总之，利氏拥有那么大的地皮，出售几块小卡拉算不上什么。

不过利铭泽恐怕不知道，将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族，而是林氏家族。当然，林志超会很低调的。

……

长江实业继铜锣湾斩获一幅2.1万平方尺的地皮后，又在金巴利道（即美丽华酒店的东西方向街道，隶属尖沙咀的非核心商业区）斩获一幅2.2万平方尺的地皮，总价180万港币。

当然，两幅地皮只花了区区300万港币，对于林志超来说就是洒洒水。

但又没有办法，虽然每年香港成交不少物业和地皮，但很难遇到合适的地皮；重要的是，林志超也不想在地产上吃像太难看。

毕竟他现在如果全力发展地产，简直就是吊打一群小朋友，毕竟最得力的几个小朋友，他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。

而林志超可以轻轻松松拿出几千万来，再加上可以‘空手套白狼（售楼花）’，足以吊打一群人。

但很显然，没有必要太过分！

今年（1954年）全港大概可以兴建一千幢楼，但都是五层高左右的楼房，提供的尚不足5000个住宅（包括商业大厦和工业大厦），这还是地产已经兴旺的原因。

而明年可能要翻倍！

林志超的想法是，在1955～1957年区间的两年时间段里，每年提供2500～3000个住宅，占据25～30％左右的市场份额。

午饭前。

李高福来到长江实业，林志超在办公室接见了他。

他显然是有事而来，坐下不久便说道：“林生，金巴利道的那幅地皮，要不要将租客清空？”

林志超知道，李高福显然也是一种‘试探’，他现在旗下有五六幅小地皮，都是可以重建为一幢大厦的那种，其中一幢还位于上环（靠近中环），可以兴建写字楼的。

他购买那么多地皮，几乎是将资金耗得七七八八，但他却没有选择重建；很显然，他知道等待机会。

“怎么，还真想和我合作？我可是出了名的擅长空手套白狼，你出地，我出建筑费等所有费用的话，我可能一分钱不用花，就能赚到手！”林志超笑着说道。

他其实无所谓李高福合不合作，他旗下小地皮也有几处了。

李高福马上说道：“那是你的本事呢！其实我是想偷学点本领，这处地皮怎么操作，我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉，若是能建高层，一层得有多大，难道要卖给一个人？若是分成很多单元，地契岂不是又不能做？太多的问题了，我压根不会做。”

还真是，看似分层分期已经出来了，但一旦修建高层建筑，各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么，但对于其他人来说，就是一个盲区。

比如目前的分层地契，并没有获得港府的正式立法，一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之，港府还是只给一幢楼一个地契，但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’，这种做法港府已经是公开承认有效。

分层地契尚未立法，更不要说分单元，如果不出意外，明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’，甚至‘分单元地契’。

总之，这里面的道道，还是有很多没有出来的，各种复杂的问题。

林志超笑着说道：“说实话我也觉得机会快了，不过没有得到什么消息！那边既然破破烂烂，就早点清退租户，反正没有几个钱。”

李高福点点头，心中已经有数，那就是高层建筑还是有希望的，他也懒得重建了。

“嗯……中午有没有时间，一起去吃顿饭？顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼，专做顺德美食，味道还不错！”

顺德当然是有美食的啦，而且在粤菜里也算有知名度，菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。

顺德菜有个特点，那就是很精致，田鸡讲究的去骨，生菜包要均匀等。

林志超看看手表上的时间，欣然赴约。

……

时间匆匆，转眼二十多天过去。

环球航运的四艘油船经过53天的航行，终于提前八小时抵达纽约港，顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港，见证这一时刻。

“林先生，我们对这次的合作感到十分的满意，愿意和你们环球航运合作，和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。

长期租赁环球航运的船只，可以节省15～20％的运费，这还是和希腊船东相比；所以，埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。

而大家也知道，林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东，在远东享有很高的声誉，值得合作。

林志超同意高兴的回应道：“太实在太美妙了！不瞒牛登先生，我们的业务在亚洲已经硕大无比，急需要你们的欧美业务。请你们放心，我们不仅仅是靠价格打入欧美石油运输业务，我们更会坚持一流的服务和效率。”

确实高兴，能和欧美做生意，就是一个事业很大的突破：第一，欧美业务庞大，且遵守合约；第二，欧美的价钱较高，利润率高；第三，打开欧美的市场，就是提高了企业的知名度和信誉。

牛登点点头，说道：“所以，请林先生在纽约多待几天，我打算为你举行一个酒会，会邀请蚬壳、德士古、无比石油等公司的租船经理。”

这就是美国人做事的风格，倘若一开始认识，他们会质疑你和小心翼翼的提防你；而一旦承认和了解你的实力后，他们将成为很好的合作伙伴，对你的偏见也会烟消云散。

林志超欣然答应三天后的酒会！

随后，林志超开始监督在纽约港卸油，并亲自登船查验船体。

纽约港是世界上的大型深水良港，所以是不用担心在附近发生意外的，否则一旦事故，世界首富都赔不起。

一般来说，前世的历次泄漏石油事故，都是因为搁浅，海底礁石击穿了油船。所以前世九十年代后，就开始将油轮的底部设计成双层机构。

三天后。

纽约的一家酒店里，埃克森石油公司果然为林志超等人举行了酒会，邀请各大美国石油公司的高层参加。

就论大方来说，比日本在艺伎馆招待林志超，是高大尚多了。重要的是，在酒会上，林志超可以认识很多石油公司的租船部经理。

“林先生，这位是蚬客石油的米斯特先生、这位是德士古石油的米勒先生……”牛登热情的为林志超介绍。

“你好……你好……”林志超很自信和谦虚的和大家一一认识。

自信，是来源于自身实力，有利于让客户信任；

谦虚，是他做人的品德，是华人优秀的传统。

高调做事，低调做人，这是林志超的做事风格。

米斯特很直白的问道：“林先生，听牛登说，你拥有五六十艘船，可以做到全球信息即时通，这确实了不起。不过，听说你的船又都是一些二手老旧的货船，是否是真的？”

这算是刁难嘛？当然不算是，美国人都很直白，你实力差，他就是会当面揭穿。

林志超没有直接回答这个问题，而是说道：“我们已经开始打造新船，进行一个经营的转变。当然，米斯特先生不要小看这些二手船，最近几年时间，它们为我打下了坚实的资金实力，让我有能力去打造新的大型油轮。”

周围的人，纷纷露出赞赏的表情。

从二手船起步，是没有错误的，包括奥纳西斯都是购买了二手船起步；重要的是，不能一直使用二手船，否则业务不会有突破。

牛登说道：“大家今天认识了，也许当林先生的新油船打造出来了，我们就会理所当然的合作。你们或许不知道，林先生拥有一所海事学院，他们的海员都是系统化的培训过。重要的是，他肯把租约提高两年，租金比单程短租省钱不少。”