“另外还有一个要求，如果打算租这里的地，需要提前预付三年租金。”

话音一落，让见惯风风雨雨的商人们，脸色全都变了变。

“请坐下，有什么话慢慢说。”白露珠走回自己座位，这件事情上，她掌有百分之百的主动权，所以面色平静，没有一丝急躁。

“白董事长，你这要求说苛刻，也谈不上，但要说不苛刻，也同样谈不上。”女老板紧皱眉头，“中国的房子最不值钱，你抓着土地不放，完全是多此一举，也是自寻烦恼，为何不直接卖给大家？”

“新天荷刚成立不久，大量投入还没能及时收回来，再者天荷大街是属于白董事长的私产，如果没猜错的话，白董应该是手头紧，暂时拿不出盖楼的钱，才会提出先付三年租金？”

戴眼镜的斯文男人刚说完，带金项链的暴发户就道：“白董，你这是把事情搞复杂了，你想要的是把这片地改造成商业街，我们和你的想法一样，你直接把地卖了，大赚一笔，可以拿这钱直接去盖右大街的商务中心，我们买了地，本来也是打算盖酒店商场，没什么冲突，这样才是双赢。”

“卖地又能卖多少，大家都是生意人，没必要揣着明白装糊涂，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不过就是一两百万，刚才白董提到房租，一平方8块到50块不等，是按年算，如果我打算承租最中心一万平方建立商场，一年房租费用就在50万左右，天荷大街地上面积一共有六万五千平方，一年坐着收房租，少说也能收个一两百万。”

儒雅中年男人笑着说完，看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后，又继续道：“白董不打算卖地，看来是很看好国家的房地产，我同样有一点感到疑惑，为什么不自己开设商场与酒店，而要对外租赁？”

白露珠指着天荷总店道：“我这个人，一心不能二用，各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件，都是因为天荷能带来的人流量，因此，让天荷保有现在实力的同时，继续向上才是我的重心。”

众人听完这话，刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒，正想夸赞两句，就又听她道：“只要天荷好，商业街就不愁钱盖，有空了，心情好了，就做个中间人，收点房租找人设计几栋楼租出去，要是没钱没空就放着，你们只是第一拨人，改革开放了，有钱人会越来越多，不急。”

一群人嘴角微僵，什么相劝，夸赞的话都说不出了。

“我刚开始就说了，敞开天窗说亮话，不要耽误时间。”白露珠敲了敲桌子，“你们今天能第一时间来到这里，除了看到天荷的声势，必然也知道了天荷的销量，真不用再像刚才李董说的一样，揣着明白装糊涂，错过第一时机，时间对于商人来说就是金钱，要不是我对商业街正在兴头上，真没这耐心跟你们弯弯绕绕。”

“所以，接下来想好了再开口，不要再说些把人当傻子的废话。”

一群人面色又变了变，以前没和白露珠打过交道，没想到她这么不按做生意的规矩来，直接到这份上。

‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。

但被撕了脸皮的人，虽有点恼羞却成不了怒气，因为她确实说的有道理，也有那个本事。

第一时间坐在这里的人，确实是抓住了第一时机。

有天荷总店在，天荷大街就不愁起不来，只是时间长短罢了，后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。

果然，刚说要开分公司的港商立马道：“白董事长，我们嘉利总公司可以提前付三年房租，不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后，合同里再加上大楼建成时间才能够签合同，另外，建设时间不包含在三年以内吧？”

“当然。”白露珠笑着点头，“一栋大楼建成时间大概要一年左右，作为首批签合同的承租方，三年预付金签五年时间，五年里包含建成时间和装修时间，算是特别优惠。”

“真的？”霍政强面露惊喜，一般租办公楼，整修时间都算在租约之内，要是建成时间为一年，拿两三个月时间来装修，就白白多得了大半年时间，“白董事长果然是爽快人，我们现在就可以先签订一份意向合同，总公司那边比较看重楼层位置，等设计图稿出来，让总公司领导算完，钱就可以立马打过来。”

“不急。”白露珠笑着道：“先签个意向合同，你们租办公室顶多一层两层，盖不起来一栋楼，等到人再多一些，钱够了，我再找你们一一签合同。”

“白董，我这里也愿意。”时髦女郎面色挂着笑，“我很看好天荷大街的商务中心，准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里，需要两层办公楼，也算首批承租方吧？”