待胡兆煦离开后，林志超也盘算起来。

今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，价格还算不高。

比方说，以铜锣湾为例，明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右；截止1957年，应该能涨至160～170港币每平方尺；但到了1958年，铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然，这一切都发生在很短的时间里；1959年可能又恢复起来，1960年就能达到1957年的巅峰。

这些是林志超的一种猜测，毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因，并不是国际大事和政Z事件的影响；而且，像是中环、尖沙咀商业区的地皮，不会跌太多，还是能稳定的；暴跌70％的区域，一定是非市区。

既然决定拿地皮，自然要准备钞票，仅靠‘售楼花’回笼是不够的，而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。

这次卖船的300万港币出头，都直接注入到长江实业；再加上从长江工业集团提取的500万港币，长江实业已经又凑了800万港币。

林志超决定，去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币，也不知道恒生银行会不会贷款，因为他们也成立了一家恒生置业，也准备开发地产。

这样一来，不算售楼花的资金，长江实业都有1800万，差不多可以购买20万平方尺左右的地皮，这是今年剩下三个月多的购买目标！

其实，林志超是不差钱的，区区1000万港币，暂时挪用一下环球航运的资金即可，就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用；反正，售楼花后续的收入会源源不断进账，届时再还回去就行。

不过，权当和银行打打关系，更何况手中有钱，心中才不慌！

下午。

林志超来到恒生银号何善衡的办公室，受到了热情接待，何善衡甚至还叫上何添前来陪同。

目前恒生元老中，梁銶琚是顺德人，不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人，实则和顺德是一个圈子的，这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因，甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。

放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生来公司莫非是为了贷款？”

林志超开了一个玩笑，道：“何大佬不会认为，我不缺钱吧？”

众人笑了起来，林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多（实则超过很多），所以林志超这个话，也是间接的表示，我确实有钱。

何添说道：“林生的售楼花模式，再凭借你旗下的地皮，确实有可能不缺钱。”

何善衡也点点头，大家虽然不知道林志超手里有多少地皮，但多多少少有一些风声传来，那就是林志超手里的地皮绝对有不少。

林志超便直接说道：“资金确实不差，而且也不一定非得差那点钱。不过呢，我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮，所以也想拿点在手里，毕竟说不定以后更贵。所以，就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期，不知道是否可行？”

恒生银行虽然有个恒生置业，势必只是‘小玩玩’，不可能像廖宝珊那样，将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且，恒生银行还有个恒昌贸易，是个下金蛋的公司，说不定恒生元老是拿那个分红，去投资地产的。

何善衡说道：“当然没有问题！林生的信誉在那里，500万贷款肯定可行！”

林志超点点头，说道：“那行！如果需要抵押的话，我把昭隆街9号物业抵押给你们，市值差不多千多万了。”

无所谓，反正区区500万随时可以拿出来。

何善衡还是认真的说道：“按理来说林生的面子也不止500万贷款，不过你知道的，我们银行有银行的条例，哪怕是你想多贷款一些，也不是问题。”

林志超也说道：“应该的！我既然笃定自己还得起，岂会在意抵押什么。就借500万，我们算是第一次银行业务的合作，为以后牵个头。”

“好”

利息方面，随后恒生银行给了10％，算是很优惠了。

要是到了明年，存款和贷款的利息都得上涨，因为银行也开始‘缺钱’了。

当林志超离开后，何添感叹道：“想当年，他拿着金砖来出售时，谁能想到他不到十年，财富已经够买下那架失事飞机上的黄金。”

空中霸王号，黄金价值1500万美金。

何善衡说道：“是啊！我们恒生几个元老都知道，林志超是靠捡黄金发达的。大概也就是几十万港币，如今已经增长到百倍以上，真是个传奇。”

时至今日，林志超的发达初期虽然依旧是个迷，但多多少少已经有传闻。毕竟林志超的家世，以及林志超事业的起点，都印证了林志超是靠着暴富发达的。

恒生元老倒是没有乱说，仅在几个老兄弟里说过。

其实，林志超就在恒生银号出售过不到三十万港币的黄金。

……

时间匆匆，转眼来到十月初旬。

林志超携胡兆煦来到港府拍卖场，参加官地拍卖活动。

与此同时，香港的置业商人都闻风而动。

在林志超将地产激活后，飞艇泰也在九月份售出一幢住宅大厦的‘楼花’，再次印证了市场的火热。而这个时候，港府拿出地皮拍卖，无疑会将地产再炒起新高度。

走进拍卖场，廖宝珊上前招呼道：“林生，精神很不错勒，看来今天准备大展雄风！”

林志超用手示意一圈，随后爽朗的说道：“廖生就没有发现，大家的精神都很好嘛！岂止我一人精神不错，包括你，大家都一样呢！”

“哈哈，有道理！”

随后，众人也纷纷互相招呼，今天来了很多实力派：

廖宝珊算一个，他有银行撑腰，动用资金可上千万；

张玉阶算一个，卖假药至少身家有千万；

潮汕商人马锦灿，也算一个，有大生银行打底；

飞艇泰勉强算一个，这一年多折腾地产，特别是刚刚收到数百万‘楼花款’，身家应该已经有七八百万；

一时间，身家千万或者能动用千万的置业商人，竟然有七八人之多；还有不少置业商人，也是拥有大几百万，实力不可小窥。

毕竟，今天拍卖的12幅地皮，大多数面积只够一幢大厦，仅少数可以修建2幢大厦的面积。

反倒是，英资不足为虑，因为他们很少投资住宅大厦，只有在有商业靓地时，才会出来竞争；更何况，目前地价那么高，英资胆子并不大，未必敢和疯狂的华资较量一番。

李高福和黄廷贵也参加了这次拍卖，就坐在林志超旁边。李高福个人拥有上环一幢商业大厦地皮，和黄廷贵合伙的公司还拥有三幅地皮，价值不菲，身家已经是千万级别。

论实力，李高福已经是和张玉阶、廖宝珊等人接近的地步。

“今天打算拿块地皮？”林志超笑道。

“不一定呢，强者那么多，未必能得偿所愿。我们是纯粹来看热闹的，等旗下第一个楼盘售出去了，应该能来较量较量。”李高福笑道。

福和置业公司，已经准备在十月底售出第一个楼盘，应该是香港第三家‘售高层楼花’；毕竟，其他人反应要慢一拍。

林志超点点头，随后便专注拍卖。

拍卖师是英国人，小小的香港养着不少英国人，而且薪水都比得上英国本土了。一直以来，英国并没有直接从香港拿钱走，最多也就是在二战时分担一些军费，这说实话，还是挺仁义的；再加上，香港在三十年代加入‘渥太华协议’，在英联邦享受关税优惠协议，对发展也很有利。

当然，不是说英国是个慈善家，对殖民地如此友好；实际上，英国是以商立国，自然是通过商人在殖民地进行‘掠夺’，英籍商人在殖民地享受各种便利，自然也就更容易获利。