话音刚落，众人才拿起筷子，开始吃早餐。

林氏家族的家规不算严格，但既然大家都确定一起吃饭，自然是要等林志超这个男主人动筷后，大家才会开动；倘若林志超加班晚点，而又到了饭点，大家也无需硬等，而饿着肚子。

“奶奶，我想喝汽水！”

刚吃几口早餐，最近刚刚被批准上桌的林瑞楷就提了一个要求。

“早上不能喝汽水！”林志超直接说道。

林瑞楷今年还不满五岁，是唐彩芸生的第三个儿子，所以比较娇气，马上反驳林志超：“早上不能喝、中午也不能喝，晚上还是不能喝，为什么？”

毕竟是小孩子，压根不怕林志超。

好在，林志超也不是封建式家长，会先讲道理：“因为汽水不是三餐中，必须要喝的。所以，你能不能喝，取决于父母同不同意你喝！”

唐彩芸已经忍不住要吼林瑞楷，比起林志超，她更严格。

不过现在是林志超在教导，她是不会站出来吼孩子的。

林瑞楷似懂非懂，压根不懂看脸色，依旧不依不饶道：“可是我想喝汽水，哥哥们也想喝！”

臭小子，还知道拉人入伙。

林志超看了一眼三个大孩子，三个孩子马上摇头，然后努力吃饭。

这一看形势就不对，哪敢联合起来！

“汽水喝多了，对身体不太好，因为太甜了，只能偶尔在大人的允许下喝！还有，你刚刚说谎了，你的哥哥们没有想喝汽水；所以，我要处罚你，请你回到原来吃饭的地方去。什么时候能好好吃饭，什么时候就再来这个桌子。”

说完，立即让佣人将林瑞楷拉走！

还有一间餐厅，那是不能独立吃饭的孩子专用，在佣人的陪同下进餐。

林瑞楷没想到汽水没有要成，还失去了好不容易刚换的新环境，顿时气鼓鼓的被佣人请走。

一场家庭小闹剧，就此熄灭！

林志超不算封建式家长，刚刚处理的过程中，并没有暴怒。

当然，如果是在普通家庭，父母暴怒也是可以理解的，因为平常为了生活就够操心了，孩子调皮很容易勾起怒火。

而在林氏家族，孩子顽劣的话，能得到更好更耐心的教育。

林志超不忘安抚唐彩芸，说道：“问题不大，不要动怒！”

唐彩芸点点头，瞬间气也消了！

林志超又对林瑞寰、林瑞江、林瑞海，说道：“这汽水喝多了容易发胖，是不健康的饮品。你们老爸这个人很民主的，偶尔允许你们喝，这是没有问题的！”

“是，老豆！”

三个孩子连忙表示同意！

老豆是不怒自威，老妈是看起来凶，实际上问题不大。大家能感受到，千万不要惹怒父亲，因为会连老妈也会生气。

继续吃饭。

席间，林馨儿笑着对大侄子讲道：“瑞寰今年小学毕业，下半年就要读中学了，岂不是读完大学才20岁。你让我这个姑姑，脸面往哪里放呢！”

林瑞寰已经十岁了，他是有实力只读一年的幼儿园，因为早慧，四岁就上小学一年级，所以提前两年时间。而小学其实也能跳级的，但林志超已经是不允许了。

“姑姑，你不是以前没钱读书嘛！”林瑞寰讨好道。

他俨然已经懂事了，压根不提林馨儿多少岁大学毕业。

果不其然，林馨儿顿时被哄得喜笑颜开。

一家人吃饭‘欢乐多’，虽然也有‘糟心事’，但整体非常幸福。

上午。

林志超来到鳄鱼恤大厦，走进了长江实业的写字楼。

“老板，三个楼盘的图则都出来了！”黄昌宏第一时间走进来，并递给一些图则。

林志超点点头，长江实业的每一个楼盘，他自然都非常熟悉，也是亲自审阅图纸。毕竟这才刚刚发展，如果都偷懒的话，那也太说不过去了。

长江实业今年‘售楼花’是三幢大厦，也就是三个地盘，位于北角、深水埗、旺角。地皮单价都不超过100港币每平方尺，每个楼盘获利300万上下，还是非常乐观的。

“外面行情如何？”

“很不错，交易活跃起来，港九市区的住宅也在上涨，目前几乎都要2.5万以上一个单元，下半年还有望增长至3万以上。”

回暖很快！

最差的时候，一个单元都不需要两万港币；而在暴跌前，四万一个单元是轻轻松松的。

所以，确实暴跌了50％以上，市区情况稍微好些，偏远的地方70％有可能。

“铜锣湾呢？”

“3万一个住宅单元差不多！”

林志超点点头，铜锣湾又比其它地方贵一些，和上环、西环是一个档次。

交流一下行情后，黄昌宏便离开办公室。长江实业进入高速发展期，有太多的项目需要他这个副总经理忙的。

而林志超一边看图纸，脑海里也一边思考。

在六十年代，长江实业的发展地产项目不需要太多，这是因为利润还是太低（100％）。

因为林志超懂‘周期’，所以没有必要坚持‘货如轮转’，低谷时就该停止发展，高峰时可以加大售卖力度。

利润最大化！

……

林志超来到汇丰银行，直接来到桑达士的办公室。他现在是汇丰银行的董事，所以很多职员也认识林志超，一路都有人招呼。

而桑达士也再次得到了晋升，升任总经理、常务董事，并几乎已经是被内定下一任‘汇丰主席’，预计也就是六十年代初上任，还有三四年时间。

“今年下半年，寰宇航运准备再打造两艘10万吨油轮，明年下水运营！”

桑达士说道：“那两艘十万吨的租家已经找到了没有？”

虽然知道林志超非常擅长推销，但桑达士还是照例询问。

寰宇航运目前就四艘5.6万吨的油船在运营，但最近三年却盈利高达5500万，在支出1400万美金收购香港航运之后，账上还有四千万美金出头。

去年打造的两艘十万吨油轮，亦是以寰宇航运打造的。今年再打造两艘，实际上资金已经差不多了。

当然，今年八月份合同到期，4艘5.6万吨的盈利要减少75％一年，一年利润只有500万美金左右。

“租出去了！埃克森石油、山口汽轮各租一艘，价格大概是15～16％的回报率，租期三年。”

寰宇航运的事情，林志超经常要和桑达士进行沟通，也算是相处关系。

桑达士高兴的说道：“能在这个时候，在油船未下水就出租出去，你果然人脉关系很好。不过今年打造两艘油船，明年航运行情会不会更差？”

林志超说道：“行情差，就便宜租出去三年，15％的回报率总是有的，若是租不出去，那才是资产累赘；而且，三年后的航运行情，肯定不错的！”

他的想法很简单，今年环球集团一共打造六艘10万吨油轮，其中两艘是子公司寰宇航运打造的。

这样一来，寰宇航运已经支出3800万美金，剩下的几百万已经打造不出新油轮。但是，截止明年下半年，寰宇航运又可以盈利800多万，账上也能上千万，届时再打造两艘十万吨没有问题。

寰宇航运采取保守的扩张方式，能在1961年拥有80多万吨的载重量，也就是10艘油船。在1967年前，增长至200万吨没有问题。

“15％的回报率已经很不错了！当然，油轮也是一个风险性的经营，利润高点也就很正常。”桑达士说道。

他说的风险，就是油轮触礁等风险，清理油污代价非常高。

说完工作的事情后，桑达士说起一件‘无关’的事情：“你知道包玉刚现在有多少条船？”

因为包宇刚和林志超有过交集——卖船，所以他讲起这个事情。

林志超摇摇头，说道：“不太清楚。不过我想，应该也就六七艘二手船吧！”

毕竟汇丰银行不可能全力支持他，日本大航运公司亦不会优先选择他合作。没有这两个条件，包宇刚已经成长有限了！