黄昌宏顿时放下心来，说道：“嗯，我们明白了。”

老板对未来地产非常自信，所以要找准时机开发地盘，全是在算计，精打细算。

林志超点点头，接着说道：“我们铜锣湾还有希云街、使馆大厦、渣甸仓库……六十年代后再说吧！”

不知不觉中，林志超也在铜锣湾深耕起来。

渣甸仓库应该就是前世的京华中心，可以在铜锣湾竖起一流的大厦地皮，所以留着七十年代再开发。

……

熨波洲的游艇会所，林志超、郑裕桐、李兆基、李高福这四个顺德籍同乡，正在雅间里聚会打牌。

对于打牌这种事，林志超兴趣不高，但几个大男人坐在一起，总得有个娱乐的活动；大家也就打打纸牌，休闲一下而已。纸牌游戏是‘锄大D’，又叫‘大老二’。

纸牌游戏不一定是赌博，也能是智力游戏，毕竟还有喜欢打桥牌的大人物。

但四个顺德籍商人，身家都是不菲，所以数钱都是百元港币大钞，输赢也是在数千元计算。

一样是娱乐！

李兆基打出一张牌，随口说道：“最近的地产有转暖的迹象，你们发现这个问题没有？”

林志超随即大方的分享经验：“嗯，确实如此！总体来说，这次暴跌就是‘供需失衡’，消化那么久，也该转暖了。兆基兄你们永业公司算是抄底正确，怕是明年就能站稳脚步了，你可是事业、家庭双丰收了，什么时候办喜酒，可得提前通知我！”

郑裕桐、李高福纷纷打趣李兆基，毕竟三十岁才娶亲，而且女方是香港小姐冠军，自然话题性十足。

李兆基虽然平常不善言谈，但今天都是老朋友，自然也不虚，大方的说道：“承林生吉言了，我肯定第一个通知你。”

他这话不算假话，林志超对他多有提携，他一直十分感激。

林志超‘哈哈’笑道：“那我就等这杯喜酒了！”

对于林志超来说，提携了李兆基，但也不算改变太多。

前世的新鸿基，一开始更像是一个‘搭伙公司’，三人在经营新鸿基的时候，很多项目都是现拟的股份分配（按照投资额度），李兆基也有自己的地产公司，冯景禧也有自己的证券业务。

而这一世同样会照着这样发展，不同的是，李兆基有更多的资金去投资地产项目。据林志超所知，他最近就个人购买了一个工业地盘，估计打算投资工业大厦。

事实上，林志超不可能抢掉所有人的机缘，凡是和他关系好的，一般不会去动。李兆基虽然已经失去‘美丽华酒店’的机会，但中华煤气这个项目，林志超就不会盯上，虽然这是一个垄断企业。

毕竟，已经搞没了两个大亨——李家成、包宇刚，不能再搞没四大家族另外三个了。

林志超始终相信‘硕大无朋’，就好像恐龙一样，走向灭亡。所以他不能在香港太过垄断，至少也得有几个像样的‘陪衬’。

正因为如此，林志超也放弃了‘金店生意’，现在不会去做，以后也不会去做。

林志超对郑裕桐调侃道：“好友充市，你却做淡友，莫非还在静待机会？”

他不是鼓励郑裕桐入市，而是一种朋友之间的调侃，毕竟大家都不会轻易受到蛊惑。

郑裕桐露出弥勒佛般的笑容，不紧不慢的说道：“有朋友叫我玩，我就小玩一下。反而这次李康节、陈德泰事件，正好印证了我一贯的想法——凡事不要博尽、不宜过头，一旦地产狂泻，一切都是呜呼哉！”

李高福回应道：“陈德泰还好，听说最近已经收拾好心情，继续在投资地产。”

林志超每次谈及地产，总是兴致勃勃，他知道地产前景，所以自信满满。

实际上，前世经历几次暴跌和银行挤提，把地产前辈全部按在了地上摩擦。那些孤注一掷、赌博式的炒家几乎全给套死，全军尽墨。其中有不少亿万富豪财空身退，自此从香港商界销声匿迹。

如果没出现突发的银行危机、政Z危机，后来的地产巨头就会是这些人，而不会是这时在地产界毫无名气的郑裕彤、郭得胜、李兆基、李家成之流了。

闲聊之中，林志超也谈及一件事情：“香港经济腾飞，今年中已经有不少海外企业来港开设分部，种种原因，所以地产回暖很正常。对了彤兄，我觉得你应该做钻石生意！”

郑裕桐精神一震，连忙请教道：“林生，这钻石在香港的销售会好？”林志超讲道：“今年来港旅游的人口肯定会突破十万人，那些外国游客的购买力可比本地人足，香港又没有什么税收，你觉得游客来港，会对‘物以稀为贵’的钻石，不喜爱嘛？”

郑裕桐点点头，说道：“林生说的很有道理！”

林志超毕竟是香港最会经商的人，他自然是深信不疑，更何况他一直也在关注‘钻石’，但香港只有一家又钻石出售，那就是‘钻石大王’的廖桂昌，拥有香港唯一的一张戴比尔牌照。

廖氏的父亲经营手表钻石，廖氏从50年代起继承父业，该家族在黄竹坑拥有一间钻石加工场。工场戒备森严，外人均不得入内。人们只知道廖氏的表行陈列有钻石手表，很微小的钻石，就价值几万港元。香港是世界最大的廉价表生产基地，廖氏镶嵌的高附加值名表，想必获利不菲。

林志超适可而止，并没有多谈，点拨两句郑裕桐，已经足以。他若是有意，很快就会付出行动，千方百计去获得戴比尔牌照。若是觉得困难，也就不会有后世的‘鲨胆彤’了。

而林志超不仅仅点拨郑裕桐，以后怕是蓝烟囱（新世界中心）也不会去抢了，毕竟他可以获得九龙仓，何必再去拿一个次很多的地盘呢！

四人打牌打到傍晚，又在会所里吃完晚餐，才各回各家。

……

林志超来到长江工业园，这里一共是五幢工厂，分别是一层、三层、五层、五层、八层的工业大厦，总计面积22层楼、72万平方尺的工厂。

如今：

长江拉链使用了两幢工业楼，分别是五层、三层，总计楼面26万平方尺，用工4000人；

长江玩具使用了一幢五层楼，总计楼面16万平方尺，用工3500人；

长江塑胶使用了‘八层高’楼宇的四层，用工已经达到4000人；

假发厂在‘八层工业大厦’的五层，鳄鱼恤、旅行者行李箱则在第六、七层；至于公仔面，则在第八层。

至于一层工厂，则用仓库；员工食堂，是三十年代的那幢厂房，原来的长江塑胶厂，经过改造后。

至于环球海事学院，已经搬到荃湾的另一个地方，是一幢三层大厦。

“得再建两幢三层高的工业大厦，这次一层面积搞大点，争取来个六七万平方尺一层。”林志超对副总经理王良说道。

王良点点头，说道：“确实！玩具厂增长喜人，要想宽松一些的话，可以修建两幢工业大厦，备用着。”

林志超说道：“晚点，‘旅行者’行李箱将纳入长江实业旗下的‘优衣库服装企业’，两家公司的工厂，也要搬到观塘那边去，将来属于我旗下的综合集团管理。”

优衣库服装企业，将来说不定也会成立一个集团性质的，不会隶属上市公司——长江实业集团，毕竟这家上市公司过于庞大也不像话。

万一两个女儿成才，怕是也得准备一个像样的企业，給她们展示才华。

王良听到林志超的分隔计划，并没有什么意见，试探性问道：“那公仔面呢？”

林志超说道：“也会纳入长江实业的体系！工厂也会搬到观塘的工厂。”

长江实业在观塘有两座工厂大厦，将是服装、食品的生产总厂。倘若要出租，服装厂的厂房就出租给成衣厂，食品厂的厂房也出售类似的食品饮料工厂。

“好的，我明白老板的计划了！”