随后，便开始替林志超换拖鞋，接过外套，服务非常到位。

不知不觉，林志超居然调校出一对极品出来，两女就像奴隶一样供他驱使。

很爽快的感觉！

和日本人做生意的事情，林志超从未觉得有什么影响，他是在赚日本人的钱，这本身也是在爱国。

最怕的是什么，是日本人大赚华夏的钱，你还得让人赚，高高兴兴的迎接和招待。

所以，林志超给自己定下一个目标，那就是在日本要赚1000亿美金以上。

为了完成这个目标，那就只能在日本外汇、股市和地产上面赚了！

日本股市在六十年代末期和七十年代初期，逐步实现对外国人开放，这是因为日本股市从1964年便像泄气了的皮球，一蹶不振；日本政府为了活跃资本市场，便逐步对金融市场开放。

林志超坐在沙发上，看着身着和服的两女跪在自己的面前，他用脚尖钻进真理奈的和服内，果不其然是真空。

日柰子是艳丽花红的和服，真理奈是黑色花式的和服，正好一红一黑，形成强烈的对比。

“要不一起喝点？”林志超笑着说道。

虽然明天还要去佐世保重工业考察和学习，但依旧不影响他的精力旺盛。他每天睡五六个小时，也不影响丝毫精力。

“我去准备！”日柰子起身，随后摇曳着身姿，前去准备。

林志超向真理奈招招手，这女人立马起身坐在他的怀里，任由林志超拿捏。

从这一点可以看出，林志超可能更喜欢真理奈的身体，但却将财政大权交给日柰子。作为一个商人，浑身都是心眼，他既然不是真心对这两个日本女人，自然就会留很多手。

当然，钱是小意思，毕竟林志超对女人还是大方。

不一会，在酒精的促进下，房间的温度直线上升，很快便打得火热。

林志超也想起前世的一些日本电影，和服的诱惑，自然必不可少。

两女在音乐下翩翩起舞，林志超上前后，她们依旧不停。

撩起真理奈的裙摆，一双白皙的大长腿出现。

这女人，真的很顶，比她姐姐顶，是那种媚到骨子里的女人。

……

翌日早晨。

林志超很早就起床，去佐世保重工业工作。

第301章 【得了便宜还卖乖】

又是一年的春天（1963）。

长江实业迎来两件喜事，第一件喜事是‘美的大厦’开业，这幢大厦每年可以为长江实业获得500多万港币的纯租金收益；第二件喜事是‘国际大厦’开工，预计1966年竣工，这幢大厦和美的大厦的楼层一样，建筑楼面面积差不多（32万平方尺）。

香港地产越加旺盛，年初政府进行了公示，港府在去年官地拍卖的收益是2.56亿港币，创造出历史记录。而今年，港府继续热衷拍卖官地，获得政府高收入。

办公室里，林志超靠在沙发上，心里在盘算着——政府热衷拍卖官地，但长江实业今年仅拿下一幅半山豪宅地皮，便停止了采购；每场拍卖会虽然也会派人去，但更多的是掩人耳目的。

按照林志超的规划，发展地产至1965年，长江实业手中预计有120多万平方尺。在1965年～1967年的这三年时间，最多开发一处半山豪宅地皮，用作出租用途；其它地皮，都不做开发。

长江实业目前拥有三幢高级住宅大厦，都是在用作出租，而且都位于铜锣湾；分别是铜锣湾的华登大厦（大丸百货）、新天地大厦、铜锣湾半山大厦。

这些高级大厦若是出售，一个单元就需要10～20万港币，铜锣湾半山大厦最贵，每一个单元差不多都是20万港币。

长江实业拥有大量的收租物业，小到一幢临街住宅大厦的一层铺面，大到高级写字楼、购物中心；庞杂的收租物业，也让长江实业拥有一个部门——商业地产部。

仿佛是一种执念，林志超对地产有种特殊的爱好，对收租物业更是兴致很大。

“老板，参加新鸿基开业的时间要到了！”助理敲门提醒道。

“好，我知道了！”林志超随即起身，朝着门外走去。

当初的永业八人，如今其中三人看不惯另外五人总是搞自己的生意，将公司事务丢给三人，而‘不劳而获’；于是乎，这三个勤奋的人决定单干，毕竟羽翼渐丰，不再需要人多壮胆。

和前世一样，新鸿基依旧成立了！

林志超并没有改变李兆基的想法，独立自主去成立一个地产公司。

不一会，林志超带着人步行来到德辅道71号的美的大厦十二层，新鸿基选择租赁其中一个千尺写字楼单元，作为办公的地方。

“恭喜恭喜，你们三人独立出来，看来是打算大干一场！”林志超笑着对门口迎接的新鸿基三剑客，讲道。

“林生，欢迎光临，我们荣幸之极！”郭德胜连忙上前尊敬的说道。

当年，可是他求着让长江拉链给他代理位置，这些年他将拉链销往东南亚等地，也算年赚几十万港币，是一个重要的资金来源。

事实上，林志超能来，是因为当年和李兆基共事过，大家是明白的。

否则，一个小小的十人公司，开业岂能来这样一尊大神。

李兆基也上前说道：“林生，欢迎欢迎！大干一场算不上了，我们三人都是小打小闹，哪有你的风范！”

新鸿基注册资金500万港币，每人投资100万港币，但郭德胜占股40％，另外两人各占30％；为什么出资一样的钱，占股却不一样呢？

原来，新鸿基公司更像是‘统筹公司’，旗下开发的楼盘，三人可以商量每人占股多少，出资多少，自行商量。比如这个楼盘需要投资300万，有人愿意多投，股份就占越多。

至少目前是这样的合作模式，也许后面会更像一家合资公司，而不是像一家‘统筹公司’。

新鸿基之所以能快速发展起来，在于三个创始人都是拼命三郎，讲究货如轮转，把盖房子当成开工厂；比如在前世的1965～1967年，新鸿基依旧修建了20多幢大厦，然后低价卖出去，因为地皮是一点买下的，买下就立马开发，然后进行销售；所以就算地产低谷，赚不到大钱，也有一些小钱可以赚。

不一会又来十几位宾客，总体来讲人不多，毕竟新鸿基只能算一家中小型地产公司。

期间，李兆基询问林志超道：“林生，听说你们在投资红磡海底隧道，这个工程什么开工？”

不少人都在打听，因为这个隧道对香港经济影响很大，特别一旦开通，铜锣湾和湾仔的地皮将大幅上涨。

见大家都很关心，林志超笑着说道：“明年应该要开工，估计四年时间竣工！”

胡兆炽好奇的问道：“总投资不菲吧？”

他是顺德的老前辈，和林志超关系不错，大儿子胡宝星还是林志超‘养’的顾问律师。

林志超说道：“总投资大概是三亿，港府给的40年收费权。当然了，包括希慎、汇丰足足有五六个股东，而且70％的投资采用银行贷款，否则我那里投资得起。”

不用林志超解释，大家也知道，毕竟三亿的资金，林志超未必真能拿出来。首先，虽然他是船王，但做航运贷款是最多了，只有借钱的份；其次，长江实业虽然每年销售不少住宅，但钱都拿去砸商业项目了；最后，长江工业集团赚不赚钱，大家也没有数。

所以，林志超的财富是真的隐藏得好！

“汇丰一家贷款？”

“那怎么可能！包括万国宝通、渣打银行一共是五家银行贷款！”

众人真的很关心这个项目，这个项目很多人都在关心。而林志超牵头组建财团来投资红磡海底隧道，也大涨华人士气。

殊不知，提前四年时间完成这个项目，差点导致没有银行敢贷款。直到林志超签署担保书，这些银行才觉得这笔贷款没有问题，包括汇丰银行都要求林志超做担保。