如果不是，那就是在挑拨希尔等管理层和林志超的关系。

可惜老施约克的算盘，落空了！

林志超一向不喜欢揽功，便笑着应对道：“都是同事们齐心，共同改变了公司。当然，香港航空才刚刚好转一些，不敢说是业内典范，不过是一个求生存的公司罢了。”

老施约克见林志超谦虚，知道这位年轻人能成长到今天的地位，自然是老奸巨猾。

“那我们今天就打开窗户说话吧，林先生并不是真的收购怡和飞机维修公司，是不是？”

林志超认真的说道：“绝对真心！但是，我更不想看到本该和平共处，齐心协力为香港航空业发展做出贡献的两家公司，陷入内斗，那将是香港航空业的损失。”说完，一副痛心的表情。

精湛的演技，瞬间骗过了三人。

老施约克说道：“确实，我们两家航空公司一南一北，本不是竞争对手。既然如此，那香港航空公司不应该去收购怡和手中的飞机维修业务！”

任你表演再好，老施约克也只想谈条件，而且想占据主动。

林志超又岂有示弱的道理：“飞机维修业务庞大，完全可以支撑两家企业，毕竟以前也是两家企业。反倒是航空食品公司，以前从未出现过，如今是我们率先占有市场，且市场并不大，我想国泰航空进入这一行，完全是恶意竞争。”

话已经讲明白了！

老施约克继续说道：“飞机机修工程的事情，你们尚未成功！但航空食品公司，我们已经开始投资了。很显然，这不是一个对等的条件！”

林志超随即反驳道：“施约克先生可能不知道我的行事作风，在我的眼里，只有利益的大小，机修工程业务庞大，说实话，我是有很大的决心。我一般不考虑眼前的利益，而考虑长期的效益……”

言下之意，若是真是谈不拢，怡和手中的飞机维修再贵，自己也要拿下。

老施约克顿时明白，林志超不开玩笑，当初他就是输在报价上的。若不是自己太轻视对手，最后也不会输的。

接下来，双方开始认真进入谈判阶段。

国泰航空还想要参股‘航空食品’，但依旧被拒绝，最终只能接受香港航空收购（设备和厨房），而香港航空则承诺不参与收购怡和手中的飞机维修业务。

总体来讲，双方都比较满意这次的‘互相退让’。

对于香港航空来说，虽然放弃一个大蛋糕，但这个大蛋糕不来不属于自己，而且也很难、代价很高才能得到，如今却可以垄断香港的‘航空食品’，可以说是‘空手套白狼’。

对于太古洋行来说，打败了香港航空的一次进攻，接下来和怡和飞机维修的合并，只是顺理其章。因为怡和已经没有精力经营这方面业务，有想法进行出售或者合并。

皆大欢喜吧！

另外一边，怡和洋行得知香港航空和国泰航空达成某种协议，香港航空因此放弃收购他们手中的‘飞机维修公司’时，顿时知道被人利用了。

“狡猾的华人！”凯瑟克在办公室里低声骂道。

第252章 【顺德四人组】

林志超来到毕打街‘香港大酒店’旧址，身边跟着黄昌宏、李保罗等高层。

这幅2.6万平方尺的地盘已经完成拆卸，就连设计图纸都已经差不多敲定，预计明年初动过。规划设计的是24层高的商业大厦，总面积为28万多平方尺。

每一层的楼面面积、高度是不等的，比如最下面的四层的楼面面积达到1.47万平方尺，楼层高度为3.6米，因为这是做‘购物中心’的，当然这种不算是真正意义的购物中心

从第五层开始，每一层仅1.1万平方尺，并且第四层和第五层之间有一个阳台。如此设计，除了外观更优美之外，也能防止外墙掉落带来的隐患，当然还有分隔‘购物中心’和‘写字楼’。

林志超感叹道：“楼层越高，造价越高！”

这幢大厦修建以后，叫做‘保利大厦’，以旗下保利建筑命名。造价高达1500万港币，比鳄鱼恤大厦价格高一倍。

当然了，鳄鱼恤仅16层高，楼面面积仅10.8万平方尺。

李保罗笑着说道：“老板舍得用料，建筑成本起码增加了20％。李生（李高福）在永乐街的大厦，造价仅700万，楼面面积则有18万平方尺。”

林志超点点头，并没有继续说下去。他心里明白，像是鳄鱼恤大厦、保利大厦、盈置大厦、环球大厦，这四幢大厦都没有机会并楼。

既然如此，那这四幢大厦至少在2023年还得保持出租状态，当然不排除林志超会提前出售一些大厦。

六十多年的时间，质量不好一点怎么行！

“好，这个项目就筹备开工！”林志超说道。

环球大厦由于技术难度高，所以还在设计图则中，里面的力学都是要专家敲定，而且因为是玻璃幕墙，就必须得抗台风。

在1951年，纽约利华大厦首次向人们展示了一座全新的玻璃方盒子，这座由玻璃和金属组成的玻璃幕墙建筑，被认为是现代高科技发展在建筑上的标记，深受建筑师们的青睐。

但玻璃幕墙有的不大不小的缺点，那就是容易脱落，所以设计上一定要做好全方面的工作；恰恰香港又是台风地带，所以就得更加认真的分析力学等。

当然了，技术不是问题的，林志超相信这个时代的技术。

“好的，如果快的话，预计年底或明年初可以进场！”黄昌宏讲道。

这速度可以了，反正林志超也不急。

保利大厦、环球大厦，预计将在1960年底、1961年中开业。而盈置大厦（昭隆街九号），则将来1960年初竣工。

随后，众人并没有回公司，而是乘车前往铜锣湾的百德新街。

在一个地方，林志超让助理摊开一副香港岛的地图，随即现场开起会来。

“你们看，中环是商业中心，当香港经济足够发达时，商业中心就会东移，那么湾仔就会承接中环的商业部分，这叫繁荣东移。但铜锣湾是什么定位呢？我觉得会是购物的理想地带。”

“所以，我们要将铜锣湾的地皮，都好好的利用起来，打造一个‘用住宅来培育商业’、‘用商业来带动繁荣’的慨念。”

“百德新街地块、这个三角地块（百德、怡和、剑得佐治街），可以联合开发。这个三角地带，我打算修建一幢高层大厦，下面至少五层是购物中心，上面则是写字楼。而百德新街的西半街，差不多是八幢工字型大厦，或者半工字型大厦，靠近三角大厦这里的一座大厦，要设计出一座一流百货大厦，楼上则也是写字楼或者住宅，其余大厦则差不多都是底层商铺、二三楼写字楼、上面住宅大厦的布局。”

众人纷纷记录下来，老板是非常专业的，设计的大概布局，不仅仅是考虑浅显的问题，还考虑到更深层次的问题——香港经济前景、地区定位、营造商业环境等。

总之，大家对林志超的大体规划，是非常佩服的。

他们甚至第一次听说‘繁荣东移’，就坚信不疑，不会觉得‘繁荣会西移’，冲着上环、西环跑去。

良久，黄昌宏讲道：“老板，这个项目工程很大，资金要求较高，怕是我们得以售楼花，或者贷款来完成了。”

林志超思考一下后，说道：“资金不用考虑，但售楼花太早不符合利益，所以我希望明年上半年将图纸搞出来，下半年能动工，1960年后再分期销售楼花。期间若是资金有问题，贷款即可。”

他毕竟不缺钱，若是在价格低的时候出售楼花，多多少少利益不符合。虽然强调‘货如轮转’，但那是资金实力弱，最重要的是对‘行情分析没有把握’的情况下，要‘货如轮转’、‘做地产如开工厂’的模式，即地盘只要又一定的利润，不管行情好坏，都进行出售。