“那太好了！此次来日本，我已经订购了五艘VLCC，再加这五艘ULCC，可谓收获满满。”林志超轻描淡写的说道。

大村次郎震惊的无以复加！

全球都没有像林志超这样疯狂造船的‘船王’，最近几年，每一年都是200万吨以上的造船规模。

说实话，很多知情人都担心林志超的这种投资方法，一旦苏伊士运河打开，他可能会受到很严重的打击。比如说，明年上半年苏伊士运河打开，那么林志超手中的20艘大船，可能就租不出去几艘，足足近五亿美金只能疯狂贬值。

殊不知，林志超正是知道苏伊士运河是1975年重开的！当然，期间在1973.10～1974年的时候，由于中东不卖欧美石油，所以大概有一年出头的时间，油船运输量非常低。

了解这些信息，让林志超信心十足！

可能这个时候，很多国家的船东都不敢造船，担心苏伊士随时重开；但林志超却大量造船，去抢占他们的市场和份额。

在石川岛播磨重工待了2天时间，林志超签署了造船合同。播磨重工为了减轻林志超的负担，主动提出仅需20％的定金。

这就是世界船王的信誉！

毕竟，造船所需要的主要是钢材，而日本没有铁矿，所以几乎都是从外面购买；那么同理，播磨重工造船所需要的钢材，也是要自己掏钱先垫付的。

所以，首付越低，他们也是做出一定的让步。

不过环球集团付钱爽快，几乎船只下水不久，就会全部支付，不会拖欠。

……

元旦（1969）过后不久，来福士广场的‘远东金融中心AB座’正式开始动工，也宣布海军船坞旧址的建设正式开始。

因为不是上市公司，所以投资多少仍旧是个迷。林志超当然不会讲出来，仅来福士广场的一期工程（远东金融中心AB座、香格里拉酒店）的建筑投资就高达5亿港币。

若是传出去，恐怕港九都得震动！

加上新加坡的‘来福士广场’，林志超家族需要支付6亿港币的建筑费。

好在林志超计算过，在1967～1971年这五年，长江工业集团可以贡献2.5亿的；与此同时，长江实业集团也可以贡献出3～4亿港币。

所以，理论上是不需要贷款，已经足够完成；不过，接下来的几年，港府应该会拿出中环码头填海地段的一幅地皮拍卖，也就是前世怡和大厦的地皮，所以林志超也是势在必得。

钱总是不够花，所以还得贷款的。

开幕仪式现场。

戴麟趾作为邀请嘉宾，开着玩笑的说道：“当年林爵士力压欧美日投资商，那些这幅地皮。现在看来，林爵士的眼光是一流的！如此庞大的一流旺地，势必能发展成香港一个地标性区域。”

周围的人表情有些奇怪，因为传闻欧美日投资商都是林志超找来香港陪标的，但因为没有证据，且合法合规，所以这个也只是大家私下讲讲。

林志超笑道：“港督阁下，不是我夸奖自己，换做任何一家投资商来开发海军船坞，都不会有我们的方案好，以及投资金额之大。要知道，为了投资这幅地皮，我可是差点将船都卖出去几艘。”

戴麟趾点点头，他不得不承认林志超说的话。

事实上，此时港府虽然觉得卖便宜了，但所有官员都认可林志超这个投资商，来建设海军船坞。

整个海军船坞的方案，都已经出来，包括长江广场的规划也在效果图你；10～15年时间，海军船坞将成为中环最核心的商业地区。

戴麟趾期间好奇的问道：“整个规划中，林先生为什么舍得将东边的一幅地块预留着，莫非是资金不足？”

所有人都好奇起来，林志超预留的地皮起码有二三十万平方尺。

林志超笑着讲道：“港府在出售这幅地皮时，旨在振兴香港的地产，这是好事。所以我想，那边空地除了修建花园外，亦可以预留至将来，以备之需。”

其实就是打算将来和港府讲条件的，如果地铁站设立在来福士购物中的地方，他就考虑捐出一幅地给地铁公司，靠近湾仔的那边，然后再和地铁公司合作，将前世的警政大楼给修建成两幢商业大厦。如果地铁公司将地铁站修建在花园的地方，那么林志超就将地皮卖给港府一部分，作为警政大楼。

总之，他不会吃亏，而且地铁站必定只能落在他的来福士广场的这片区域。

戴麟趾笑道：“原来如此！”

此时的他，以及政府官员，压根没有考虑将来这幅地皮的价值。他们只知道，林志超投资海军船坞，对香港的发展很有利。

回到长江实业。

林志超在办公室里，和黄昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌开了个短会。

长江实业已经拿下7－11的港澳经营权，最近正在筹备开设门店。

“今年我们要开设三家7－11门店，分别是位于中环、湾仔、铜锣湾，梁经理，你尽快带领团队完成属于我们自己的计划方案。我们加盟7－11便利店，并不代表要跟着他学得一模一样，相反，我们要有自己的一套计划方案。比如选址的要求、门店布局……”

梁光昌一边记录，一边说道：“好，我们已经进入这方面的计划，设计选址、门店布局、产品渠道……这些，我们都会制定好的计划，拿给您过目！零售部门已经组建完毕，并充满斗志。”

这是长江实业真正意义上的进入零售业务，所以组建了一个部门，暂时属于商业地产部门管理；时机成熟，再单独成立部门。

长江实业的商业部门很强，并不仅仅是收租那么简单，还有一个核心的工作，那就是建立一个去全球品牌的合作关系和渠道。比如主动邀请某个知名品牌，来香港开设分店，提供良好的铺位合作……类似这样的工作，已经非常的复杂化，所以总部职员又已经攀升至200多人。

林志超满意的说道：“很好！地产公司发展到一定的程度，那就会趋向多元化、复杂化的发展，甚至还可以横向发展——例如进入地产公司的相关企业。长江实业无疑正在发生这样的变化，所以招募人才也得一直加强，不要怕养的人多，只要公司发展下去，将来长江实业集团也能成为一家跨国企业，并拥有职员上万人。”

“明白，老板！”大家纷纷信心十足的说道。

实际上，长江实业现在也算得上跨国企业了，在星岛投资也不小。

接下来，林志超将自己对便利店的理解讲述出来：“我们的便利店营业时间要延长，早晨五点～凌晨一点，实行两班倒的工作模式……然后在布局上面，收银台的旁边要有热狗、汉堡、包子等食品出售，真正方便他人……店内设置小型餐桌1～2张，可供用餐……门口摆法杂志、报纸等出售……提供公用电话、邮件寄出等服务……便利店，顾名思义就是方便市民的地方……服务尤为重要，大家都知道我们和大丸百货合作，他们培训的店员，这方面值得学习……”

梁光昌一边记，一边心里想到——老板真是经商奇才，没有经营过便利店，却感觉是经营高手。

“好，我记下了！”

“嗯，争取今年上半年能开张一家门店，香港的经济蓄势待发，便利店便是最好的诞生时刻！”

“没问题！我们尽快在五六月份开张中环的一家门店，店铺都已经预定好了，是我们自己的物业。”

一番讨论后，属于长江实业集团的7－11便利店已经初步成型。

……

铜锣湾，传媒集团。

李子多向林志超汇报一个让人惊讶的消息：“老板，香港国泰机构的总经理俞普庆突然暴病死亡！”

林志超一愣，时间这么巧？

上个月，李子多去和香港国泰机构的老板朱国良接触，希望收购香港国泰机构；朱国良没有直接拒绝，但也没有答应，看样子似乎是想再挣扎一下。