宋巧玲认真的看了起来，顿时觉得对林志超很有兴趣，问道：“多少岁？有无婚配？”

唐彩芸脸蛋立马浮上红晕，埋头吃饭。

唐彩英则兴奋的说道：“20岁的样子吧，有个漂亮的妹妹，没看见有女主人。”

宋巧玲笑骂道：“你个小精灵鬼，来了不到一个月，打听的事情到挺多。”

唐仲源岔开这个话题，说道：“不聊别人了，互相又不了解。”他是一家之主，自然考虑的事情更多，不知道林志超的为人，自然也不会深交。

……

长江置业的‘魔都街126号’项目，经过三天时间的销售，顺利售罄，并获得31.5万港币的资金，后续每两个月收6万出头。

林志超松了一口气，虽然事前知道不愁买家，但多多少少有些忐忑。

而如今，山林道46～48号、魔都街126号的成功，让长江置业立于不败之地，林志超的事业也越加稳固起来。

至于年底或者明年初的跑马地‘蓝田雅苑’130层楼，林志超相反信心更大，因为不仅有创新——样板房、私人屋邨，而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。

林志超盘算了一下，长江置业明年下半年的净资产，应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币，在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目，大概分别赚到15万、20万、50万、100万。

所以，林志超也算是小有身家了！

他为什么不敢‘托大’，因为人发财往往就是拿一两年的事情，后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪，例如：飞艇泰运输战略物资，大赚百万美金（汇率1：4）；张玉良家族卖西药，大赚几百万港币；赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资……

不说远的，就说这三年黄金大战，恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等，这些人赚得不菲。所以说，明年区区几百万身家，算得了什么，林志超还需更加的努力。

林志超的办公室里，几个管理层围在一张桌子上，开会。

“渡船街那幅地皮，如果12月份动工，资金能不能安排上？”林志超询问道。

他其实心里有数，但是在培养这些手下的能力。

财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出，还得做财务安排，不能让公司的财务陷入困境，要提醒老板各种可能遇到的困难。

很显然，两个大工地同时开工，就需要做好财务安排。

周福照说道：“开工不是问题！两个大项目同时进行，公司的资金能坚持到明年第二季度，在不考虑出售大地盘的楼花情况下。”

林志超点点头，明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花，第三／四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过，他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售，以降低市场消化的压力，以及卖出更高的价格。

“工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督，三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时……这些都要严格把关，不要出纰漏。”

黄昌宏马上点点头，说道：“老板放心，工程部人最多，再加上我们有魔都街126号的经验，一定会稳定推进工程的。”

工程部足足6个人，是所有部门最多的人，而且都是专业人才，就连林志超都经常参与其中的工作。

一切安排妥当，林志超最后说道：“好，待九月初的蓝田雅苑开工后，我会出国一次，所以我希望你们抓好各部门的工作，又要紧密配合。”

“是，老板”

“散会”

此次出国，林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的，这种模式将成为常态化。

因为林志超不满足只做一两个事业，将来涉及的产业众多，他又没有儿子、兄弟帮忙，只能寄托于管理层卖力。

第28章 【银行提款】

林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。

不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。

“简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。

简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。”

林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。”

简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？”

很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。

林志超便具体分析道：

“首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、RB这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。”

“其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。”

“最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。”

简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？”

林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，你也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。”

简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。”

林志超讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。

不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。”

简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。

“好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。”

“简老过奖了”

按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。

说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。

要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。

……

回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。

“老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。

林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？”

话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。