林志超为什么敢这样想？

道理很简单，做航运最重要的是懂行情和周期，其次是懂财务，最后是懂经营。

行情和周期：前世包宇刚便精通此道，他全球的跑，和国家领导人见面，翻阅当地的报纸，就是为了摸清航运的脉络，以此决定自己的船是‘租期定几年’，更有利在行情好时，签署长约。而在这一点上，林志超直接是心有成竹，很精准。

财务安排：便是获得银行的扶持、造船厂的扶持，并在公司做最好的财务安排。这一点，林志超已经获得了汇丰银行的信任、日本客户的信任。

公司经营：林志超拥有超强大脑、记忆力惊人，又孜孜不倦的学了三年航运，目前就是十年航运功力的船东，也未必比得上他精通。

想到这些，林志超也就释然，对于赵从衍的小聪明，并没有放在心上。

交给手下去处理！

……

林志超带着家人参观了深水湾79号的房子，众人发现现在房子也是非常不错的，唯一的缺点就是老旧一点。

“初步方案是这样的：从深水湾道那里修建一条南北斜着的私家马路，直抵前院，私家马路旁边设置安保岗亭，二十四小时执勤。然后这边修建一座大裙楼（底座），裙楼之上则是：中间是三层欧式建筑风格的别墅、南边是泳池、西南是草坪、北边是大理石院落……除这些建筑外，那边（非裙楼）修建一个小型花园、凉亭……”林志超描绘着自己的规划。

已经找好了建筑设计师，并进行了沟通。对于林志超提出来的裙楼，建筑设计师给予很大的好评。

在这个时代，裙楼并没有运用起来，而在后世，香港最多的就是裙楼。别墅、购物中心、大厦等等，都充分利用裙楼（底座）。

这是因为裙楼可以将商业购物中心和写字楼进行分开，裙楼可以让别墅主人更有私密性、安全性。

前世最夸张的裙楼，林志超记得还是李兆基到老没有住进去的白加道35号，裙楼有两三层楼高，直接将马楼都遮天蔽云。

“这样修建下来，得上百万建筑费吧？”许彩英兴奋的问道。

与此同时，她自然是很向往，这是女人的天性。

“估计差不多，很多材料都需要欧美进口，当然区区几百万建筑费，洒洒水啦，又不是一年支出，相信你老公的赚钱速度。”林志超得意的说道。

某些成就感，只有在家人面前才会表露。哪怕是两三百万港币的成本，林志超也觉得没有多大的问题，毕竟整个工期需要五年以上的时间（含设计时间）。

“什么时候竣工呢？”唐彩芸也忍不住问道。

“五年时间，但入住可能得1958年的春节。”

届时，林志超三十岁，唐彩芸二十九岁，许彩英二十五岁，还有儿女满堂。

众人欣赏一番后，才恋恋不舍的离开，因为接下来很快就会被推平，进行重建。

晚上回到干德道花园洋房，一家人聚在一起吃饭，幸福美满。

平常，林志超还是有不少应酬的，但他已经是能推尽量推掉，以家人为重。

席间，吴文英作为长辈，问道：“志超、彩英，你们两人也不能光顾着玩，先要个孩子，反正早晚都是要，你看彩芸，生两个孩子还像个少女一样，丝毫看不出什么。现在生活好啦，没有我们以前生孩子伤身体。”

许彩英顿时害羞起来，婆婆说的‘玩’可是大有深意，用自己小姑子兼好姐妹、好同学林馨儿的话来说，声音太大，二楼基本上可以听见。

“妈，这事可怪不得我！”许彩英很快摘掉嫌疑，声明不是自己在捣鬼。

林志超则无所谓，家里只有他一个男人，还有两个小男孩，难免有些放纵。

“妈，这种事也是一种情感的交流，可不是玩。至于孩子嘛，会尽快安排的，你就放心吧！”

吴文英见儿子脸皮厚，又自有主张，深感无奈，彩英这丫头，确实太过水灵，当然两个媳妇都水灵。

“你竖着耳朵听什么，好好的读书，不要辜负你哥哥的期盼！”吴文英见管不了儿子，只能管起女儿来。

林馨儿这两年听得多了，脸皮多多少少也脸厚了，不过此时还是害羞的低头说道：“你们都不避着我说，还怪我听得多。”

林志超笑着说道：“好啦好啦，就是个小孩的事情，面包会有的，牛奶也会有的。还有，馨儿你不要有压力，考得好不好，哥都送你去读大学。”

许彩英马上说道：“这个你就放心吧，我们家馨儿可是最聪明的，读书是洒洒水啦！”故意一副嫂子的口吻。

林馨儿心里咬牙搓齿，却不敢在家公然对嫂嫂打闹。

吃完晚饭，聊了几句，林志超就要带着唐彩芸、许彩英上楼，做什么事情很明显。

吴文英有时候担心儿子的身体，就买昂贵的草药和食物，进行给儿子大补；这种补林志超来着不拒，但晚上肯定是折腾更凶了。

好在吴文英通过两个媳妇，也知道自己儿子身体很好，便没有那么担心了。

不一会，林志超下楼招呼林馨儿。

“馨儿，借一下！”

林馨儿脸一红，随后低头走进自己的卧室，过了一会拿出一个口袋。

“别多想啊，彩芸她没有在香港读过书。”

“知道啦，你快上去吧！”

“这丫头！”

……

时间匆匆，转眼来到1952年1月初旬。

林志超来到长江工业，巡视着他的‘工业区’，足足四十五万平方尺的地皮，已经并林志超进行了整体的规划，预计全部建成后，这里将拥有200万平方尺以上的厂房楼面面积。

与此同时，这里被林志超定位‘轻工业园区’，他还会投资一个重工业园区，目前的想法是在将军澳那边，将来用于冶炼铝合金，以及拆船等。

回到办公室，刚坐下不久，长江塑胶厂的总经理陶德荣就来汇报工作。

“老板，去年长江塑胶厂总计盈利46万港币……原材料是按照市场价从长江贸易购进的，比较畅销的产品是玩具、胶瓶、水桶等……目前香港最大的两家塑胶厂，便是我们长江塑胶厂和开达实业。”

盈利水平比预期好一些，塑胶制品的利润其实并不算很高，因为这个门槛低，竞争激烈，所以产品利润率不高。除非生产出爆款级别的产品，别人短时间模仿不来的，然后待大家没有反应过来之前，将市场大量占有。

香港的工业将会是全球商品的山寨王国，林志超对此也有自己的想法，那就是心态好一点，有钱大家一起赚也没有什么。当然，如果他开发出有注册专利的玩具产品，那么肯定是要较真的，毕竟卖的就是高附加值。

“嗯，整体表现不错，去年形势那么严重，依然能取得这个业绩，我是比较满意的。新的一年，形势依旧不容乐观，希望那么再接再厉，在稳定发展的同时，也得想办法突破，主要技术上的突破。世界上塑胶技术，日新月异，有什么新机器，有什么新产品，都要时刻关注。”

“我明白了……老板，账上的资金要不要交给长江工业？”

“留下一部分，大部分上缴长江工业。后期集团会布局整个工业的规划，你们长江塑胶厂也是投资重点。当然，还得结束战争后，香港的工业才有真正的阳光。”

“可惜这次谈判失败了！”

“等吧，一两年之内肯定结束。”

陶德荣点点头，他知道老板在塑胶产业还有很大的野心，但现在进口不了新型塑胶机器，原材料进口不便，产品不能销往美国……这些原因都制约这香港的塑胶产业发展。

由于林志超经常和手下沟通市场前景、发展方向，甚至包括国际形势、香港优势等，所以他的高管眼光也很长远。而且，林志超喜欢学习和进步的管理层，所以大家也是很努力。