕竟那边诉求不是“质量异议”,而是“质量保证”——有了缺陷才能保证嘛。没有想到,因为用板还有样板严重不符,景法官还有合议庭的成员直接判了尚材全额赔偿!!!

不愧是姓“景”!没有浪费这么好听的姓氏!

…………

判决书一下来,清臣集团立即开始新的一轮危机公关。此前,清臣、龙山已经表明这事都是尚材的锅,但却苦于没有证据。尚材“奋起反击”,指责龙山自己不按规定行事。这种没定论的撕逼大战结果往往两败俱伤。

果然,就如夏溪之前想的,判决书一下来,尚材全责,网上风向渐渐有些变了。

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