“嗯，现在公司资金方面的工作加重，你要抓好财务部门。不仅仅是要算好账，还得懂公司的财技运用。”

“好的，我明白了！”

周福照如今才33岁，若是好好干，起码还有20年的黄金时间，足以干到长江实业集团上市（1972年）；林志超前几年特意让他去伦敦留学几年，拿到会计文凭，就是让他弥补文凭上的不足。

事实上，文凭只能说一个优势，不能说是一个人的全部；比如汇丰银行的沈弼，只有高中文凭，在从部队退伍后，便应聘汇丰银行的普通职员，一步步晋升至汇丰银行主席；包括后来的汇丰银行副主席也是如此，也是高中文化水平，有过军队历练。

不过，文凭什么不是最大的优势，但你若是不在工作期间，充实自己的文化水平，势必不可能获得大企业的重用。

周福照离开后，不一会文员带着一名五十岁小老头走进来，林志超立马起身迎接。

“周生，欢迎大家光临，我这里蓬荜生辉啊！”

原来，是周锡年以牛奶公司主席的身份造访，双方已经约定的时间。周锡年是东莞商会背后的大佬，更重要的是他还是首席华人议员、CBE勋衔等身份，可以说是港府的宠儿。

“林生，你最近可是一鸣惊人，一举之力将香港地产市场搅得天翻地覆，不得了呢！”周锡年恭维道。

他是港英政府的宠儿，但他也明白，如果他还需要和港府混的话，那么林志超就是港英政府需要拉拢的对象，地位不输给他。论港英政府给的荣耀，两人都是太平绅士，他多获得一个CBE勋衔，但听说林志超也将获得CBE，当然仅仅是葛亮洪那边传出的一些消息。

客气一番后，两人坐在沙发上，先品一番茶。

“周生，你这次来是？”

“我最近看你们那个高层建筑搞得火热，正好牛奶公司旗下在油麻地佐敦道有个物业，占地面积2万平方尺，想邀请你合作。我的想法是，一层商铺给牛奶公司，其它进行分层分单元出售。”

有名气就是好，还有主动上门合作的。

林志超随即说道：“这是好事啊！不过周生可能不知道，高层建筑的地下一层，也是个隗宝，我们一般将地下一层做地铺，也设立成商铺；所以一幢高层，实际上有两层可以作为商铺。倘若你找我合作，连同地铺一起给你设计建筑好，交给你们。”

说白了，他就是动动手而已，什么都不用出，就可以分到利润。

其实，二三层也可以作为商铺，不过要看什么样的经济环境，以及地理位置；倘若林志超开发中环和尖沙咀商业的高层大厦，他一定要首创购物中心模式，当然这种购物中心，只能算是萌芽阶段。

周锡年满意的说道：“我就知道找林生合伙，是个非常不错的事情。”

林志超谦虚的说道：“您能来找我合作，那是对我的信誉肯定。如果我不为牛奶公司考虑，那么岂不是辜负这番信任。如果这幅地皮交给我们发展，二楼以上作为住宅楼，估计可以兴建200个出头的住宅单元，就由我们长江置业承包一切费用和功夫，之后将住宅分层出售，所得费用五五分如何？”

是售价的五五分账，而不是利润的五五分账。比如一共200个住宅单元，售价600万港币，那么就是各分300万港币。长江置业的建筑费、税费等所有费用，大概是100～150万，所以是净赚利润150万港币以上。

不仅仅如此，保利建筑、石矿公司，都要赚上一笔。可能别人一幢楼建筑费100万，林志超只需要用到80万不到，毕竟旗下产业链一条龙发展。

周锡年非常满意的伸出手，说道：“林生爽快人！我对大概合作方案很满意，看来我是找对人了。”

他是冲着林志超的实力和信誉来的，但是没想到林志超连让利都如此爽快。一般来说，一层商铺的价格是2～3层的住宅价格，再加上一个地铺的设计，显然简直不菲。所以长江置业就是分55％的住宅，也是没有问题的。

就这样，两人初步达成合作意向，接下来自然需要签署正式合同。

港府在连续三周官地拍卖会后，总算暂时停下下来，一共拍卖出28幅地皮；与此同时香港的地产，已经是火上浇油，旺盛不得了。

尖沙咀的商业区地皮已经涨至180～200港币每平方尺，港九市区的住宅地价已经涨至100港币每平方尺左右。而中环的商业地皮，已经是高达1000港币每平方尺（核心地段，例如德辅道、皇后大道中等）。

疯狂！

丧心病狂！

照这个趋势下去，风险自然是已经浮现了！

……

乔伊是欧洲的日用品批发商，销售网络遍布西欧、北欧，那是欧洲最有消费力的区域。与此同时，乔伊眼见欧美大流行‘塑胶花’产品，得知‘塑胶花’是香港厂家研发出来的‘专利产品’，立马来到香港考察。

因为，虽然欧洲的意大利也开始出现塑胶花工厂，但价格足足比香港贵了近一半，而且质量和香港差不多；甚至一些香港塑胶花工厂，还能做出比意大利更好的塑胶花。

乔伊来到香港后，先是考察了两家塑胶花工厂，但没有下定决心。

接着，他来到中环的长江塑胶花展示门店，入眼的各式各样的精美塑胶花；甚至，他还看到了双色塑胶花。

展示大厅的经理高铭用英语介绍起来：“乔伊先生，你看，那是我们的专利技术证书，是我们长江塑胶厂发明了塑胶花。当然，用我们老板的话来说，专利证书只是一种荣誉，而非去为难其他同行的武器，所以我们至今没有阻止任何人发展塑胶花，相反还帮助了很多同行进入这一行。”

乔伊顿时好感大增，他来到香港考察，并没有直接去最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂考察，是因为他不想跟着‘先入为主’感觉走，他要多走访几家塑胶厂，最终找到一家有好感的厂家，进行长期合作。

他说道：“你们老板一定了不起！”

高铭是经过特殊培训的，早有固定的说词：“我们老板是这样说的——不是我有高尚的品格，而是知道塑胶花的技术，并不是很复杂，就算我不教给别人，其他人也能很快研发出来。至于专利的事情，更没有必要将精力花在那上面，还不如研发更好的技术……因此，我们又率先研发出双色塑胶花技术，你看！”

这个展厅，是香港中环唯一的一家塑胶花展厅，实际上香港很少有塑胶花工厂有专门的展厅，最多也就是在工厂弄一个展厅出来。

乔伊欣赏起来，很快就对产品非常满意。

“我在欧洲便知道，香港的塑胶花产品的品质品种，都是世界第一流；价格方面，更是最有优势的。我们公司有打算在香港大量订购塑胶花，不知道你们的工厂能否满足我们的需求？”

高铭见状，说道：“如果您有时间，我马上带您去工厂考察，眼见为实。”

“当然，我就是为这个而来的！”

长江塑胶厂在销售渠道上，花费非常大的精力和投入，宁愿单子接到来不及，而将单子转给顺德籍工厂做，也要多接订单。

越多越好！

毕竟，来不及生产可以将订单交给同行做，还能获得一分感激，更能获得一笔可观的收入。

之后，高铭带着乔伊乘车前往荃湾的工厂考察。

来到工厂后，恰逢陶德荣在，正好完成交接。

而乔伊看着硕大的塑胶花工厂，顿时震撼不已，感叹道：“长江塑胶厂如此庞大，想必全球很多塑胶花都产自这家工厂吧？”

陶德荣随即说道：“乔伊先生，不敢这样说。香港在短短的一年时间里，已经拥有六十多家塑胶花工厂，而且还在增长之中；我们，只是最大的一家工厂，毕竟是我们在全球率先生产和销售塑胶花。你所看到的工厂，其实也不算是我们工厂的全部，我们还有很多家庭合作伙伴……这样一来，不仅仅解决了很多贫困家庭的收入问题，我们也可以节省精力。”