两人是朋友关系，林志超分析一下这些行情给桑达士，目的也是让桑达士看到他的远见，以后扶持自己打造新船。

桑达士大概会在1954年上任项目部经理，届时便是大权在握的财神爷，林志超岂有不提前打好关系的道理。

“有道理！看来你盯着日本的市场，就好像拥有一个下金蛋的母鸡。”

“确实。当然我也希望有一天能将船租给欧美的客户，不过显然现在还不到时候。”

两人在愉快聊天的时间度过，突然老马登和小马登走向两人，再次偶遇。

香港那么小，香港会又是英人的会所，倒也很正常。

众人打打招呼，林志超和老马登都从未提及两人的‘勾心斗角的事’。

但显然，老马登对‘打赌’的事情还耿耿于怀，便忍不住问道：“林先生，你现在一共拥有很庞大的一支船队吧？”

林志超笑着说道：“不敢这样认为，能称之为庞大，那应该是像西方那样的船王们拥有的船队。实际上，我才刚刚进入这一行而已，和会德丰的船队应该都还差一段距离。”

实际上，老马登践行分散投资，这几年确实赚了不少钱，但船队也就增加至25万吨左右，也就是说，林志超马上就超过他了。

老马登心情咯噔一下，知道林志超的船队估计也有15万吨左右，才会如此坦然。

“好吧，恭喜你拿到汇丰银行的贷款。”

对于汇丰银行的贷款，老马登也曾试探过，但是被一口回绝；他便反问项目部的人，结果查理提出三个条件，第一是长约合同才有保证，第二是拿到租赁方的信用状，第三是有人替他担保。

很显然，他一个都做不到。

“谢谢”

随后，双方分开，桑达士忍不住第一次问及两人的恩怨，林志超也没有隐瞒。

“哈哈，没想到还有这样的事情，我说你们怎么会认识。”

“不打不相识”

“你为什么不告诉他，你马上就要赢了会德丰。”

“我想，那样我好像并不会得到高兴，既然如此，何必显摆呢！”

桑达士便感叹道：“你们华夏人真的很谦虚，我见过很多人都是如此！”

不是谦虚个什么，再过几年，老马登从报纸上也能发现，他已经输得体无完肤。

更何况，林志超在心里知道已经是战胜了老马登，这就行了。

……

三月下旬，林志超在伦敦开启了买买买的模式，一次性购买了6艘7800吨的25年龄的货轮、5艘万吨货轮，总计11艘船，合计载重量10万吨出头。

此次他算捡了一个小漏，一家英国航运公司打包出售六艘7800吨货船，价格仅50万美金一艘；原因有很大一个是——林志超在英国航运界享有很高的信誉，航运公司愿意将这批二手船出售给他，并提供分期付款。

当然，25年龄的二手船，确实也是比较老。但林志超觉得并没有影响，这些船再用10～15年没有问题，而这么长的时间，足以让他每艘都赚个500万美金以上了。

而此次购船总价为620万美金，虽然环球航运只有540万美金，但毕竟提供了一笔150万美金的分期付款，所以资金毫无压力。

这次林志超在伦敦还受到政府部门的接见，这让林志超感觉得航运还真是有影响力的事业。为了打好和伦敦的关系，林志超准备过一两年，象征性的在英国打造一两艘新船。

回到香港，林志超简单的处理一下公事，便迫不及待前往日本推销。

结果便是新增一家大客户——日本三光航运，他们租下环球航运3艘万吨货轮，租期为4年，每年租金为220万美金一年，价格大概下滑了三十万美金一年，不过林志超还是非常高兴的接受。

山口汽轮、日本轮船分别租下：1艘万吨货轮、2艘7800吨货轮，租期同样是四年，每年租金170万美金（三艘船一组）。

大获全胜！

手下们纷纷被林志超的推销口才折服，让三家航运公司心甘情愿租赁下9艘船，而且还租赁四年。

剩下的两艘船，自然是跑固定路线了。

第155章 【买买买买】

林志超携胡兆煦来到油麻地公众四方街，这条街后世叫做‘众坊街’。

港英政府于1887年兴建这条街道时，便根据这个广场将之名为“Public Square Street”，取其“公众广场”之意，但是中文名称却误译为“公众四方街”。

到达地点后，林志超详细端倪着眼前的这幅地，评估这幅17万余平方尺的地皮开发前景。

根据林志超的推测，在1955年的《住宅发展新条例》通过后，这幅地皮的‘地积比’可达6～8倍左右，也就是最低可以修建100万平方尺的住宅楼面，按照800～1000平方尺一个单元，可以修建约1200个住宅单元。

一个单元平均售价2.5万港币多，便是3000万销售价。地皮目前是二十元左右每平方尺，地皮售价约350万港币，建筑成本加税收800～1000万；那么，仅一个项目的利润就在1500万港币以上，可能还远不止。

拿下，可以拿下！

林志超很快给出判断，公众四方街的东边是大型公园和广场，离油麻地警署很近，西边是公众码头。再加上这幅地皮够大，可以修建真正意义的私人屋邨，就作为《住宅发展新条例》通过后，炒起香港楼价的第一炮。

相反，位于铜锣湾的百德新街那幅地皮，可以作为1956年‘卖楼花’重点。其中商业部分，自然是留给长江置业收租。

“这幅地皮的业主是谁？”林志超问道。

“嘉道理家族”胡兆煦说道。

林志超有些意外，嘉道理家族的地皮物业还挺多的，毕打街的‘香港大酒店’那幅商业地皮，也是嘉道理家族的。这些老牌家族和洋行，手中的地皮真是让人羡慕。

当然，林志超很快也会成为香港的大地主，因为他决定今年要大幅抄底地皮。

最近他计算了一下：当今年七月份的租金收齐后，环球航运理论上不负债；剩下的五个月时间，每月有140～150万美金的利润，也就是足足700万美金的利润。而环球航运今年的扩张目标，只剩下5万吨，资金大概需要350万美金。

所以，林志超今年要拿出300万美金抄底地皮，也就是近1700万港币。

早一点买在手里，他早一点放心。

“我和嘉道理家族没有什么交际，这件事就交给你和律师来进行沟通，总之这幅地皮不错，买下来开发大型私人屋邨，一定是非常好的。”

“好的，我马上联络一下。”

嘉道理家族目前经营中华电力、山顶缆车、大酒店集团，是香港第一犹太家族，财力雄厚，资产上亿港币。

虽然其财势雄厚，但林志超却不担心不出售，这些老牌家族并不擅长地产开发，旗下土地都是逐渐卖出去的；只有到了七八十年代，他们才幡然醒悟，就算不会开发，也会找人合作开发，至少不会出售地皮。

而林志超看中的这幅土地，好像便是飞艇泰前世购买的，然后建成了100座五层唐楼，实在有些浪费。

既然被他看中了，就抢先一步，反正香港地皮多的是。

先拿下这幅地之后，继续寻找下一个目标，总之今年要大力储存地皮，明年也不能放过。

“老板，最近有场官地拍卖会，里面有幅地皮是雪厂街10号，商业性质的地皮，面积约9800平方尺。”胡兆煦又说道。

林志超顿时脑海里浮现一幅地图，他对香港的地理位置、物业非常熟悉，很快就说道：“是不是周围是置地的物业？”

“对，告罗士大厦、皇室大厦都在附近，东亚银行就在旁边的德辅道边上。”胡兆煦准备非常充分。

主要是林志超和他沟通过，今年要大量购买住宅地皮和商业地皮，住宅地皮则购买较大的面积。

“那里啊，我明白了，到时候我去拍卖场，争取拿下。”