“嗯”

这幅地皮较小，估计将来不能兴建太高，能有个十七八层，楼面面积也就十来万平方尺。

说实话，这种大厦算不上靓厦，但地段却是不错，是中环的商业心脏地段，将来前景很不错。

重要的，林志超打算五十年代末，修建一幢‘优衣库’大厦，用于作为服装产业的总部，这个倒是足够了。

当然了，虽然是某某公司的总部，但大部分写字楼肯定是要租出去的。

这么短的时间，就拥有两个地皮购买方向，林志超也是感觉很满足。

资金不用他担心，两幅地皮加起来也就600万港币左右，环球航运在本月（4月）就可以拿出一半多的钱；而公众四方街的住宅地皮，一定是可以分期付款的，就算不分期付款，鳄鱼恤账上有近百万港币，长江拉链也有三百万港币，暂且借用一下也无妨。

……

一周后，港府的拍卖会。

林志超低调的带着两名手下参与，他还从未在拍卖会一显身手。而此时香港卖地收入并不高，一年也就一两千万港币的样子，这是因为香港的财政收入目前并不是主要靠地产。与此同时，地皮的行情也不算很好。

当然，就算如此，港府每年也会拿出几幅地皮进行拍卖，但几乎都是洋行、洋行买办在一显身手。香港此时的洋行是有很多家的，只不过后世慢慢被自己人吞并，再后来又被华资吞并；至于洋行买办，几乎都是富裕的家族，比如太古洋行的买办‘莫干生家族’、怡和洋行前买办‘何东家族’等等，都是身家巨富，而且一个洋行不止一家买办。

一般来说，这些洋行和买办买下地皮后，一般建造后进行收租。若不是华人开发出‘分层、分期出售’，怕是这些人依旧会统治着香港的地产。

有了‘分层、分期’，才有了后世的华商巨富，否则如何追赶洋行、买办、老牌家族呢！因为这些人的思想转变不过来，又不敢冒险，只能眼睁睁的看着后辈成长起来。

走进拍卖会，林志超一行低调的找了个位置，而里面的洋人面孔很多，但大家几乎不认识；就算见过面，也是不熟悉，所以并没有打招呼。

很快，就到了雪厂街十号地皮。

拍卖师：“这是一幅位于雪厂街10号的地皮……好，现在低价是170万港币，每次加价不低于1万港币。开始！”

林志超并没有第一时间加入，而是观察着场内的形式，时间一分一秒的过去，很快仅剩下三四家家竞争。

咦，居然竞价中有个林志超正好认识的人，叫做梁显利，是怡和洋行的买办，也是顺德商会的人，但存在感不高，似乎不在乎商会。

见状，林志超便开始举牌。

“200万港币”

一时间，有不少人看向林志超等人，居然是一幅新面孔。

拍卖继续。

很快，价格已经涨至230万港币，拍卖的人仅剩下梁显利、林志超。

林志超有个心里价位，那就是不能超过260万港币，所以他心情很平静。

另外一边梁显利，也注意到是林志超在和他竞争，嘀咕道：“怎么是他！”

林志超的大名，他岂有不知的道理，是香港的新船王……所以论实力，梁显利已经心虚了。

“240万”

“242万”

“250万”

“255万”

“16号，恭喜你，成交”

就在林志超准备放弃的时候，没想到梁显利主动退出，显然他更没有信心。

而林志超则认为，选择性较多，这才50年代初而已。

当然，他也不得不承认，此时香港的地皮，应该是比前世同时期高一些。因为分期已经出现（前世分层是1948年出现，分期是1954年出现），若不是半岛战役，香港地产应该已经好很多了。

当然，如果不能建高层，又是一切都受到了限制。

但如果政府通过建高层，怕是方案还没有最终通过时，香港地价都会暴涨。所以别看现在地价才20港币多，恐怕到了五年后，住宅地价至少100港币每平方尺以上。

“林生，没想到在拍卖场见到你，恭喜恭喜！”拍卖会结束后，梁显利主动找上门说道。

林志超连忙客气的说道：“承让啦，梁生。说实话，你再喊一两口，我就放弃了。”

梁显利马上说道：“哈哈，看来我失之交臂了，不过没关系，我也拿到一幅钟意的地皮，虽然没有哪里的位置好，但总算够大。”

他是真心觉得，论财势肯定不及林志超，再争下去，怕是不仅得罪人，还不一定争得过。

“嗯，恭喜。说实话，我想建幢大厦，免得旗下公司租赁物业作为办公。若是自己建，应该能省一点。”

“有道理，我也是这样想的，建幢大厦收租，是很好的投资。”

两人客气一番，免得刚才伤了和气，最后两人都笑着离开拍卖场。

梁显利拍卖的一副地皮是上环，虽然够大，但已经脱离中环，怕是以后会懊悔了。

……

4月底，林志超从日本回港，此行日本之行，足足待了一周时间，完成和三家航运公司的签约，九艘船有了‘四年归属’。

这九艘船足足8.5万吨的载重量，将在1956年5月到期。届时无论如何，都是不可能签长约，只能短程跑个几个月。理由总归是有的，也不会得罪人，大不了‘折扣’一点。

等到了苏伊士关闭，日本航运公司还不求着他高价长租。全球的轮船‘减少30％’，影响可是非常大的，年租金至少是1955年的三倍以上，林志超是这样猜测的。

林志超携律师和手下，来到中华电力的会议室。

“罗兰士先生”

“林先生”

一通招呼下来，大家坐在了会议桌上，准备完成签约。价格是律师和手下在商议，本来林志超和罗兰士·嘉道理也无需出面，不过两人不约而同选择亲自签约。

毕竟，双方都是有头有脸的‘大人物’，互相给对方一个面子。

罗兰士·嘉道理是1899年出生的，是上个世纪的人物，今年已经五十三岁，是一个标准的富二代；嘉道理家族的起源是罗兰士·嘉道理的父亲伊利·嘉道理，靠着500港币在香港站住了脚。

钱生钱的道理犹太人似乎天生就懂，伊利·嘉道理迅速将赚来的钱进行投资。他与朋友合作，于1903年成立了中华电力公司。尽管当年发电机的功率很小，香港也仅有少数洋人能用上电灯，但聪明的嘉道理已预见到电力事业是个大有发展潜力的行业。他集中精力专注于中华电力公司。1906年，伊利·嘉道理又购入香港上海大酒店的大量股份，成为大股东。

伊利·嘉道理于1926年成立了嘉道理爵士父子公司，作为家族的控股公司。到第二次世界大战前，嘉道理家族的生意发展很快，涉及电力、地产、贸易、金融、酒店、缆车等行业，其业务甚至扩展至内地的粤州、沪市等各大城市。二十年代后期，嘉道理家族投资四十万美元，建造于当时亚洲最豪华的酒店之一——香港半岛酒店。半岛酒店落成之时，冠盖云集，盛况空前。嘉道理家族更因之而名闻中外，成为香港的知名望族。

“林先生，这幅地皮有个麻烦，上面摆满了烂铁、烂物，还有不少租客。所以你若是想开发楼宇，怕是需要一些精力。”罗兰士‘好心’提醒道。

他为什么好心呢，反正是林志超提出来的购买，而且现在价格谈拢了，便在这个时候提出来，算是给一份人情。

林志超笑着说道：“这样的麻烦，我们已经习惯了，慢慢的讲道理，总归会说通的。”

在这个时代，没有租客法庭，而往往一层楼，住着很多户人，所以比后世的拆迁还麻烦点。但显然，谁都会用一些‘第三方拆迁’，麻烦自然有人愿意去解决。

不过香港毕竟一些，所以长江实业又得注意影响，所以一开始还是劝道为主，然后再是‘提醒’为主，最后没办法才能使用‘绝招’——外包、临时工。