巩珺真的是受宠若惊，她紧张地轻揉着肚子说：“高总，我觉得高王庄商业街的规划，不能中规中矩来建。要是那样的话，就把高王庄的优质资源给浪费了！”

“对！你继续往下说，我之前也有这方面的思路，但就是抓不住要点。”高原连忙坐下来道。

“高总，你有没有思考过，北山脚下未来的宏观发展？”巩珺开始认真了起来。

“没有想太长远的规划，目前只是在积攒客流量的阶段，有了客流量，就能建商业街，然后促进就业和经济循环。”高原毫无保留道。

巩珺点头道：“从短期发展来看，你的这个思路是对的。但如果往长远里考虑，我觉得整个北山周围，要发展‘特色商业和旅游开发’模式。这种双规制发展是相辅相成的，我在国外读书时，所在的那座城市用得就是这种模式。”

高原似乎听懂了一些，但理解的又不是太透彻，尤其是“特色商业”这个点该怎么搞，高原是满头的雾水。因为整个黄龙县都土的掉渣，哪有什么特色可言？

“你先跟我讲一下，这个‘特色商业’该怎么搞？”高原十分虚心地探头问道。

第471章 巩珺显身手

高原真的是抑制不住地开始兴奋了，如今高王庄的基础他已经给打下来了，如果再想往上发展，靠得就不单单是艰苦奋斗、吃苦耐劳的工作模式了。

经济发展的每一个阶段都存在局限性，要想获得更大的突破，就必须要吸纳专业的人才、有头脑的团队、有见识和文化的左膀右臂才行。高原不是全能，他的专业是工业器械，如果脱离了这个行业，去做一些其它高端的东西，高原也是两眼抓瞎。

巩珺深深吸了口气，她尽量让自己心态平稳地阐释道：“黄龙县要是没有‘特色商业’，那咱们是不是可以从外面引进呢？高总，你还记得北海的保税区吗？就是我开服装店进货的地方。”

此话一出，高原浑身的鸡皮疙瘩都起来了！是啊，外贸商品这茬，高原咋还给忽略了呢？保税区的货不仅洋气，而且都是国外来的商品，关键价格也比较亲民，而且还有港口货运的优势。

如果能把高王庄的商业街，引入国外的服贸、日用商品，这档次肯定立马就起来了！而且巩珺有在国外生活的经验，她知道商品的优劣，她在北海的服装店做的那么成功，靠得就是自己积累的经验。

“你接着说！”高原忍着激动地心情道。

“引入国外商品只是第一个特色，然后就是商业街的建筑外观！我觉得村里这个花坡建得很好，如果花坡之下的商业街，再建成仿欧式外观，是不是又能成为另一大特色？”巩珺继续陈述道。

高原认真点头说：“想法不错，但造价方面会不会增加？还有就是欧式的那种风情，能不能迎合黄龙县人们的口味？”

巩珺摇头笑道：“搞成什么样的建筑不重要，重要的是卖什么商品。咱们自然不会去弄什么咖啡馆、西餐店等乡下人不愿消费的东西，商业街的功能自然是要因地制宜，符合黄龙人的消费习惯。”

顿了顿，巩珺继续又说：“至于造价成本，建筑外观我可以联系人给设计，有了详细的图纸以后，咱们村里不是有预制品厂吗？所有预制品建材，咱们自己就可以造，成本不会太高。”

专业的人做专业的事，巩珺其它方面的能力，可能要弱上一线，但留洋的眼界、见识和人脉，却是高原所不能比的。就拿“建筑设计”这一项来说，巩珺利用国外同学的关系，就能拿到原汁原味的图纸；而国内的设计公司，不仅要价高，兴许设计方面还不能尽如人意。

这个时候，坐在高原办公椅上的大江，却疑惑地开口道：“特色风景是有了，可这又是花坡、又是欧式建筑，也不是啥增加盈利的项目，咱们费这个劲干啥？”

巩珺则抬头笑了一下说：“接下来就是旅游业的开发问题。花坡和商业街，都只是甜头，是吸引人流量所设的噱头，持续盈利的点并不在这里。”

大江挠头道：“商业街和花坡，未来将是高王庄的拳头产业，盈利点不放在这里，那还能放在哪儿？总不至于放在北山上吧？！”

“没错，就是放在北山上。”巩珺十分自信道：“我去年在江临地区待了不少日子，几乎该转的都转了。但我发现了一个问题，整个江临地区的旅游产业十分落后，几乎没有可玩儿的地方。”

高原越听越觉得有意思，巩珺便继续解释说：“先拿黄龙县举例，就鲁矿镇有个石峰山，还能称得上是个景区吧。可石峰山周围除了有个精神病医院，以及山上有个小庙之外，它还有什么？几乎没有任何配套设施，可黄龙县的人还是络绎不绝，花50元门票去爬山。”