陶德荣自然有准备，否则会被老板看轻，他马上说道：“新的一年，我们还需要扩大生产，大概在2500人的规模。与此同时，继续发展代理其它公司产品、扶持家庭式作坊（后续工艺），避免投资过速、产能过剩等事件……”

“好，差不多的原理，那就是掌握渠道和工艺最重要。”林志超肯定的说道。

其实，长江塑胶厂看似市场占比很高，却能获得同行的尊敬；因为本来可以产能更高的，但还是拿出三分之一给同行做，仅收取15％左右的代理费。

这在其它工厂企业主眼里，简直就是活菩萨，夸奖林志超照顾同乡和同行。

而且在去年，塑胶颗粒在下半年上涨50％，又是长江塑胶厂站了出来，以略微盈利的价格（涨幅10％）供应了香港很大一部分市场，因为长江工业提前囤积了很多原材料，所以受益的工厂高达上百家。

原材料上涨，塑胶花的价格自然也稍微上涨了一些，大家不仅没有亏成本，反而还略有多盈利。

假发、塑胶花，这两个产业已经彻底交给陈麟元、陶德荣，林志超偶尔过问一下就行。不过一年给林志超创造2000万港币的利润，真是躺着拿钱。

重要的是，这两个产业都不需要再投资了。

接下来，是旅行者行李箱、公仔面的总经理，陆续工作汇报。这两个产业都不大，只能说有赚头。

旅行者行李箱的总经理沈云浩，汇报道：“目前行李箱出口有个问题，那就是占用面积大，运费高……与此同时，欧美各大行李箱制造商承认我们的专利技术，愿意交纳专利费……”

林志超点点头，说道：“这是好事！至于‘旅行者’行李箱出口的问题，可以慢慢来，我们的人工成本低，还是可以打开欧美市场的。不过要谨防香港山寨工厂，这个专利不能再免费了，本来也不适合香港的山寨工厂。”

沈云浩说道：“嗯。欧美人购买行李箱，是不会选择山寨工厂的，对于品牌很看重，同样对质量非常看重。所以我们后期会继续革新技术和质量，争取成为一个全球行李箱品牌。”

确实，‘旅行者’行李箱不可能一炮而红，只能慢慢升级做品牌。

说实话，行李箱的材质、工艺，都是非常复杂的。

接下来，长江玩具厂的总经理柯严平也做了汇报：“去年我们凭借芭比娃娃在全球畅销，利润进一步扩大，达到了1200万港币……”

若是将这些事情讲出去，要震惊整个香港工业圈。

香港纺织业的NO.1，一年也不可能盈利500万，至少目前不现实。而成衣行业的老大‘东方制衣厂’，一年的盈利也才500万港币。

而且这两个产业需要一直更新机器，否则会跟不上新技术，逐渐没落的。

说白了，这两个产业虽然庞大，但是群雄逐鹿的局面，且还有大量的小军阀混战；所以长江工业随便拉个子公司出去，都是香港工业的巨头。

不过纺织和成衣的巨头，他们潜力还很大，但长江假发已经走下坡路。

最后长江拉链工厂的工作汇报才是大头，鲍春来汇报道：“去年，长江拉链创下3800万的盈利……新的一年，长江拉链需要投资的资金也比较多……”

拉链赚钱是赚钱，但也需要投资，每年都需要拿出30～50％继续投资。

最终，林志超说道：“该投资的地方，一样不能少，前提是行业前景要分析对。拉链、行李箱、方便面、玩具都是可以投资，塑胶花放慢投资，假发不投资……”

作为集团总经理，林志超很快做了安排，众人纷纷拿着纸和笔记录下。

长江工业集团起来呢创造了7000万的盈利，早已经是香港第一大工业集团，甚至旗下子公司能有3家排进前五。

长江工业账上躺着6000多万的现金流，林志超可以全部抽取都无妨。

第224章 【翁婿做邻居】

长江工业集团的账上流动资金6200万港币、环球航运的账上流动资金2.5亿港币、长江实业账上现金加上应收款项9200万港币；新年初，林志超查完各家公司的账务，顿时心情激动不已。

不知不觉，他已经成为亚洲首富级别的人物了。

环球航运的很多资金都存在日本银行，而且是日元账户，因为这一波租船给日本，林志超全部收的是日元，双方皆大欢喜。

这些资金留在日本，自然是再过两年在日本打造船只所需；与此同时，欧美的资金则直接汇入香港的汇丰银行账户上。

在1956年7月～1959年7月的这段时间里，环球航运预计将创造2.6亿美金上下的利润；这些资金林志超都不准备挪用，或者少量的挪用，都留在1959～1961年的造船事业上，当然这两年也许会打造少量的船只，一切根据实际情况来。

而长江工业集团的现金流，是可以抽取挪用的，有合适的项目就投资。

至于长江实业的资金，还得加上今年第一季度售房款，预计是1.2亿的资金（含地皮资金的回笼、利润应该为1亿出头）；这些资金将用于商业地产项目，以及抄底地产项目。

这一波地产浪潮，也是造就了不少千万富翁。一开始，资产超过千万的置业公司（十个左右），赚的都将会有上千万，甚至是数千万；还有一些百万富翁，也升级为千万富翁。

就拿廖宝珊来说，估计身家已经是四千万巨以上，因为西环的地皮没人和他抢。

而霍英东被林志超抢走了不少项目，虽然他努力的寻找新项目，但赚的估计也就一千多万，身家达到两千万左右。

张玉阶家族就不用说，没了百德新街的项目，以后实力至少减掉两三成；不过张玉阶家族当年在西药上，赚的可能高达两千万，战争一结束又购买了一些地皮和旧楼，最近一年也出售了几个楼盘，实力不可小窥。

“老板，北角锦华大厦的价格，您打算给多少参考价？”胡兆煦走进林志超的办公室，询问道。

目前为止，林志超每个楼盘的策划、图纸、建筑、销售等环节，他都有亲自参与；所以，价格这种事情，还是由他根据市场来定价。

林志超询问道：“周边市场什么行情？”

胡兆煦马上说道：“均价在45～50港币每平方尺！”

楼价的涨幅确实满，主要是香港购买力不足，目前港九市区的一个单元也就3～5万港币。预计六十年代初期，应该能涨到50港币每平方尺以上。到了1965年，港九市区楼价应该可以达到60～80港币每平方尺。

林志超思考一番后，说道：“我们就按照40～45港币价格出售，再搞个抽奖送冷气柜，中奖几率十比一。”

胡兆煦有些惊讶的说道：“一个冷气柜差不多市面上值4000港币了，我们这还打了九折呢！”

林志超笑道：“做房地产考虑的是资金快速回笼，以及信誉和口碑。而且现在市道已经被地产商大大夸大，购买力已经出现不足。”

胡兆煦明白老板的意思了，目前各大地产商依旧很疯狂，但他们却不能冷静的看明白，市场已经是供大于求。

本来他也看不明白，不过跟在老板身边，自然就能看明白了。

他说道：“嗯，据说去年全港供应的住宅单元有1.5～2万，而今年的供应量恐怕会更多。”

1956年的香港，应该有1900幢楼落成，当然，这些楼并不都是住宅大厦，绝大多数是唐楼，两三层的居多。而在1955年的香港，近不到1000幢楼落成，可见地产的火热。

而今年（1957年），预计有2000幢以上的楼落成，直接会导致市场有1.7～2.5万个住宅单元空置。

“不管那些，我们第一季度四个楼盘售罄，就暂时缓缓。”

“好的。”

……

北角的一间写字楼里。

大联合置业公司的几位股东，正在办公室里交谈。掌门人李康节、财务担保何显，以及其它港澳商人，他们都有一个特点，那就是曾经参与过‘半岛战役’走私。